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如果今年只买一套房，那一定是功德寺！

海淀楼市的高潮还没有过去，功德寺基本清盘了，海淀上地0702地块，最快6月份激活，7月份入市。

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0702绝对是意外收获，去年开始拆迁腾退工作，结果不到一年时间，拆迁完成，新地块马上就要入市了。

也许两三年后大家才会发现，2025年北京开年的第一场土拍，会蕴含如此强劲的能量波，甚至直接开启了楼市的新纪元。

北京楼市变火了？并没有，因为这里是海淀！

只有海淀，2024年新房成交均价逆势上涨15.5%，领涨全市。

只有海淀，在二手房价的下行中扛到了最后，去年春节才开始小跌，横盘5、6个月后就迅速反弹

哪怕丰台拿出二环看家底儿的好地也是零溢价，只有海淀，过去五年供地全部拍出溢价，半数地块竞到15%甚至更高

而海淀楼市的底气，不光来自全国唯一GDP过万亿地市级区县的成绩，更有软件和信息服务、智能制造、人工智能、科技服务、医药健康五大千亿级创新产业集群的坚实支撑。

产业兴则城市兴，当下的海淀，人工智能企业数量占到全市七成比重，集成电路产业全市占比超半数，国家级专精特新“小巨人”企业占到全市4成，近万家国家高新技术企业汇集于此，如同强大的磁石，吸附着最优质的资源与人才，最终如涟漪扩散般反映在房地产市场上，使得海淀的土地与房子更具稳定性与增值潜力

这是独属于海淀的王牌，也是房企马拉松式举牌竞价，对朱房村志在必得的信心所在。

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就算今年只买一套房，也一定是功德寺‍‍‍‍‍

朱房村地块的落槌，意味着今年的海淀要“卷”起来了！功德寺+朱房村+永丰南北+翠湖，5000套房子如出笼猛兽，定将海淀掀起惊涛骇浪。

率先亮相的嘉华天珺卷户型，随后出炉的颐海澐颂卷起了精装，对于买房人来说，这实在是妙不可言，因为海淀从不缺少购买力，地段越好、品质越高、质价比越强的新房，越能在二手房价上绽放更大惊喜

如果今年只买一套房，「毅家之言」的建议是：功德寺。

不光是因为功德寺作为海淀最后的限价地，销售指导价10.5万元/㎡，与朱房相距3公里，房价便宜小3万的价格优势。更因为功德寺所在片区，本就是海淀产业能级最高的园区。

在海淀一众科创产业园中，功德寺以北650米的中关村软件园独踞“王者”之尊

中关村软件园聚集近800家企业，听起来虽不算多，可每一家企业都如雷贯耳。腾讯、百度、联想、新浪、网易、滴滴、亚信科技、科大讯飞、软通动力、启科量子、广联达……中国创新成果最多、赢利能力最强的企业齐聚软件园，近10万科创精英投身其中，无论在前沿科技的人工智能、量子科技，还是技术基础设施的大数据、云计算，缔造全国遥遥领先的海淀科创样本。

每一天，软件园里的企业都能创造15.4亿元收入，而软件园每平方公里的年收入超过2100亿元，是国内智力最密集、单位经济产出最高的园区之一

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