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朝阳——青云上府
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项目概况
项目位置：北京市朝阳区金盏别墅区
开 发 商：首开·旭辉·卓越
占地面积：57008.47㎡
建筑面积：74111㎡
容 积 率：1.3
产品类型：洋房和叠墅
限 高：18米，全社区5-6层
社区规划：17栋，482套
产品面积：洋房：130㎡、163㎡ 宽境大平层
叠墅：地上面积约165㎡艺境叠墅
销售总价：平层约900-1100万
叠墅约1300-1700万
物业公司：卓越物业管理
物 业 费：5.95元/平/月
特别说明：政府持有比例13%，（购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让所购房屋产权份额）
2
区位交通
地处朝阳金盏墅区，西邻望京，北接首都机场，东靠第二三里屯规划区，未来升值潜力显著。
金盏墅区共计规划用地20余块，其中12块为住宅用地，内部设置学校、商业、公园、图书馆、医疗康养等配套。目前拥有包括朝阳一墅、中海首开拾光里、九章别墅、中建濮园及濮园PARK等高端项目。
周边拥有机场高速、京平高速、京密快速路等多条快速交通路网，40分钟内可快速直达国贸、望京等地区，20分钟可直达首都机场。
3
生活配套
商业：
2公里内可达斯普瑞斯奥特莱斯、温榆广场、华联商厦
教育：17所国际学校环绕，覆盖全龄教育
幼儿园(2KM）：驻京双语幼儿园、红黄蓝双语幼儿园、灵恩双语幼儿园
小学(2KM）：首都师范大学朝阳金盏学校、北京市朝阳区星河双语金盏校区
初中(4KM）：北京市朝阳区金盏驻京学校、北京德威英国国际学校、北京明诚外国语学校、北京市朝阳区赫德双语学校（金盏校区）、北京澳际国际学校
高中(4KM）：京西学校（K12）、哈罗学校（K12）、ISB国际学校（K12）、青苗国际学校（K12）等
医疗：
地坛医院（三甲）、北医三院机场分院等，医疗资源完善
生态：
92.8%绿化率，温榆河、老河湾双河生态廊道，400亩原生密林
4
社区规划
共17栋洋房及叠拼产品。洋房与叠拼位于同一栋楼内。
其中首层及二层带地下一二层为叠拼产品，产品面积为343平米。
343平米叠拼——3室3卫
三层及以上为平层产品，顶层面积130平米，其余层面积163平米。
163平米平层——4室2卫
130平米平层——3室2卫
5
样板间展示
163平米样板间
130平米样板间
6
社区实景
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