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椰子总结：
- 一套5房组屋在中央区的一个标志性项目中以新币158万售出，再次刷新当地的转售价格记录。
- 该项目因其高端公共住房定位在整体售价和每平方英尺价格方面都占据领先地位。
- SkyOasis @ Dawson则以新币173万的交易占据了全国最贵HDB转售的位置。
最近，新加坡中央区的一座著名组屋项目达士岭The Pinnacle@Duxton再次引起热议。
近日，一套5房单位以158新币元成交，再度刷新了新加坡HDB价格峰值。
此项目因其高端定位和优雅设计在市场中备受瞩目，尤其是在单位每平方英尺售价方面，始终高居不下。该单位坐落于一栋50层高的建筑之中，位于较高层，可俯瞰城市全景，给买家提供了绝佳的视觉享受。
另外，起始于2011年的产权目前还剩余84年8个月，进一步提高了该房产的吸引力。
这套刚刚卖出的、面积为1,130平方英尺的单位，每平方英尺成交价达到1,398新元，这在五房组屋类别中绝无仅有。
2025年开始，达士岭组屋频频创下历史售价记录，且逐步提高了中央区HDB市场转售价格的标准。
5月时，一个稍大一些的单位以156.8万新币售出，而此前的2月也有一单以155万新币成交。上述交易均集中于中心地段，使之成为高价HDB的代名词。
图源：99.co
新加坡最贵的10个组屋转售交易
尽管如此，目前仍有不少组屋项目转售价格并不比达士岭更低。
。值得注意的是，该项目在之前的高价记录中也频频出现。
截止目前为止，新加坡最贵组屋转售交易都集中在过去两年，且大多集中在中央区的组屋项目：
图源：99.co
在The Pinnacle @ Duxton创下新高之前，唯一一个在10个最昂贵的组屋转售名单中出现一次以上的组屋项目是The Peak@Toa Payoh。
如果不算去年6月173万新元的销售额，那么The Peak@Toa Payoh有史以来第一个达到160万新元大关的组屋。2025年1月，一套面积1259平方英尺的高级阁楼以160万新元或每平方英尺1270新元的价格售出。
这些年，The Peak@Toa Payoh也一直是高价值转售市场的佼佼者。在2024年记录的23笔150万新元的交易中，仅这一开发项目就有7笔交易，是所有单一项目中最高的。在同一时期，The Pinnacle@Duxton仅记录了5笔此类交易。
The Peak@Toa Payoh组屋
不过，如果以尺价来看的话，达士岭还是更贵一些。在2025年的转售交易中，The Pinnacle@Duxton的平均价格为每平方英尺1,321新元，而The Peak@Toa Payoh的平均价格只有每平方英尺1,109新元。
图源：99.co
至于那些期望在中央区找到经济适用房的购房者，仍有价格合理的选择可供挑选，比如沿Selegie Road的一些单位，其挂牌价低至38万新币。
对于这些单位，无论是计划降级生活的购房者，还是追求环境便利的长者，都是不错的选项。
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