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观点网讯：6月30日，英国上市工业地产投资信托Warehouse REIT在六月初同意黑石的收购条款后，上周出现变数，Warehouse REIT董事会撤回黑石的4.7亿英镑私有化提案，转而支持Tritax Big Box的收购要约。Tritax Big Box REIT上周宣布，以现金加换股方式达成收购Warehouse REIT协议，估值为4.852亿英镑，超过黑石报价，再次点燃英国REIT市场的竞争。
此次收购对Warehouse REIT每股隐含价值为114.2便士，较首次提出收购要约的前一日收盘价溢价39%，比黑石提出的109便士报价高出约4.8%。Tritax的报价已获得Warehouse REIT董事会推荐，取代其早前对黑石报价的支持。截至目前，连同Warehouse董事持股，Tritax已获得持股8.4%的股东支持。交易完成后，二者合并的新公司规模将达到74亿英镑。
Tritax与Warehouse同为专注英国大型物流仓储资产的REIT平台。Tritax方面表示，此次收购具备明确的战略与财务协同效益，实现未来盈利与派息的持续增长。Tritax预计，此次并购将在完成后的第一个完整财年实现提高盈利。Warehouse REIT董事会主席Neil Kirton表示，Tritax的报价不仅高于先前的竞标，而且给予股东继续保留季度股息并继续投资于优质资产的机会。尽管黑石先前声称报价为最终版本，但条款中仍保留了在出现第三方报价时重新报价的可能性，在交易最终完成前，我们将密切关注最新进展。
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