聚焦丨官方售楼处发布:꧁万科黄埔新城꧂打造人文社区！

✨✨万科黄埔新城✽✽✽✽

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项目规划效果图

项目简介

【备案名字】文芳花园、文采花园

【占地面积】158万m²

【建筑面积】570万m²

【主推楼栋】中央公园组团

【使用面积】85-90%

【楼层高度】33（中1.2）-50（中6.7），前面两块地46.47层

【每层高度】2.9-3

【梯数户比】4梯8户（阅海）2梯5户（观澄），3梯6户/2梯5户（中央公园）

【物管理费】3.28元

【交楼时间】最短2024.6.30最长2025-4.30

万科·黄埔新城位于黄埔东路，近 5 号线夏园地铁站/保盈大道站（在建中），规划有建面约 75 - 142㎡的万科精装园景三四房。

项目特点

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项目规划效果图

项目实

集多种优势于一体，打造人文社区。注重文化传承，运营多元社群活动，构建先进文明社区。

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实景图

配套丰富

交通便捷，有双地铁口和多条快速路、主干道。商业上规划约 100 万㎡商业综合体。教育方面，有九年制公立学校，多所幼儿园等。还有约 4 万㎡绿核公园、约 1.5 万㎡医疗养老配套和约 1.4 万㎡综合性体育馆等。

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地理位置优越

黄埔临港经济区概念效果图｜图源：广州黄埔发布

处于临港经济区和穗港合作区，双重区划利好加持，未来发展潜力巨大。

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穗港智造合作区效果图｜图源：《广州日报》

户型鉴定

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户型多样，涵盖建面约 75 - 142㎡的三四房，满足不同家庭需求。精心设计的空间，提供舒适的居住体验。

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✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✨✽✽✽✽

✅5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽