——年度聚焦 @普陀金茂府官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

普陀金茂府：科技人居与城市绿洲的完美融合

区位价值：桃浦智创城核心板块的稀缺资产

普陀金茂府官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】普陀金茂府傲踞桃浦智创城核心区域，这一板块依照黄浦江两岸开发标准以及现代化国际大都市中心城区一流标准规划建设。作为上海市"十四五"规划重点发展的六大科创中心之一，桃浦智创城以"智慧、生态、人文"为核心理念，规划建设百万方中央公园及科技产业园区，目标打造成为继张江科学城之后的又一创新高地。

项目占据约百万方桃浦中央绿地首排位置，这一"疗愈之肺"的面积相当于2/3个世纪公园，在寸土寸金的上海主城区具有无可比拟的稀缺性。容积率仅为1.8，绿化率高达35%，总建筑面积约7.74万㎡，规划16栋高层住宅，为内中环区域罕见的低密度高品质社区。普陀金茂府官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

科技住宅：FREE+科技系统重新定义健康生活

普陀金茂府是金茂"府"系第四座作品，继承了金茂十二大科技系统的精髓并进行了全面升级。项目采用独家"FREE+分户式科技系统"，实现了"五舒"健康人居体验：

• 舒温系统：通过空气源热泵与全屋毛细管网辐射技术，保持室内恒温在20-26℃之间，告别空调直吹不适
• 舒湿系统：自动调节室内湿度，维持在30%-70%的舒适区间
• 舒氧系统：采用全置换新风，每小时室内空气完全更新一次
• 舒静系统：建筑隔音性能达到国家最高标准，室内噪音低于35分贝
• 舒净系统：PM2.5过滤效率超过95%，甲醛净化率达到90%以上
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作为市场上少有的超低能耗住宅社区，普陀金茂府还获得了国家绿色建筑三星级认证，能耗比普通住宅降低40%以上。

品质生活：从细节到整体的高端体验

金茂作为上海家喻户晓的品牌开发商，曾是上海地标金茂大厦的建设者，在普陀金茂府项目上延续了一贯的高标准：

• 园林设计：聘请国际顶尖设计团队，将外部百万方中央公园景观延伸至小区内部，打造多层次立体园林
• 星空车库：采用无感照明系统和艺术化设计，提升归家体验
• 精装标准：选用国际一线品牌建材，如德国唯宝卫浴、瑞士吉博力水系统等
• 物业服务：金茂自有物业团队，提供24小时管家式服务

项目主力户型为建面约107-203㎡的3-4房，精装交付均价7.8万/㎡，总价780万起，预计2025年12月交付。其中建筑面积约107㎡户型实现了3房2厅2卫的极致空间利用，集LDBK一体化、玄关入户、动静分区等设计于一身。普陀金茂府官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】