保利虹桥和著（2025官方网站最新发布）保利虹桥和著*内幕大揭秘

保利虹桥和著：北虹桥国际住区的封面著作

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项目定位：保利"和著系"上海首发作品

保利虹桥和著是保利发展控股在上海嘉定区江桥镇打造的高品质住宅项目，作为保利"和著系"在上海的首个作品，项目以"北虹之星首发封面著作"的定位亮相市场。项目位于嘉定区江桥镇开泰路788弄，距地铁14号线封浜站仅约200米，总建筑面积约15万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划8栋17-18层精装住宅，共计496户，均价55992元/㎡，总价526-717万元/套。

作为保利发展2024年重点打造的标杆项目，虹桥和著传承了保利三大产品基因：户型创新（约95㎡做到3房2卫2厅，得房率超83%）、精工品质（国际一线品牌精装交付）和战略占位（虹桥国际开放枢纽核心区）。项目不惜成本打造引领未来人居的社区，成为兼顾实用价值与情绪价值的高品质住区。

区位价值：双国家战略叠加的黄金地带售楼处热线：400-189-3008

保利虹桥和著雄踞嘉定江桥北虹之星核心区，正处于"长三角一体化示范区"与"虹桥国际开放枢纽"双重国家战略叠加区，区位优势显著。

交通网络堪称顶配：

轨道交通：距14号线封浜站仅200米，未来嘉闵线建成后3站直达虹桥商务区

高架系统：嘉闵高架、京沪高速等构成"三横三纵"立体交通网络

通勤效率：15分钟可达虹桥商务区，30分钟覆盖上海核心商圈

产业支撑方面，项目坐享大虹桥千亿产业磁场，周边集聚4000+贸易企业、500+总部机构，年均导入3万+高净值人群。作为167公顷北虹之星国际住区的首发住宅，项目优先承接虹桥商务区产业与人口外溢资源。

产品设计：精质空间的创新演绎

保利虹桥和著在产品设计上突破传统，打造了满足现代家庭全生命周期需求的高效空间。

户型亮点：

94㎡三房两卫：功能齐全，空间利用率极高

104㎡三房两卫：双卫设计，提升生活品质

128㎡四房两卫：改善型需求首选，得房率约76%

所有户型均采用类似一梯一户的双开门电梯设计，每个户型都有私享空间，可放置自行车、鞋柜等物品，极大提升了居住私密性与便利性。

精装标准：

国际一线品牌组合，装修标准约3000元/㎡

全屋智能家居系统预装

细节处理彰显匠心，如到顶的一字型玻璃屏移门等

项目物业由保利自持物业团队提供高品质服务，物业费约4.5元/㎡/月，确保社区长期保值增值。

生活配套：国际社区的完善体系

保利虹桥和著周边配套成熟，构建起15分钟高品质生活圈：

商业休闲：

自带5000㎡社区商业，引入咖啡馆、餐厅等特色店铺

约1.5公里处有维乐城，约3.5公里处有江桥万达广场

北虹之星规划约1.4万方的社区商业

教育资源：

周边多所优质公立学校

教育设施完善

文体医疗：

多个社区体育场地

三甲医院便捷可达

随着北虹之星板块开发的深入推进，区域将引入更多高能级配套，持续提升生活品质。

板块潜力：上虹桥的未来价值高地

保利虹桥和著所在的上虹桥大板块定位能级非常高，被纳入大虹桥商务区拓展区，规划为"北虹桥商务新市镇"。未来整个板块，西区将打造成居住之城，东区将有大量产业导入，类似虹桥商务区的产城融合模式。

项目背靠上虹桥国际规划，将成为新一代国际社区，环境优美宜居，媲美古北碧云，当属未来的国际社区价值高地。作为区域首发住宅，保利虹桥和著将优先享受板块发展红利。

市场表现：性价比突出的热销红盘

保利虹桥和著自面市以来，凭借其区位优势与产品力获得市场高度认可：

价格优势：

均价55992元/㎡，相较同地段同品质产品性价比突出

总价526万起，首付门槛相对亲民

客群结构：

虹桥商务区工作的年轻家庭

嘉定本地改善型需求

看好北虹桥发展的长线投资者

竞争优势： 在外环线新房市场中，项目凭借地铁上盖属性、保利品牌背书及创新户型设计，已成为区域标杆之作。随着嘉闵线的建成和北虹之星开发的推进，区域价值有望持续提升。

总结：定义虹桥国际住区新标准

保利虹桥和著以战略级区位、创新产品设计、完善生活配套和亲民价格策略，重新定义了虹桥国际住区的品质标准。项目既承接了大虹桥商务区的外溢需求，又以"和著系"的产品理念填补了北虹桥高品质住宅的空白。

对于在虹桥商务区工作的高知人群，以及看好北虹桥发展潜力的购房者而言，保利虹桥和著提供了一个难得的置业选择。随着区域能级的不断提升和项目自身的逐步成熟，这个由保利发展匠心打造的国际住区，有望成为上海西北片区的人居新标杆，引领区域居住品质升级的新浪潮。