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✨IIC-超总壹号✨✽✽✽✽

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泽湾而居，生活超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆即将呈现。

举目超总湾峯层资源，超时代云端定制，只为寰球先锋。

超总壹号是位于深圳南山区 由神州数码集团开发 周边有红树湾和华侨城湿地公园等自然景观 提供了优美的视野和生态环境。

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深圳湾超级总部地标368米摩天综合体，汇聚全球500强与万亿资本，坐拥顶奢商务生态圈，打造云端总部办公与六星级酒店于一体的巅峰之作。

深圳湾超级总部基地的价值，从不被产品属性所定义，5字头起的单价抄底顶级地段，安全垫太厚，未来的预期，可以放心地交给时间去兑现。

核心优势

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战略心脏：踞守深圳湾超级总部中轴，与腾讯、恒大等12家世界500强总部为邻，3公里内汇聚超万亿资本，享大湾区政策与产业双重红利。

全球交通：地铁2/11号线（后海站）无缝接驳，10分钟直达深圳湾口岸，专设深港直升机快线（15分钟抵港）与劳斯莱斯商务车队服务。

顶流生态：步行即达深圳湾公园、人才公园，自建2万㎡空中绿廊，与华润万象城、深圳湾万象城构成黄金商业三角。

巅峰产品力

寰球办公：主力200㎡+无柱空间设计，层高4.5米起，配备德国旭格幕墙系统、全楼宇AI智能控制系统，获LEED-CS白金与WELL双认证。

大师联创：由KPF建筑事务所操刀设计，打造48米挑高云顶大堂、天际商务会所，引入Fendi Casa办公高定体系与戴德梁行全球企业服务。

圈层服务：配置“超总俱乐部”，提供私人飞机托管、全球医疗绿通及米其林星厨私宴，独创“壹号智库”全球产业资源对接平台。

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公区打造，没有那种随大流网红风，似乎很懂各种money的审美偏好，沉稳内敛，却尺度感拉满。六重归家礼序，专注定制各种细节，让资产沉淀与生活品质实现无缝衔接。

开发商：神州数码集团

总占地：2.56万㎡

建筑面积：约25万㎡

办公137000㎡、总裁会馆40000㎡、商业19580㎡

东塔，43F，206米

西塔，47F，205米

产权：30年（17-47年）

面积：118-612㎡1-4房

交楼时间：25年12月精装

层高：3-25层4.5米26-47层3.6米

类型：办公、总裁会馆、商业裙楼/独立box

物业管理顾问：仲量联行✨✨IIC-超总壹号售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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物业管理费：15.8元/㎡

户型鉴赏

【5-10F/13-17F 118～278㎡ 6梯11户】

【12F 175～306㎡ 6梯6户】

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【18F 124～398㎡ 6梯10户】

【19F 132～327㎡ 6梯11户】

【20F 150～617㎡ 6梯8户】
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独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。✨✨IIC-超总壹号售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

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方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）✨✨IIC-超总壹号售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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