上海
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一、项目概况
- 开发商：国贸地产（厦门国贸控股集团旗下，世界500强企业）
- 位置：上海市松江区大凉山路1099弄（佘山板块，毗邻赵巷国际别墅区）
- 规模：总建筑面积约11万平方米，容积率1.8，由21幢小高层组成，总户数1313户
- 产权年限：70年
- 均价：约47,700元/㎡，总价约358万起
- 交房时间：2023年12月31日前（准现房实景展示）
二、项目亮点
- 地段优势
- 国贸鹭原官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨位于西虹桥一线辐射地段，东接大虹桥商务中心，西衔长三角示范区，毗邻赵巷科创极。
- 国贸鹭原官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边约95%为别墅社区（如圣安德鲁斯庄园、恒联名人世家），居住氛围纯粹静雅
- 低密滨水住区
- 双面临水，东、南两侧被天然河道环绕，社区整体坐北朝南，楼间距宽阔。
- 绿化率35%，集中绿化面积约6100㎡，打造“一轴五园”景观体系，包括约200M林屿中轴、250M滨水漫花园等。
- 产品品质
- 现代简约风格外立面，采用大面积玻璃材质，实现建筑内外交互。
- 国贸鹭原官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨精装交付标准高，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居系统，厨房采用老板/方太三件套，卫浴选用科勒/汉斯格雅品牌。
三、户型设计
- 主力户型：建面约85-96㎡三房
- 85㎡三房两厅一卫：三开间朝南，主次卧带飘窗，北向功能书房，餐客一体连接南向大阳台，270°观景视野。
- 96㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约9米，双阳台+双飘窗，主卧套房设计，U型厨房空间开阔。
四、配套设施
- 交通
- 国贸鹭原官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距离9号线佘山站约2.5公里，规划12号线西延伸段，配备社区班车直达地铁站。
- 国贸鹭原官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨紧邻G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路，自驾30分钟直达虹桥枢纽。
- 商业
- 国贸鹭原官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边有山姆会员店（直线距离约700米）、青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等商业体。
- 教育
- 国贸鹭原官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边有佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、九川中学（规划中）等优质教育资源。
- 生态
- 国贸鹭原官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园、欢乐谷等自然人文景点，社区内打造约800㎡海洋童梦贸贸岛全龄儿童乐园。
五、区域价值
- 发展潜力
- 国贸鹭原官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨西虹桥板块作为国家级战略规划的重要组成部分，人口、产业、资源集聚，房价年均涨幅约6.5%。
- 国贸鹭原官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以约4.7万/㎡的均价成为西虹桥片区价格洼地，性价比突出。
松江佘山「国贸鹭原」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨外国语学校旁+低密湖景住宅，350万起！均价47000元/㎡开启认购样板房，线上火热预约！
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热销售中
松江墅区 准现房 快交房
高性价楼盘 周边配套成熟
建面约85-96㎡ 约370万起
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产品类型：高层
总占地面积：约61288㎡
总建筑面积：约110320㎡
容积率：1.8
绿地率：约35%
车位比：约 1280 个，车位配比约：1：1
物业类型：70年产权住宅
梯户比：2梯4户和3梯6户
建筑风格：现代简约风
开发商：国贸地产
总栋数：21栋（住宅）
总高：13层
可售总户数：1203户
在售房源：85-96平三房
物业费：国贸物业3.98元/平
拿地时间：2022年6月
交房时间：2025年6月30日
联动价：4.77万
总价：约358-491万
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85平户型图以及样板房照片如下【国贸鹭原】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨
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95平户型图以及样板房照片如下
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地下车位
户型介绍：【国贸鹭原】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨
「建面约85㎡3房2厅1卫」
「建面约96㎡3房2厅2卫」【国贸鹭原】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨
「建面约96㎡3房2厅2卫」
项目配套：【国贸鹭原】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨
【国贸鹭原】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目位于西虹桥板块，紧挨赵巷别墅区，周边配套醇熟！
交通方面，【国贸鹭原】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。
商业方面，【国贸鹭原】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。
教育方面，【国贸鹭原】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，仅供参考。
生态方面，【国贸鹭原】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。
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