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苏河湾豪宅新标杆,收藏静安的日与夜
从里到外一致性的审美、品质与细节,是龙盛湾上三次开盘累销120亿、成为今年上海少有百亿神盘的登顶密码.
龙盛·湾上与其所属的博懋广场,是一个总建面约55万方的综合体项目,包括约320米的商业办公楼、上海首家瑰丽酒店(Rosewood)、海派里弄商业街区,以及大师团队操刀的奢华会所、历史风貌大宅和超高层豪宅,打造一体化的居住、消费、办公、度假空间,成就一整套「独一无二」的高端生活方式.
离苏州河直线也仅约750米,堪称上海市中心圈层中最纯粹、配套最成熟、居住环境最好的区域之一.
约138-198㎡大三房和定制化248㎡大四房,大师设计户型+国际品牌精装,可以根据家庭结构的变化,自行改造室内空间布局.
项目基本资料:静安核芯的超级城市地标
龙盛湾上坐落于上海静安苏河湾核心板块,是总建筑面积约55.2万方的城市综合体【博懋广场】的住宅部分,涵盖超高层住宅、风貌别墅、奢华酒店、甲级商办及商业街区.
●住宅产品:3栋约150米超高层+低密别墅,主力户型建面约143-381㎡,均价约13.3万-13.38万/㎡,得房率高达78%.
●开发进度:三次开盘累计销售超120亿,三次认购率均达240%,市场热度领跑上海豪宅.
●地标配套:主塔楼约320米,引入上海首家瑰丽酒店,副塔约150米,打造静安新天际线.
一、超级地标,实力铸就典范
龙盛湾上傲踞上海静安苏河湾核心板块,作为总建筑面积约55.2万方的城市综合体【博懋广场】的住宅部分,集超高层住宅、风貌别墅、奢华酒店、甲级商办及商业街区于一体,自带强大气场,成为静安核芯当之无愧的超级城市地标!
住宅产品方面,3栋约150米超高层搭配低密别墅,主力户型建面约143-381㎡,满足不同高净值人群的居住需求.
令人惊喜的是,项目均价约13.3万-13.38万/㎡,得房率竟高达78%,这在同类豪宅项目中堪称一绝!
而且,项目开发进度成绩斐然,三次开盘累计销售超120亿,三次认购率均达240%,市场热度一路领跑上海豪宅市场,实力毋庸置疑!主塔楼约320米,引入上海首家瑰丽酒店,副塔约150米,共同打造静安新天际线,地标配套奢华至极!
二、匠心独运,革新豪宅标准
设计突破,定义高阶人居
空间创新上,采用劲性柱结构设计,室内几乎无承重墙,极大化空间灵活性与地毯率,即便超高层得房率仍能达到78%,让居住空间更加宽敞舒适.智能体验方面,三梯三户配置加上迅达智能梯控系统,高峰时段候梯时间≤1分钟,既保证了居住效率,又兼顾了私密性.精装标准更是看齐国际顶豪,大金中央空调、威能地暖、嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌全屋配置,为你打造高品质生活.
稀缺资源,圈层纯粹性高
纯大户型社区,仅提供143㎡以上户型,有效避免小面积租客干扰,成功凝聚高净值精英圈层,让你与志同道合的人毗邻而居.双会所配置,泛会所与高端私享会所相辅相成,涵盖恒温泳池、瑜伽室、酒窖等,为你提供社交与休闲双重场景,满足你对品质生活的所有想象.
约3500㎡的中心庭院景观,地面整体抬升,去台阶化的设计对孩子、老人等更为友好.配合四季不同的植被,打造一片家门前的四季花园.
三、顶配区位与配套,畅享繁华生活
黄金地段,多维交通枢纽
龙盛湾上占据城市中轴绝佳位置,距离人民广场仅1.5公里、陆家嘴5公里,3站地铁轻松覆盖南京西路、外滩等核心商圈.同时,南北高架、内环高架、北横通道环绕四周,地铁3/4/8/10/12号线五轨交汇,让你通勤全城畅通无阻.
醇熟配套,人文与繁华共生
商业配套方面,步行500米即可直达大悦城、万象天地,下楼还能享受综合体自带的国际商业街区,购物、娱乐、餐饮一应俱全.教育资源丰富,紧邻闸北第一中心小学、市北初级中学(具体以教育局划分为准),为孩子的未来保驾护航.
人文氛围浓厚,毗邻四行仓库、天后宫等历史建筑,海派文化与现代艺术完美融合.生态环境优美,约3500㎡中央园林搭配17万方规划绿地,实现城市与自然的无界共生.
四、超高性价比,稀缺投资机遇
与周边苏河湾润府、华侨城别墅等二手房均价超20万/㎡相比,龙盛湾上均价仅13.3万/㎡,价格倒挂显著,价差空间达30%以上,无疑是内环价值洼地的稀缺机遇!
作为苏河湾最后旧改地块,坐享CAZ(中央活动区)规划红利,未来商业能级与资产增值潜力不可复制.约320米瑰丽酒店与甲级写字楼吸引全球精英汇聚,住宅价值将随区域能级提升持续攀升.
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