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招商时代潮派：上海松江TOD4.0时代的青年质享住区

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项目定位：长三角G60科创走廊的TOD超级综合体

招商时代潮派是央企招商蛇口在松江泗泾打造的约50万方TOD超级综合体，定位为"长三角G60科创走廊青年质享住区"和"青质潮流生活新样本"。这个战略级项目坐落于长三角G60科创走廊与大虹桥双战略覆盖区域，地处松江泗泾板块核心位置，是招商蛇口2024年重点打造的"微城市"级作品。

作为新一代TOD4.0模式的创新实践者，招商时代潮派汲取了日本南町田与西九龙TOD的开发经验，超越了传统TOD1.0车站模式，实现了"站、城"一体化的无缝衔接。项目涵盖住宅、商业、文化空间及酒店等多元业态，主推建面89-143㎡精装三至四房，总价470万起，精准定位于上海年轻菁英群体。

交通优势：9号线上的高效通勤枢纽售楼处热线：400-189-3008

招商时代潮派与地铁9号线泗泾站实现"出站即社区"的无缝连接，实测从卧室到地铁站闸机仅需3分钟。这一交通优势为通勤者带来了显著的"时间收益"——搭乘9号线25分钟直达漕河泾，6站至徐家汇，比住在松江新城时每天可节省47分钟通勤时间。

项目周边交通网络发达：

轨道交通：紧邻9号线泗泾站（直线距离仅约200米），未来可换乘其他线路

高速公路：G60沪昆高速、G15沈海高速环绕，快速连接全城

公交系统：多条公交线路经过，完善最后一公里出行

对于在漕河泾开发区工作的互联网从业者而言，这种高效的轨交连接意味着每年可多出235小时的自由时间，按月薪2.5万计算，相当于3.2万元的隐性收入提升。

商业配套：18.5万方花园城商业航母

招商时代潮派自持约18.5万方商业综合体"花园城"，其中纯商业面积达约12.5万方，这一体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。作为招商蛇口在上海打造的第五座花园城，项目拒绝简单复刻，而是践行"X+商业"的差异化战略，以多元业态组合重塑区域商业格局。

商业配套亮点包括：

主力店铺：引入众多国际知名品牌，满足高端消费需求

特色商业：规划有滨水商业街区，营造独特的消费体验

周边补充：直线距离约3km范围内还有奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业

在地文化：保留并升级了年轻人聚集的泗泾夜市文化

项目西侧还将诞生一个全新的商业中心，与现有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场形成互补，共同构建15分钟高品质生活圈。

产品设计：国际品质与智慧生活的融合

招商时代潮派在建筑设计上采用前沿理念，兼具美观与质感，为青年菁英打造了真正的质享住区。

建筑特色：

立面设计：现代简约风格，选用高品质建材

景观规划：融合多元景观元素，构筑迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维景观组团

架空层利用：精心布局四大架空层泛会所，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室等模块

户型产品：

面积区间：75-135㎡精装二至四房

主力户型：89-143㎡三至四房，满足青年家庭成长需求

装修标准：国际品牌装修，细节考究，实现拎包入住

智慧社区：

科技安防：配备人脸识别、无感通行等系统

智能家居：预装智能控制系统，提升生活便捷度

数字服务：整合社区APP，实现物业服务线上化

生活配套：全维度的高品质社区体验

招商时代潮派规划了摩登海派滨水下沉式会所，配备恒温泳池、健身房等高端设施，满足业主休闲健身、社交娱乐需求。社区内部精心设计了多个公共活动空间：

文化艺术空间：定期举办展览、沙龙等活动

滨水休闲区：沿水系打造亲水景观带

儿童乐园：安全、趣味的儿童活动场地

运动场地：满足不同年龄段的健身需求

教育配套方面，项目周边拥有优质教育资源，未来还将引入更多学校资源。医疗资源同样丰富，3km范围内有多家医疗机构，保障居民健康需求。

区域价值：泗泾发展的战略支点

招商时代潮派作为泗泾2035规划中的大型特色轨交TOD项目，承载着区域升级的重要使命。项目以TOD4.0集约式复合开发模式，成为：

西上海卓越城市进程的战略支点

产城融合高品质发展样板支点

15分钟生活圈的区域支点

随着长三角一体化进程加速和G60科创走廊建设推进，泗泾板块价值将持续提升。招商时代潮派凭借其TOD综合体属性和完善的配套，将成为区域内的价值标杆。

市场表现与投资价值

招商时代潮派自面市以来便成为500万级新房市场的现象级红盘，其核心优势在于：

价格优势：联动价约6.3万/㎡，相比周边二手房具有性价比

产品优势：精装交付，减少装修烦恼；户型设计合理，空间利用率高

配套优势：自持大型商业，生活便利性远超普通社区

交通优势：地铁上盖属性，保值增值能力强

项目预计将于近期开盘，作为招商蛇口在松江的旗舰作品，时代潮派不仅提供了高品质的居住体验，更代表着一种面向未来的城市生活方式，是青年菁英置业和长期投资的优质选择。