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北京花语璟云
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【楼盘地址】
北京市通州区梨园镇云景东路与云景北街交汇处
【项目基础信息】
开发商：北京弘邑置业有限公司
占地面积：12744.2㎡
建筑面积：21665.15㎡
总楼栋数：7栋
总户数：202户
梯户比：一梯两户、两梯两户
交付情况：精装修交付
产品类型：洋房、小高层
车位数量：205套（产权车位比）
车位比：1:1
绿化率：30%
容积率：1.7
供暖类型：集中供暖
物业公司：中铁建物业
物业费用：待定
【主城芯·1号线梨园站·1公里步行生活圈】
项目距离1号线梨园站约400m，换乘站点TOP1，一轨联通北京六区。
通州万达广场、领展购物中心、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心、湾里·王府井奥莱……超配商圈集萃，全方位满足家人所需。
学府环伺，全龄优教资源
新城嘉园中心幼儿园（重点）、育才学校（重点）、梨园学校、潞河学校、北京二中(通州分校)、运河中学以及中国人民大学通州校区，名校书香润泽，助力菁英未来。
医疗资源充沛，守护家人健康
妇幼保健医院、新华医院、潞河医院、东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区，近享六大医院完善医疗配套。
3km里内，七大公园环抱
云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园、顶点公园，时刻沐浴鲜氧的清新纯粹，自然即是日常。
1.7低密容积率，主城芯12年罕见
项目以1.7超低容积率打破副中心高密开发常态，规划全景奢适住区。森系园林、极简美学建筑与峯层定制户型相得益彰，构建“低密规制、资源丰盛”的稀缺产品。
酒店式归家大堂
超百米的城市界面，酒店式落客归家大堂，定制白色肌理感奢石景墙展，打造完整的归家体验。
极简美学外立面
摒弃繁复雕琢，以纯粹线条勾勒时代风骨，让光影在简约立面演绎静谧画卷。
艺术馆式架空层
充分利用架空层空间，打造多功能、多场景的社群活动运营场地，使建筑、环境与人之间的“交流”到全新的延伸和拓展。
森感花语主题IP儿童区
全龄亲子乐园，陪伴孩子健康成长。
【全功能空间，划时代的好房子】
建面约94-126㎡奢境空间，以匠心设计承载家庭全维需求，让有限面积释放无限生活可能，开启超越时代的居住体验！
【户型鉴赏】
花韵|建面约：94m²转角窗边户/三室两厅两卫
实用三居/270°环幕视野/入户玄关
·高效布局，优雅与实用的完美平衡
270°环幕视野，无敌采光，定义生活高度
·主次卧空间舒适，灵动空间满足多元需求
·U型明厨设计，操作便捷流畅，最大化利用空间
·入户玄关提升归家仪式感与整洁度
璟玥|建面约：106m² 三面宽户型/三室两厅两卫
全明三居/南向三面宽/LDK一体化厅堂
·南北通透，南向三面宽，带来更多阳光与清风
•LDK一体化厅堂，开阔通透，动线流畅
·U型厨房，家务动线合理，生活便利性高
·动静分区，保障居住私密性与便捷性
璟庭丨建面约：110㎡ 三面宽户型/三室两厅两卫
全明三居/270°环幕视野/LDK一体化厅堂
·南北通透，全明采光，空间布局合理实用
·主卧套270°无遮观景，一览繁华城景
·餐、客、厨无界交融，营造家庭核心场域
·U型厨房，便捷操作面台，满足多人协同
·动静分区，功能独立，互不打扰
云境 丨建面约:124m²四叶草户型/四室两厅两卫
舒适四居/南向三面宽/奢阔LDK厅堂/灵动空间
·舒适四居，科学布局方正规整，无面积浪费
·南向超10米大面宽，阳光肆意倾泻
·灵动空间满足多元功能需求，为品质生活赋能
·餐厨客一体化设计，动线流畅，社交互动无界
·主卧套与次卧科学规划，满足三代同堂需求
云阙丨建面约：126m²四叶草户型/四室两厅两卫
臻品四居/主卧套270°环幕视野/奢阔LDK厅堂
·融合东西方居住智慧，演绎通透的四居意境
·科学户型，格局考究，凸显不凡身份
·主卧套270°环幕视野，步入式衣帽间
·明厨与餐、客厅连成一线，家庭社交无界交融
•多功能房设计，南向三开间，世界随心向阳
北京花语璟云
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