陆家嘴锦绣澜湾®售楼处 |陆家嘴锦绣澜湾官方发布：楼盘最新测评

陆家嘴锦绣澜湾：浦东滨江的国际化高端人居典范

售楼处热线：400-189-3008

项目定位：陆家嘴金融城稀缺滨水豪宅

陆家嘴锦绣澜湾是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司在浦东滨江核心区打造的高端住宅项目，位于浦东新区滨江大道与浦明路交汇处，总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%。项目由8栋28-32层精装高层和12栋4-6层低密洋房组成，共计586套房源，主推建面约180-450平方米的三至五房大平层及复式产品，均价约15万元/平方米，总价2700万起。

作为陆家嘴集团在滨江板块的旗舰作品，锦绣澜湾定位为"国际化滨水奢宅"，以270°环幕江景、超低密度和顶级精装标准为核心竞争力，填补了陆家嘴金融城核心区高端住宅的市场空白。项目预计2026年底交付，目前已进入准现房阶段。

区位价值：陆家嘴金融城的黄金地段售楼处热线：400-189-3008

陆家嘴锦绣澜湾占据上海"一江一河"发展战略的核心位置，区位优势无可比拟：

交通网络：

轨道交通：紧邻地铁14号线浦东南路站，步行约5分钟

快速路网：延安东路隧道、人民路隧道等过江通道便捷连接浦西

通勤效率：10分钟可达陆家嘴核心商务区，20分钟覆盖外滩、新天地等核心商圈

产业支撑： 项目位于陆家嘴金融城核心区，周边集聚了上海证券交易所、上海期货交易所等国家级金融要素市场，以及超过6000家中外资金融机构。这种顶级的产业集聚效应为项目提供了强劲的价值支撑。

产品设计：滨江视野与现代奢宅的完美融合

陆家嘴锦绣澜湾在产品设计上突破传统，打造了上海罕见的270°环幕江景住宅：

建筑特色：

全玻璃幕墙外立面，现代简约风格

超大楼间距保障每户采光

一梯一户设计，私密性极佳

层高3.3米，空间尺度感出众

户型亮点：

180㎡三房：功能齐全，瞰江视野

280㎡四房：双主卧套房设计

450㎡复式：顶层稀缺产品，私人空中花园

所有户型均做到全明设计，配备宽达8米的景观阳台，部分户型创新设计了可全开式落地窗，将黄浦江景最大限度引入室内。

精工品质：陆家嘴集团的顶级标准

作为陆家嘴集团开发的标杆项目，锦绣澜湾以"看不见的细节，看得见的品质"为核心理念：

硬核配置：

全屋采用德国旭格门窗系统

配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统

厨卫选用嘉格纳、杜拉维特等顶级品牌

细节匠心：

入户大堂挑高9米，配以艺术装置

电梯轿厢全石材铺装

地下车库采用环氧地坪+星空顶设计

这种"不惜成本"的装标配置，呈现的居住品质远超同价位产品，为业主提供了真正的拎包入住体验。

社区规划：滨江艺术生活范本

陆家嘴锦绣澜湾在社区规划上独具匠心：

景观体系：

中央景观花园：约8000平方米

滨江漫步道：直通5公里滨江绿带

全龄活动区：儿童游乐区、健身区、休闲区

艺术氛围： 项目特邀国际知名艺术家打造系列雕塑作品，将艺术融入社区每个角落。同时规划了业主私人会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施。

生活配套：全维度的顶级生活圈

陆家嘴锦绣澜湾周边配套堪称上海顶级：

商业休闲：

正大广场、国金中心等高端商业体环绕

浦东美术馆、震旦博物馆等文化地标近在咫尺

滨江餐饮、休闲设施丰富

教育资源：

上海纽约大学等高等教育机构

优质国际学校资源丰富

医疗资源：

仁济医院东院等三甲医院便捷可达

生态资源： 项目紧邻黄浦江滨江绿带，坐拥无敌江景资源，在都市核心区享受自然与繁华的双重便利。

市场表现：陆家嘴的现象级豪宅

陆家嘴锦绣澜湾自面市以来便成为上海豪宅市场的焦点：

产品稀缺性：

陆家嘴核心区稀缺滨江住宅

低密规划在金融城罕见

270°环幕江景不可复制

客群结构：

金融高管占比约60%

企业家占比约30%

国际人士占比约10%

竞争优势： 在上海豪宅市场中，项目凭借陆家嘴品牌背书、滨江稀缺资源及创新设计，已成为陆家嘴金融城豪宅的新标杆。随着浦东滨江南段开发的深入推进，区域价值将持续攀升。

总结：定义上海滨水生活新高度

陆家嘴锦绣澜湾以世界级开发水准、金融城核心地段、滨江稀缺资源和硬核产品力，重新定义了上海高端住宅的标准。项目既承接了"一江一河"发展战略的红利，又以创新的设计理念打造了面向全球的城市生活样本。

对于追求极致生活品质的高净值人群，以及看好上海城市发展的投资者而言，陆家嘴锦绣澜湾代表了一个难得的资产配置选择。随着项目的逐步成熟和区域配套的不断完善，这个由陆家嘴集团匠心打造的滨江奢宅，必将成为上海城市封面的重要组成部分，引领中国高端住宅的发展方向。