广东
北滘会展TOD再挂巨无霸靓地！
日前，顺德北滘挂牌了广佛江珠高速以东一宗占地逾8.95万㎡的商住地，地块起拍价44639万，折合起拍楼面价2077.42元/㎡，拟将于7月30日进行网拍。
根据出让文件显示，宗地总占地面积89532.34㎡，容积率不高于2.4，绿地率不低于25%，建筑密度不高于34%，建筑限高50米。按照规划，宗地须配套建设并无偿移交社区用房，涵盖社区卫生服务站、托儿所、社区党群服务中心、社区居家养老服务设施等。同时，宗地须按规划条件设置一条不少于10米的河涌作为地块内的景观水体，且与站前路南侧西滘村西华涌相通；
统筹设置不少于一条且宽度不少于10米的南北向公共慢行通道链接北侧地块与北侧滨河空间以及现有城际轨道站点，该慢行通道需与北侧用地慢行通道统筹设置；
宗地内还需建设绿地面积不小于8037.35㎡的开放公园绿地。
本宗地内的商品住宅须采用装配式建筑的建造方式，商品住宅采用装配式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于30%。
此外，本宗地还包含地上建（构）筑物转让费55000万元。
从宗地位置来看，该地块就位于顺德北滘西站TOD附近，下楼步行即达佛山地铁3号线与广佛环线北滘西站。
回顾今年2月，《北滘镇人民政府关于收回佛山市顺德区土地储备发展中心14.750965公顷国有建设用地的请示》正式获批，涉及的回收地块正是此次出让地块所在。
值得一提的是，2024年12月，佛山市佛铁投资发展有限公司、佛山市新城开发建设有限公司、广东顺北置业发展有限公司曾以5.2亿元竞得顺德北滘会展东TOD巨无霸地块，加上60000万元作为地上建（构）筑物的转让价款，实际成本为112000万元，折合成交楼面价4637元/㎡，而该地块就在此次出让宗地北侧。
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