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万科・金域水岸：大湾区西翼的滨江品质之居✨

项目简介

万科・金域水岸，由佛山市高明区万疆房地产开发公司精心打造，位于广东省佛山市高明区荷城街道沿江路 121 号。项目总占地面积约 4 万㎡，总建筑面积约 10 万㎡，规划住宅总户数 1004 户 。目前在售 2 座、9 座、5 座、8 座、3 座，户型面积涵盖建面约 88 - 120㎡三房、四房。小区绿化率约 30%，容积率 2.5 ，由佛山万科物业服务有限公司提供服务，物管费 2.47 元 /㎡/ 月 。项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及万科品牌优势，成为大湾区西翼备受瞩目的滨江品质楼盘。

基本信息

1. 地理位置：地处高明区荷城街道沿江路，尽享一线滨江景观，周边自然景观资源丰富，环境优美。
2. 项目规模：总占地面积约 4 万㎡，总建筑面积约 10 万㎡，规模适中，能营造出温馨舒适的社区氛围，同时配备完善的小区配套。
3. 规划指标：绿化率约 30%，为居民打造绿色生态的居住环境；容积率 2.5，保证居住空间的相对开阔与舒适。
4. 户数与梯户比：住宅总户数 1004 户，2 梯 5 户的梯户比，一定程度上保障居民日常出行的便捷性。
5. 装修与交房：项目为精装修交付，减少业主装修烦恼，交房时间为 2023 年 3 月和 2023 年 9 月，让购房者对入住时间有明确预期。
6. 物业管理：由佛山万科物业服务有限公司提供专业服务，2.47 元 /㎡/ 月的物管费，确保小区得到良好的维护与管理。

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高拓户型

1. 88 - 91㎡竖厅户型
   • 空间布局：竖厅设计，使客厅与餐厅的空间布局更加紧凑有序，功能分区明确。卧室、厨房等功能区围绕竖厅合理分布，动静分区，保障居住的私密性与舒适性。
   • 实用功能：虽面积相对紧凑，但通过合理规划，空间利用率较高，能够满足一家三口或小家庭的基本居住需求。客厅连接阳台，增加采光与通风，也为家庭活动提供更多空间。

1. 91 - 94㎡横厅户型
   • 开阔视野：横厅设计，让客厅拥有更开阔的视野和采光面，提升居住的空间感与通透感。餐厅与客厅一体化，空间开阔，方便家庭聚会与日常活动。
   • 景观优势：可能更好地欣赏小区园林或江景等外部景观，为居住增添更多美感。卧室与客厅相对独立，保证休息区的安静。

1. 121㎡横厅户型
   • 宽敞舒适：更大的面积使得空间更加宽敞，横厅设计进一步增强了空间的开阔感。四房的布局适合三代同堂或二孩家庭，每个家庭成员都能拥有独立舒适的居住空间。
   • 功能拓展：可根据家庭需求，灵活设置书房、健身房等功能房间，满足多样化生活场景。客厅连接大阳台，可打造为休闲观景空间，欣赏江景或社区美景。

配套详情

1. 交通

• 机场优势：依托珠三角新干线机场，拥有 2 条远距跑道、4F 级飞行等级，设计年客流量为 3000 - 5000 万人次，是广东内仅次于白云机场、深圳机场的重要航空枢纽，为居民提供便捷的长途出行选择，加强与国内外的联系。

• 高铁线路：广湛高铁（广州站到湛江北站，线路长 409.73 公里，预计 2024 年建成）和珠江肇高铁（江门至珠三角枢纽机场段全长 85 公里，建设周期 2020 - 2024 年；高明至肇庆东段全长 44.33 公里），使高明融入区域高铁网络，方便居民快速前往广州、湛江等城市，促进区域经济交流与发展。
• 地铁规划：地铁 2 号线二期起于南庄站，终于西安站，长 23.5 公里，建设周期为 2022 - 2026 年，未来将加强高明与佛山其他区域的联系，提升居民出行便捷性。

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• 有轨电车：全国首条氢能源有轨电车，约 5 分钟可通达整个高明城区，为居民提供绿色、便捷的城区出行方式。
• 公路桥梁：“五纵四横” 的公路网络，包括江肇高速、江罗高速等 “五纵” 和广明高速、高明大道等 “四横”，以及富龙西江特大桥（建成后富湾至禅城南庄距离缩短至 20 公里以内，并连接季华路西延线）、龙翔大桥（西接高明、北接西樵，12 分钟左右车程可至禅城南庄），使自驾出行更加便捷，畅行广佛地区。
• 港口出行：高明客运港可直达香港维多利亚港，为居民提供水路出行选择，拓展出行范围。

2. 小区配套

• 江景与公园：东面可尽收约 1.5 公里宽的西江江面，坐拥约 5.87 公里长的沿岸滨江风光带，北面紧邻约 90 万平方米湿地公园及文物保护单位灵龟塔公园，让居民享受自然生态之美，拥有丰富的休闲散步、观光赏景去处。
• 商业与休闲：小区楼下自带商业体，满足居民日常购物需求。同时打造半开放式滨江活力社区，设有儿童活动区、青年活动区、老年活动区，为 0 - 60 岁全龄段居民提供活动场所，兼具展示、休闲、健身、社区活动等功能的滨江景观休闲公园，丰富居民业余生活。
• 景观园林：采用 “一轴，一带，多节点” 景观园林设计，东西向景观主轴与沿江景观带相互呼应，多节点沿着景观带展开，营造出层次丰富、景色宜人的社区景观环境。

3. 教育

• 全龄教育：3 公里内分布着 9 个小学、5 个中学和 4 个幼儿园，教育资源丰富。其中幼儿园有市一级的经委幼儿园和财贸幼儿园，小学有省一级的石歧小学和荷城一小、荷城三小，还有国家示范性中学高明一中，且高明一中从小学到初中到高中可直读，为孩子提供一站式优质教育服务，满足各年龄段教育需求。

4. 商业️

• 成熟商圈：紧邻中港城、京柏城、华盈广场等成熟商圈，商业、娱乐、医院、餐饮配套一应俱全，居民可在周边轻松实现购物、休闲、娱乐、就医等生活需求，享受一站式全面生活配套。

5. 重点配套

• 滨江景观休闲公园：由高明区政府重点打造的西江沿岸 2 万方滨江景观休闲公园，集休闲、娱乐、健身于一体，为居民提供综合性公共配套项目，丰富居民休闲生活。

• 文化地标：灵龟园位于高明区荷城沿江路，园内的灵龟古塔及唐代龙窑遗址均为广东省文物保护单位，承载着高明的历史文化，为居民提供文化游览、感受历史底蕴的好去处。
• 城市地标：世纪广场作为高明的标志性建筑，西靠蝙蝠山，东朝西江，周边配套有四星级宾馆皇家银海大酒店和银海广场，是居民休闲、集会的重要场所。
• 商业地标：京柏城总投资 2.5 亿元，地处荷城核心商圈，地面广场 5000 平方米，是荷城东华路的标志性商业建筑，为居民提供丰富的商业消费体验。
• 教育名片：佛山市高明区第一中学创办于 1984 年，是广东省国家级示范性普通高中，为区域教育质量提供有力保障。

项目总结

万科・金域水岸凭借其在大湾区西翼的优越区位、便捷的水陆空铁一体化交通网络、丰富的教育与商业配套、优美的江景与社区景观以及万科深耕佛山 16 年的品牌影响力，成为广佛地区极具吸引力的滨江品质楼盘。无论是刚需购房者寻求舒适居住环境，还是投资客看好区域发展潜力，万科・金域水岸都能满足需求。其多样化的户型设计，从紧凑实用的小三房到宽敞舒适的四房，满足不同家庭结构的居住需求。随着区域交通和配套的不断完善，万科・金域水岸有望成为大湾区西翼的居住标杆，开启滨江品质生活新篇章。

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