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项目位于苏州主城区，择址吴中新核心，城心低密国际生活住区，由20栋叠墅、4栋洋房和4栋高层组成。
高层建面约95-140㎡，洋房建面约126-128㎡，叠墅建面约140-161㎡。
真正地铁盘
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值得一提的是，鲁能公馆还是真正的地铁盘，出门就是4号线支线蠡墅站。
交通方面，目前已经开通的轨道交通2/3/4号线，都经过吴中。南环高架、友新高架和以及在建的南湖快速路，三条高架环绕。
无论是自驾还是乘坐公共交通，出行都超级便捷！
商业方面，吴中城南现已有吴中万达广场，龙湖东吴天街，另外自带邻里中心。
△龙湖东吴天街
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自带3.8万方的商业——美丽荟，体积和邻里中心差不多大，家门口的购物中心，给业主带去便捷舒适的生活体验。
鲁能公馆自身配套十分完善。项目西南角设有幼儿园，附近公立小学中学以及私立苏州外国语学校都比较完善，可以满足业主未来的上学需求。
现房
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对于买房人而言，买现房是实实在在看得见的，买起来也更加放心。
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小区的景观，两侧的灌木和乔木交错生长着，绿意盎然。
项目户型赏析
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建面约149㎡，赠送大露台约30㎡，客厅挑高约30㎡左右， 实用面积约210㎡
建面约161㎡，客厅挑高约30㎡左右，实用面积200㎡。
建面约161㎡，地下室约80m²，挑空约面积30m²，花园约50m²，实用面积约300m²。
平层户型141㎡大横厅4房2厅2卫
洋房户型128㎡大阳台4房2厅2卫
平层户型126㎡四叶草格局4房2厅2卫
平层户型124㎡大阳台3房2厅2卫
平层户型96㎡大阳台3房2厅2卫
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