广东
毫不意外，以后恐怕拆迁致富更难了。
二线城中村的@张羽说，两年前就听说家里的老房要拆迁，可等来等去，等来的却是不拆了，估计这个确定消息以后，再过十年也不一定有机会拆了…
关于拆迁的事，如今大家越来越关注了，只是谁都不知道什么时候能拆，究竟还拆不拆？
你可能不知道，早在几年前，住建部就已经明确，2025年不可能全面拆迁，曾经有计划要拆的那么下去，如今也改变方式，尤其是那些达到了20年的老旧小区，绝大多数都将采取“旧改”解决。
其实，不拆也难怪，政府没那么多预算，如果要拆的话，光征地补偿就要花费一大笔天量资金，
但这两年的情况，大家有目共睹，土地收入锐减，上上下下都在勒紧裤腰带过日子，
如果当初买老小区的房子，目的就是博拆迁的话，起码最近几年，要死了这份心，拆迁致富别指望了
2025年房地产领域基建目标，主要有三件大事
第一，建设保障房
像这种房子说的，通俗一点就是国家出钱建房给到需要房的人住，比如经济适用房，廉租房，公租房等等，
通过这种方式，既能刺激基建行业的消费，同时又能解决中低收入群体的住房难题，
第二：城中村改造
一讲到城中村改造，很多人首先想到的就是广州的猎德村，当年村里面一拆迁，可是有不少人因此过上了亿万富豪的生活。
很多人靠老房子实现了发家致富，甚至摇身一变成为了包租婆包租公，每月也不用干活，只要靠月租都能实现大几十万收入。
但是从现在的趋势来看，这种拆迁支付的路以后都行不通了，现在的城中村改造，已经不再玩大拆大建了。
很多地方都是采取“微改造”，比如深圳的桔子坑村，采取的不是一刀切直接拆迁，而是重新改造空间场所，新建优质设备设施等等，通过这些方式，同样能改造居民的居住品质，增加更多休闲活动空间。
第三：“平急两用"基建公共设施
关于“平急两用"基建公共设施，最典型的怕是疫情期间的一些大型体育广场之类的，就充分发挥了应急作用。
比如广州的琶洲会展中心，当年就秒变成方舱，一时间，“中国速度”响彻全球。而且紧急情况一过，这些场所又可以继续发挥商业价值。
以后的建筑就需要达到这种作用，关键时候可以当成避难所，平时的时候又可以发挥商业价值。
比如杭州西站的设计，就得到了很多网友们的点赞，候车厅地砖只要一掀开就能变成排水沟，整个场地里，只要座椅拆了，就能变成临时的病床。
可以这么说，只要发生突发情况，整个车站就可以秒变成诺亚方舟。
那些楼龄已经达到了20年的老房子，以后该怎么办？
现在的措施几乎较统一，就是：旧改
按照现行的情况来看，80%统一就改，剩下20%还有拆迁的机会，而旧改的内容主要有三个方面：
第一，基础类改造，主要是通过修缮外立面解决墙体渗水等问题来保障居民的居住安全。
第二，完善类改造，说白了就是加装电梯，增加停车位等方式来提升居民的生活便利，改善生活需求
第三，提升类改造，就是通过建设托育中心，养老院，卫生服务站等服务设施来提升居民的生活品质。
至于剩下的20%已经达到危房标准的老房子，比如经过鉴定达到了D级危房，那么自然是能拆尽拆。
比如有些城中村老房子主体结构已经出现严重的损坏，墙体裂缝地基下沉，这栋房子已经再住人了，拆迁是迟早的事。
至于安置方式，现在，全国各地主流安置方式就是——房票安置，说的简单点，就是先对房子进行评估，然后居民拿到房票就去指定的区域买房，从此一劳永逸，不再担忧居住安全问题。
文末结语：
从今以后，拆迁的机会越来越少了，最多还有20%的老房子还将迎来拆迁机会，而且像过去那样拆迁致富的机会也很渺茫了。
而且从政策方面来看，上面是铁了心不可能大拆大建，旧改将成为老房子的主要处理方式。
所以现在买老房子，可千万不要赌拆迁，否则很容易陷入亏损。
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