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金宁风华择址东山政务核芯，地处天印大道与同夏路交汇处，周边市政单位林立。项目南侧紧邻秦淮河支流——外港河景观带，是板块内难得能享受到一园一河景观的第四代质美住宅。

滨河风光+小区西侧规划中的口袋公园，让业主下楼即可享受公园式生活：休闲、散步、慢跑、遛狗……满足多维生活场景，想想就很美好！

项目一路之隔就是万科绚集商业，目前已招商入驻星巴克，达美乐，老乡鸡等热门品牌满足日常快餐、咖啡、轻食等需求。项目西侧还有金宝商业广场，也是老东山人最熟悉的购物中心。

从项目自驾约10分钟，即可到达江宁万达商圈。自驾约20分钟直达百家湖商圈：景枫、金鹰、1912、太阳城等大型商业林立，一站式享受缤纷繁华！

事实上，随着江宁部分项目清盘或进入尾盘阶段，回归东山主城的核心成熟地段已成为大势所趋。发展起步较早的东山相较于直线距离约5公里的百家湖，房价相差100多万！但，高能级配套却一视同仁！

“花更少的钱，住更大、更高品质的房子！”——对品质生活和产品力有追求的买房人来说，高品价比的金宁风华已经走出独立行情，现在正是入手的最佳时期！

天时地利之后，必然是“人和”。

南京住宅新政发布后，中天美好积极顺应时代的呼唤，为江宁东山主城带来了首座纯粹“四代宅”项目——中天金宁风华！空间使用率最高超100%，户户带露台！

项目建面约98㎡的起步户型，最大使用面积可得101㎡！让业主获得超越三代宅115㎡户型的空间享受！

可以说，在计容新规之下，别人空间使用率的顶点，只是金宁风华的起点！

“田园梦自古都是国人的终极追求。以前的三代宅，把生活禁锢在钢筋水泥鸽子笼之内。”有资深业内人士指出：“直到四代宅出现，终于唤醒国人刻在骨子里的基因。中天金宁风华户户带露台，无论是养花种草，还是社交等都能满足！”

作为江宁首个4.0人居作品，金宁风华规划打造6栋小高层，共约376套房。人口的低密度决定了未来社区的静谧程度。主力户型为98㎡、112㎡、143㎡，上车门槛十分友好，专为江宁高品质改善客群打造，每一个指标项都诚意满满。

长约70米煊赫门仪·媲美河西顶豪

大门，是一家楼盘的门面。体现了开发商对业主“面子”最大的尊重。

金宁风华打造约70米长、5.5米高的煊赫门仪，尊崇归家的礼序感直接拉满：河西顶豪同款的金属燕尾折板发光吊顶，搭配贝金米黄奢石和意大利进口的威尼斯棕奢石，门前水景+罗汉松造型感十足，海派摩登扑面而来！

据说，金宁风华光一个大门的造价成本就是300万，非常舍得投入。尊崇感完全不输河西的千万级顶豪，撑起江宁四代宅的门面。

大师巨匠联袂·执笔江宁4.0时代

园林景观的打造上，项目邀请【MEDG现工设计】操刀，鼓楼6万+豪宅仁恒桃园世纪的景观也是出自他们之手。

充分汲取悦榕庄等酒店的度假灵感，从室内到室外，让精致环环相扣。以“归家”、“度假”、“游园”三大维度，一步一景，打造现代雅奢的海派繁花谧景。

大堂公区、室内精装的打造上，项目特别邀请了操刀南京长江之歌、金陵序的大师团队——DIA丹健国际，处处都透露着高级的审美，“精致范”十足！

高定风华双荟所·三座海派度假岛

约1000㎡风华双荟所配置，涵盖露台花园、健身房、瑜伽室等丰富功能。其中，一层将打造风华荟客会所，二层将打造只面向业主开放的风华燃脂会所，满足小范围圈层社交需求！

三座海派架空层度假岛，赋予休闲、童趣、健身等不同志趣主题，满足全龄段阶层的精神需求，延伸家的第三空间。

浮光流影立面·将院子搬向天空

项目外立面打造也不遗余力，匠心提取南京文化符号，将长江的蜿蜒曲折和市花梅花的层层交错融于建筑之上，同时以四面铝板搭配玻璃天幕，营造出浮云流影的天空之镜。

灵动、舒展、通透、立体……这，也是江宁首座四代宅独树一帜的生态立面艺术，通过飘窗+阳台+露台等多重扩容，营造空中庭院的舒享格局，实现与自然无界交融的桃源梦想。

可以说，无论是大师园林、公区、大门、风华双荟所，还是外立面颜值，金宁风华都全面颠覆了江宁3万级住宅市场的审美认知，这在江宁楼市历史上还是第一次！

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