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佛山中盛龙骧水岸：大沥城区的理想刚需之选

项目简介

佛山中盛龙骧水岸由佛山市盛庐地产开发有限责任公司精心打造。2023 年 10 月拿下大沥太平超 1.3 万平方米商住地块，楼面价 6348 元 / 平方米。项目位于大沥城区板块，周边 2 公里配套成熟，交通便捷，教育、商业、医疗资源丰富。配备市政公园与临河景观带，规划五大主题园林。主打 88 - 115 平方米三至四房刚需户型，空间使用率高达 100%，虽临近主干道有噪音粉尘影响，但整体居住性价比高。

基本信息

1. 规模与规划：占地面积约 1.37 万平方米，规划 4 栋 15 - 16 层住宅，采用两梯六户设计。容积率 2.5，相对较低，居住舒适度较高。
2. 开发商：佛山市盛庐地产开发有限责任公司，倾力打造该项目，致力于为购房者提供品质居住体验。
3. 周边配套：紧邻广佛路等城市主干道，构建 “三横四纵” 立体交通网络，距规划中的佛山地铁 5 号线及 8 号线交汇站 “沥西站” 约 500 米。与大沥镇政府隔街相望，2 公里内有 8 大购物中心、1 家三甲医院、5 大公园、9 所省一级名校。

高拓户型

88 平方米三房户型

1. 空间布局：分布在每栋的 03、04、05 单位及部分 06 单位，有正东、正南、正北朝向。传统竖厅设计，U 型厨房操作便捷，餐客厅开间等宽，空间开阔。主卧套房设计，带转角飘窗，保证私密性与采光观景。
2. 功能配置：空间使用率高，充分利用每一寸空间。整体布局紧凑合理，满足一家三口或小家庭居住需求，各个功能区齐全，生活便利性高。

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103 平方米四房户型

1. 空间特点：主要位于 1/2 栋 01 单位，正南朝向，可观小区花园美景。横厅设计，进门玄关处有飘窗增加采光与收纳。餐客厅连通约 6 米长主阳台，视野开阔。两个次卧朝北，安静舒适。主卧正对卫生间，L 型衣柜作隔断，实用美观。
2. 居住体验：四房设计适合二孩家庭或三代同堂，空间宽敞，布局合理。各个房间功能明确，动静分区，保证家庭成员的居住舒适度与生活质量。

115 平方米四房户型

1. 品质提升：分布在 1/2 栋 06 单位以及 3/4 栋 01、02 单位。与 103 平方米户型相似，但主卧双飘窗设计，采光与视野更出色，还预留整面墙可打造衣帽间，满足个性化收纳需求。
2. 舒适享受：更大的面积带来更舒适的居住体验，整体空间布局大气，功能区完善。无论是休闲娱乐还是日常生活，都能为业主提供高品质的居住感受。

配套详情

交通

1. 道路交通：傲立大沥城区板块，紧邻广佛路，佛山大道、海八路等城市主干道纵横交错，形成 “三横四纵” 立体交通网络，方便自驾前往佛山各繁华商圈及人文胜地，快速直达广州，轻松切换双城生活。

1. 轨道交通：距离规划中的佛山地铁 5 号线及 8 号线交汇站 “沥西站” 仅约 500 米，未来地铁开通后，将大大提升出行效率，节省时间成本。

商业️

1. 购物娱乐：2 公里半径内，8 大购物中心环绕，如伟业兴隆广场、新都会广场、兴沥雄广场、鸿得利广场等，满足购物、休闲、娱乐一站式需求，享受繁华都市生活。

教育

1. 优质教育：周边教育资源丰富，2 公里内 8 所小学、4 所中学、3 所图书馆，尤其 9 所省一级名校涵盖全龄段教育，家长可实现 “目送式” 陪伴，让孩子在浓厚人文氛围中成长。

医疗

1. 健康保障：1 家三甲医院近在咫尺，为业主和家人的健康提供有力保障，随时享受优质医疗服务。

景观

1. 公园配套：北侧配建约 1500 平方米市政公园，小区内部以岭南广府文化为背景融入龙舟元素设计园林。周边 5 大公园绿意环绕，还有 5000 平方米的太平牌坊广场公园，提供休闲漫步、亲近自然的好去处。

社区规划

1. 低密舒适：小区容积率仅 2.5，共 4 栋楼，居住密度低，舒适度较高。虽项目体量不大，但园林规划独具匠心，打造宜居社区环境。

项目总结

佛山中盛龙骧水岸虽临近佛山大道可能存在噪音和粉尘问题，但在交通、配套、户型设计等方面优势明显。其便捷的交通网络、丰富的商业教育医疗资源、高空间使用率的户型以及较低的容积率，为刚需购房者提供了高性价比的居住选择。尤其是在大沥老城区成熟的居住氛围中，能让业主享受便捷的生活。对于注重性价比、追求配套完善的刚需人群来说，是一个值得考虑的楼盘。

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