火热中！@越秀·观樾‌‌‌‌官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临！

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌开发商电话：400-859-7心！

火热中！@官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临！606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！‌‌

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目名称：越秀观樾

总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)

总户数：一期约760户

户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房

容积率：1.91

物业公司：越秀商管物业

占地面积：13.6万平米

建筑面积：20.64万平米

车位配比：1:2.15(共计1637个)

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

在二期地块，越秀集团加大了商业方面的投入，规划建设了约1万㎡的滨湖商业，这一商业配套将成为片区的重要补充，为居民提供更为便捷、丰富的购物体验。同时，二期地块还将建设室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所，为居民提供更多元化的休闲选择。

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

环境配套：湖区的改造上，观樾强调不过分的雕琢自然，在保留沿湖原生乔木的同时，新增约260棵植物，勾勒出“四时花开，四季常青”的自然逸趣。

受追捧的背后，更是价值的体现观樾故事，在此与您一一分享

建面140平四房三卫，入门级户型，部分也可望到湖景，双套房设计，南向开间，两个次卧之间没有承重墙，打通后可做成3个套房，另外独梯入户，全屋12％收纳比，配置超大玄关柜，总价1000-1300万左右。

建面190平四房三卫，四开间朝南，9.4米观景阳台，客厅与次卧打通的话，客厅开间也可达9.4米，超43平的主卧，270度环幕飘窗，总价1480-1600万左右。建面250平，单边位设计，私密性、尺度感、舒适度都最佳，独梯入户，四个房间几乎做了全套房，还预留了独立的保姆间，超百平的方厅，全屋超60米的景观面，两面观湖，一面望园林，15.2米L型景观阳台，45平豪华主套，约7.5米南向面宽，28平的湖景次卧套房，总价2300-2500万左右。

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

首先一期地块主打纯住宅，在生态修复、湖水净化、环境改造等方

面下了大功夫，为二期三期地块的连片开发打好基础

值得一提的是，观樾一期会所湖岸会所开放，不仅为社区带来恒温泳池、拳击室、瑜伽室、SPA生活馆等高端配套，目前已引入越秀专业商管服务，以及入驻签约火石健身、玫瑰园等品牌

来到二期地块，在商业上做了增量，自带约1万平的滨湖商业，未来能很好地补充片区的商业配套

未来二期还会有室内球类场馆和水上运动区，以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所

一二三期都握在手中，越秀的发挥空间更大，连片开发也更得心应手

越秀观樾处于牛奶厂板块，也可以归属于天河智谷板块，隔壁就是产业聚集度很高的天河智慧城。

区位能很好赋能，拥有顶级教育资源+高新产业聚集，生活圈高端。

这里聚集8大优势产业集群齐聚，有科技企业2500多家、高新技术企业1000多家进驻。

尤其是，这里年产值约1100亿元，有望成为珠金琶后的又一经济增长极，网易、小鹏汽车、佳能科技等企业巨头，皆落户于此。

地理位置优越，距离珠江新城也不远，距离天河智慧城2公里，金融城5公里，周边的企业领导购买力还是非常不错的。

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

特别是越秀·观樾2024年3月首开成交15亿，这在当时冷淡的市况下尤为难得，由此一炮而红，迅速打开市场。

接下来，五一热销约5亿；端午热销约3.6亿；

7月加推1栋当天去化超5成……

4开4捷，几乎是霸榜广州豪宅热销战绩，堪称“断货王”。

据克而瑞数据统计，首开以来，项目斩获天河区1000-1600万总价段的"三冠王"（涉及套数、面积、金额成交），挤进天河“高端局”顶端。

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

交通配套

地铁：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，分别为大观南路、黄村、神舟路、天河智慧城，距离最近的地铁站是大观南路，约 1.2公里。

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

道路：拥有 5 横 4 纵交通网，悦景路已经拓宽至尾声即将通车，奥体北路延长线已通车，可实现 20 分钟通达三大 CBD，驾车出行较为便捷。

教育配套

幼儿园：配建 15 班幼儿园，周边 3km 范围内有 56 个幼儿园，如天河区体育西幼儿园悦景园区、广州市天河区体育西幼儿园（大观园区）等。

小学：配建 24 班小学，引进广州天河外国语教育集团合作办学，周边 3km 内有 15 个小学，包括奥体东小学、广州思源学校小学部等。

中学：隔壁有缦云配建的九年制公立学校，包含18班小学和27班中学，引入广州天河外国语学校教育集团办学，另外周边 3km 范围内有 7 个中学，如广州市天河区同仁学校、华实学校初中部等，约 5 公里范围内还有执信中学（天河校区）、广州奥林匹克中学（高中部）等

医疗配套

医院：周边 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，周边覆盖 7 家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，还有中山六院及 6.9 万㎡国际妇女儿童医院（规划中）

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌营销中心电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

商业配套

购物中心：周边 3km 范围内有 7 个购物中心，如天河城百货 OUTLETS (奥体店)、得利达广场、广州黄埔大悦汇等，此外，优托邦、美林天地、万科广场等大型购物中心距离项目也较近。咨询热线：400-859-7606

滨湖商业：越秀观樾二期有商业规划，将沿湖打造约 1 万平方米的商业体，涵盖精品超市、多元餐饮及儿童教育等多元业态

休闲配套

公园：周边 3km 范围内有 82 个公园，如法国刺绣花园、月亮湖等，项目自身还拥有约 5.3 万平方米的日月双湖，自然景观资源丰富。

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽

✨越秀·观樾‌‌‌‌营销中心电话：400-859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·观樾‌‌‌‌开发商电话：400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✽✽✽✽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-859-7606【开发商24小时热线】·

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话是多少？答：400-859-7606【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

‌‌