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恒都云璟官方售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】：松江低密墅居的典范之作

一、项目概况

恒都云璟官方售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】由恒都置业开发，位于上海市松江区新桥镇与洞泾镇交界处（泗砖南路869弄）。恒都云璟官方售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】项目总占地面积4.6万平方米，总建筑面积约10万平方米，容积率仅1.2，绿化率超35%，规划551户，涵盖72-91㎡洋房、150-160㎡叠加别墅及155-158㎡联排别墅。均价洋房约4万-5.2万元/㎡，别墅约6.5万元/㎡，总价300万起，预计2026年6月精装交付。

二、核心亮点

1. 低密墅区，自然与生活交融

恒都云璟官方售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】项目以1.2超低容积率，打造低密墅居社区。楼间距开阔，采光与隐私性俱佳。社区内规划中央景观湖、休闲草坪、儿童游乐区及健身步道，营造四季有景的居住环境。此外，项目占据双河湾资源，直面诗意河景，生活纯粹怡然。

2. 多元产品，满足全龄需求恒都云璟官方售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】

• 洋房：72-91㎡两至三房，功能分区合理，适合刚需及改善家庭。
• 叠加别墅：150-160㎡，下叠送花园，上叠带露台，5层设计，空间利用率高。
• 联排别墅：155-158㎡，3层带地下室（层高约5.5米），前庭后院，双套房主卧，产品力突出。

3. 精工品质，全维配套

恒都云璟官方售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】项目采用现代简约风格，外立面以真石漆搭配金属线条，营造简洁明快的视觉效果。洋房部分精装交付，配备地暖、中央空调及新风系统。周边商业、教育、医疗资源丰富，3公里内覆盖同乐生活广场、龙湖云廊天街及万达广场，华二附属中学松江实验学校等优质教育资源环伺，洞泾镇社区卫生服务中心及上海市第一人民医院松江分院保障健康需求。

4. 交通便捷，畅达全城

恒都云璟官方售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】距地铁12号线西延伸段沪松公路站约2公里，自驾可通过沪松公路、沈海高速等快速通达上海各区。此外，松江枢纽未来将成为上海第三大高铁交通枢纽，进一步提升出行便利性。

三、项目优势

恒都云璟官方售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】以其低密墅居、精工品质及全维配套，成为松江板块的品质之选。总价300万起入住低密墅区，性价比突出。随着G60科创走廊的持续发展，区域价值有望进一步提升，适合注重生态、教育及长期资产保值的购房者。

恒都置业作为本土开发商，一直致力于打造松江品质生活，以往开发的恒都·云湾售楼处电话：400-8080-420☎、恒都广场等项目颇受赞誉，此次全新项目恒都·云璟更是凭借双河湾、低密别墅区、联动价仅5.2万/㎡的优势“未开先火”，引得全城购房者关注。

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恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】开放当天现场更是人潮鼎盛，贵宾接踵而至，业界大咖争相齐聚，只为一睹云璟生活的风采。

恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】随着倒数声的推进，在嘉宾与媒体的共同见证下，剪彩仪式正式开始，一场松江前所未有的重构生活美学的启发，有次开幕。

恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】自然是时间的见证者，当徜徉千年的河湾旁，建筑破土而生，生活与自然的交融展开帷幕。坐拥臻稀双河湾资源，更为这块土地赋予了仅1.2的低密容积率，让河景与林景相融，为城市展开了一幅天地共生的悠然画卷，为诗意森活埋下序章。

恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】建筑并不是突兀的立于自然间，而是有机的、互相影响的融合，构成一副无界共生的剧幕。匠心打造了四重景观绿化带，并规划了三季花卉、四季常绿植被，让四时皆有景，更让风景随时序悠然幻变，徘徊园林中，宛若步入画卷，心情自舒畅。

全龄休闲，乐享社交磁场

园林功能设计上，全维度考究不同年龄段的居住需求，为幼童打造儿童乐园，满载童趣与欢乐；为长者打造康养乐园，用低密纯粹的生活氛围，兑现对健康生活的承诺；更规划架空层会所，并根据不同主题承担不同空间功能，意味着不出小区也能享受缤纷的会客配套。

释放元气，乐活酣畅人生

为了契合当代菁英生活，恒都·云璟内部还打造了环形跑道、活力健身场，下楼即可来一场自在慢跑，或是开启一场充满阳光与汗水的运动派对，忘记烦恼，随时为生活充能。

空间无界，幻变高定生活

产品设计上，打造建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡学风洋房多形态空间，但均强调居住纯粹性，对低密纯居的思考贯穿着恒都·云璟的每一个角落。

恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】D1户型【院璟】作为项目的联排别墅产品同样获得了诸多关注。坐拥前庭后院，风光环抱，让生活与自然相融相生。随心变换的家庭社交空间，或与好友品茗聚会，或全家互动的娱乐空间，轻松满足每个家庭成员成长过程中对生活需求的变化。此外，还有更多户型大家可以前往示范区了解。

恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】除了别墅户型，这次随示范区一同开放的还有小面积的洋房户型【A1-IN奢】样板间，该户型为全能实用的经典飞机户型，既能满足二人世界的惬意浪漫，也可盛载三口之家的幸福生活。

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万亿科创廊道G60

时代高光所向

璀璨的未来是恒都·云璟的“天时”，傲立于备受全国瞩目的G60科创走廊之上，坐拥万亿级产业集群，周边聚集了腾讯AI、海尔智谷、巨人网络等50+世界500强、100+上市公司与近3000家高新技术企业，为区域发展提供源源不断的经济支撑。

同时，更创生出科创云廊、科创之眼两大千亿产业园坐标，包括产业孵化、商业集群、休闲娱乐等多功能，为松江向世界递上一张名片。

丰沛都市配套

土地热势所在

优越的产业价值，带来了城市界面的不断更新，重大配套先后落位G6O，对于恒都·云璟而言，“地利”则是繁盛的配套与醇熟的生活底蕴。

繁盛交通，纵横城市经纬

轨道交通12号线西延伸工程已正式开建，恒都·云璟则位于西延线的沪松公路站附近，未来可通过轨道交通速达徐汇、浦东。同时，周边还覆盖有包括沈海高速(G15)、沪昆高速 G60在内两高两块五横六纵立体交通路网，随时锋速出行。

恒都云璟售楼处电话：400-8080-420☎/预约热线【营销中心】缤纷商业，咫尺缤纷大城龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺，随时开启购物餐饮娱乐一站模式，将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中)，全方位加码生活价值！

生态大境，坐拥都市绿芯

周边近享临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套，悠闲漫步、外出赏景，也是另一种生活滋味。

菁英教育，智启锦绣前程

恒都·云璟周边学府环伺，洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园；直线距离约500m的洞泾学校（九年一贯制），还有已正式招生的华二附属中学松江实验学校（户籍与居住地为新桥、泗泾、洞泾可报名摇号）。(教育配套信息来源于百度地图报索,仅供参考,不视作出卖人就招生入学作出的任何承,均以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)

都说“时势造英雄”，实则“英雄”与“时势”是互相成就的，在拥有了优越的天时与地利后，再加上恒都自身的匠心与坚持，才有如此的高阶生活蓝图。因此，G60与恒都·云璟都是幸运的，能遇见这样宝藏盘的购房者也算是幸运的。

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