®中企云启春申售楼处 | 闵行中企云启春申官方发布：开盘热卖中！

家人们！沪漂N年的90后小夫妻开启【看满100套房】计划，第一站就被中企云启春申整破防了！优点和缺点都超！级！鲜！明！给大家交个热腾腾的踩盘作业！ 先扒高能优点，确实很心动✅ 地段王炸：莘庄北广场CBD核心！东面就是中铁诺德金街，1.5公里内维璟印象城承包吃喝玩乐，电影院、网红餐厅全安排！

✅ 户型真香：建面96㎡三房两卫得房率80%！主卧套房设计+双阳台南北通透，空间利用直接拉满！✅ 交通算及格：12号线七莘路站步行约15分钟（虽然有水分，后面细说…），自驾走中春高架30分钟杀到徐汇、前滩！✅ 教育加分项：2公里内莘松小学、莘光小学、闵行区教育学院附属中学扎堆（对象自带学区所以我们不care，但有娃家庭狂喜！）

亲爱的朋友们，今天我要给大家隆重介绍一个在上海楼市中堪称宝藏的楼盘——位于闵行12号线七莘路站的「中企·云启春申」！现在它正处于尾盘清盘阶段，这可是你不容错过的绝佳购房机会！

一、地段优势，无与伦比

在上海这座繁华的大都市，一个好的地段意味着无限的可能和价值。而「中企·云启春申」所占据的地段，简直就是黄金中的黄金！

它位于莘庄商务区核心位置，这里可是上海西南的门户，更是重要的城市副中心之一。莘庄商务区不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米，众多企业和人才汇聚于此，形成了强大的经济活力和发展潜力。

想象一下，生活在这样的核心区域，你将享受到城市的繁华与便利，同时又能感受到浓厚的商务氛围和文化底蕴。无论是出行、购物还是工作，都能轻松便捷地实现。而且，随着区域的不断发展和升级，这里的房产价值也必将水涨船高。

二、交通便利，畅达全城

交通是衡量一个楼盘价值的重要因素之一，而「中企·云启春申」在交通方面的表现堪称完美！

直线距离地铁12号线 + 嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米，这样的距离让你可以轻松步行至地铁站，告别漫长的通勤烦恼。通过地铁12号线，你可以直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地，这些地方都是上海的核心区域，拥有丰富的就业机会和生活资源。

不仅如此，嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。这意味着你的出行范围将进一步扩大，无论是出差还是旅游，都能更加便捷地到达目的地。

除了地铁，自驾也同样方便。这里有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。无论你是前往市中心还是周边地区，都能快速畅达，享受高效的出行体验。

三、丰富配套，生活无忧

生活在「中企·云启春申」，你将感受到什么是真正的生活无忧。周边的配套设施丰富齐全，满足你日常生活的各种需求。

商业配套

项目直线距离12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米。维璟印象城是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体，拥有众多知名品牌和特色店铺，满足你的各种消费需求。

莘庄定位为上海市级商业中心，这里还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。再加上附近的七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺，让你随时随地都能享受购物的乐趣。

教育资源

闵行的教育一直以来都是上海的强项，而「中企·云启春申」周边的教育资源更是丰富得让人惊叹。在项目周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里），有莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等众多优质学校。（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）

孩子在这样的教育环境中成长，从小就能接受良好的教育，为他们的未来打下坚实的基础。无论是学前教育还是义务教育，都有丰富的选择，让家长们不再为孩子的教育问题而烦恼。

医疗资源

健康是幸福生活的保障，而「中企·云启春申」周边的医疗资源也十分强大。项目距离闵行中心医院仅约2.5公里，这是一家综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为你和家人的健康提供全方位的保障。

周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。无论是日常就医还是遇到特殊情况，你都能在短时间内得到专业的治疗和护理。

四、品质社区，舒适宜居

除了优越的地段和完善的配套，「中企·云启春申」本身的社区品质也是一流的，让你在这里享受到舒适宜居的生活。

户型设计

在售约96 - 127㎡3 - 4房的户型，空间布局合理，充分考虑了居住者的生活需求。每个户型都经过精心设计，采光通风良好，让阳光和清风充分融入室内，为你打造一个温馨舒适的家。

约96㎡的3房2厅2卫户型，紧凑而不拥挤，各个房间的尺寸适中，能够满足一家人的基本生活需求。而约127㎡的4房2厅2卫户型，则更加宽敞舒适，空间感十足，适合改善型家庭居住。无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到适合自己的户型。

景观设计

项目的景观设计由全球顶尖设计团队贝尔高林量身打造，舒适宜人的景观让人仿佛置身于花园之中。大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景。漫步在社区中，你可以欣赏到四季不同的美景，感受大自然的魅力。

建筑风格

项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。这种建筑风格不仅美观大方，而且具有较高的辨识度，让你的家在众多楼盘中脱颖而出。

超高得房率

在寸土寸金的上海，得房率是一个非常重要的指标。而「中企·云启春申」的得房率做到了78 - 82%，与周边房子相比，具有绝对的竞争力。这意味着你可以在同样的面积下，享受到更多的实际使用空间，让你的居住更加舒适自在。

五、投资价值，潜力无限

对于投资者来说，「中企·云启春申」更是一个不可多得的好选择。随着莘庄商务区的不断发展和升级，这里的房产价值必将不断攀升。

作为莘庄接下来的仅有的纯新盘，且交房更早，它具有很大的稀缺性。无论是长期持有还是短期投资，都能获得可观的收益。而且，这里的租房市场需求也非常旺盛，无论是出租给上班族还是学生，都能获得稳定的租金收入。

六、团购优惠，惊喜连连

现在预约报名购房，不仅可以参加团购优惠，还能享受更多的惊喜福利。我们为购房者提供了一系列的优惠政策和服务，让你在购房过程中更加省心、省力、省钱。

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亲爱的朋友们，「中企·云启春申」这样一个集地段优势、交通便利、丰富配套、品质社区和投资价值于一体的楼盘，真的是非常难得。现在正处于尾盘清盘阶段，机会十分宝贵，千万不要错过！快来预约看房吧，让我们一起开启美好的生活篇章！

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