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北京朱辛庄中海未来之境

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• 北侧3栋小高层：提供108㎡三居和129㎡四居两种户型。
• 南侧3栋洋房：则提供97㎡三居和105㎡三居两种户型。

这款97㎡的边厅三居设计颇为亮眼，客厅采用经典的270°转角大飘窗设计，不仅大幅提升了采光效果，也带来了更开阔的视野与空间延展感。

整体采用餐客厨一体化布局，动线流畅，空间通透感强，符合年轻家庭对开放式生活场景的需求。客厅面宽达到4.1米，在同面积段户型中表现突出，居住舒适度进一步提升。

主卧采用套间设计，私密性良好，不过卫生间为暗卫，算是该类产品中较为常见的局限，但也基本符合当前主流户型的设计逻辑。值得一提的是，该户型总量不多，仅分布在两个单元中，稀缺性较强。

作为项目洋房产品的主力户型，这套105㎡三居在空间布局上颇具亮点。整体采用南北通透的经典格局，搭配三面宽朝南的设计，采光充足，通风良好，实现了真正意义上的全明户型。

客厅、主卧带有阳台赠送，进一步拓展了使用空间，提升了居住体验。餐客区域采用等宽设计，空间感更强，日常动线也更加顺畅。

值得一提的是，餐厅旁还预留了家政间和餐边柜的位置，兼顾实用性与收纳功能，充分考虑到了现代家庭对生活品质的追求。

这款108㎡三居与洋房105㎡户型在整体格局上较为相似，但定位为小高层产品，空间布局更加紧凑实用。

玄关部分进行了内收设计，优化了入户动线，同时取消了家政间，让整体空间更为简洁。户型方正、南北通透，居住舒适度高。

主卧采用套房设计，并连通阳台，进一步拓展生活场景。南向面宽接近10米，三开间连续布局，采光与视野表现出色。

厨房采用L型高效布局，操作动线合理，并与餐厅紧密衔接，轻松满足家庭聚会与日常用餐需求。

整体实现LDKG一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台），空间开放通透，功能性与生活仪式感兼备，是改善型家庭置业的理想选择。

这套129㎡的四居室仅位于项目的楼王栋，是整个社区中的高端产品代表。

采用LDK+X的复合空间格局，整体布局通透开阔，功能性强。北侧中间次卧设计灵活多变，既可与主卧打通打造豪华套间，也可独立设置为书房、茶室、健身房等个性化兴趣空间，满足多样化生活方式需求。

主卧套间尺度充裕，轻松实现独立衣帽区规划，主卫台面大幅延展，兼具实用性与仪式感。全屋配备大量收纳空间，从玄关到卧室，处处体现对细节的考量与生活品质的提升。

该项目不仅是朱辛庄离地铁最近的地块，距离地铁站仅约300米，同时也是朱辛庄最后一块可供开发的土地。当前，朱辛庄已进入配套红利期，区域内的各项配套设施逐步完善并投入使用。项目周边目前在售的新盘数量不少，竞争态势较为激烈。

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