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仅2万+!杭州主城竟有“低价顶豪”,地下室还免费送!主城稀缺4层精装叠墅,竟做出开间16.4米的“神户型”华夏·溪揽星院

良渚古城遗址;坐镇5A级景区镇—瓶窑镇,东倚苕溪.

华夏溪揽星院

约18.6米南向面宽暮光揽景

270°全景风光上有天下有地豪宅品质高层价格

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-位置:杭州余杭瓶窑

-开发商:华夏阳光地产

-交房时间:2025年6月

交通便利度实在难得.近享龙湖天街、万象城高品质商业配套,更是为日常生活提供了便利.

约1.2容积率纯低密墅区,规划36幢叠墅产品,打造隐匿于繁华之中的理想居境溪揽星院就是这么一种稀缺的低密存在.整个项目以超低的1.2的容积率,没有中叠,仅以上下双叠形制,承载有天有地的生活梦想.

看一眼外立面,白色石材、香槟色的木纹铝板、大面积玻璃的拼接组合,怎么看都不像一个门槛只有400万+的低密叠墅.

现代立面四水归堂寓意美好!以斜切45°香槟色木纹铝板与银色金属线条搭配透明玻璃,营造现代时尚的立面风格;宽近32m恢宏大门,以威仪姿态礼遇归家享受;并遵循“四水归堂”的造园理念

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杭州华夏溪揽星院售楼处电话☎:400-8558-334【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情服务)更让人们感受到了对生活品质的追求和热爱.这里有着丰富的文化资源和便利的生活配套,让我们一起向往这片星光闪耀的天地,去感受那份来自自然和文化的滋养,去享受那份属于自己的品质生活.

纯粹墅居生活向往

【低密墅区】

1.2容积率,匠筑纯低密品质墅区;36幢精装叠墅产品,交织墅居的美好姿态;上下双叠形制规划,诠释有天有地的理想生活.

【精工品质】

采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机等配置;臻选用材用料,科学规划收纳系统.

【叠墅户型】

建面约142~148㎡上叠:约6.7m餐客连厅/豪华主卧套房/顶层景观阳台/U型厨房

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建面约142~148㎡下叠:地下室多元空间营造/餐客连厅/奢适双卧/南向阔景阳台

建面约158~163㎡上叠:顶层景观阳台/餐客一体连厅/套房式主卧/舒奢三卫设计

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杭州华夏溪揽星院售楼处电话☎:400-8558-334【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情服务)建面约158~163㎡下叠:地下室主题空间打造/餐客连厅/奢华主卧套房/独立三房

建面约182~186㎡上叠:约6m顶层观景阳台/餐客厅、书房开放设计/套房式主卧

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建面约182~186㎡下叠:多功能地下室/约6m瞰景阳台/豪华主卧套房/父母阳光房

低密墅区+质感立面+诗意园林,这些亮点已经足够让人垂涎欲滴,那就是上下四层“真叠墅”的产品特质力.

以C户型下叠为例,约18.6m南向大面宽(双层),无界风景延伸入室;270°环幕采光,尽情沐浴暖阳.在珍存的低密土地上

主卧X空间设计,满足多重功能需求;地下室空间全赠送,加上花园使用面积可达约190㎡,和原有面积相仿,两者相加实际使用面积可达近380㎡,以原有总价计算,单价仅有约1.5万/㎡.

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杭州华夏溪揽星院售楼处电话☎:400-8558-334【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情服务)如果说,400万级起的价格,给了改善者们一张买入叠墅的“入场券”,那么华夏·溪揽星院独特的人文底蕴和生活氛围,则无疑更加坚定了他们的选择.

与项目直线距离不到1KM,就是与西湖、大运河同为世界级文化遗产IP的良渚古城遗址公园,散个步的功夫,就能享受到五千年文化底蕴的熏陶.

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良渚古城遗址公园实景图

项目东侧就是美丽的苕溪,茶余饭后和家人漫步至此,何等惬意!

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

·上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

·浙江（以宁波为例）：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

·江苏（以苏州为例）：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。