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禅西新城商住综合体：潜力无限的理想之选

项目简介

本项目位于禅城区佛山一环西侧、季华西路北侧，紧邻佛山环球国际车城，与佛山国际陶瓷卫浴城隔涌相望，是一座集住宅、写字楼、酒店和公寓于一体的商住综合体。其所在的禅西新城，作为佛山 “一老三新” 核心战略布局的重要板块，正大力发展国际化产业制造、服务以及文化旅游商业三大产业中心，未来发展潜力巨大。凭借其优越的地理位置、逐步完善的交通网络、丰富的教育医疗资源和周边配套，吸引着众多关注的目光。

基本信息

1. 建筑规划：由 4 栋 31 层住宅，2 栋 25 层、1 栋 20 层写字楼、1 栋 9 层酒店和 1 栋 8 层公寓共同组成，多元化的建筑形态满足不同人群的居住、办公和商业需求。
2. 区域产业：所在区域产业基础坚实，陶瓷产业占全球 1/8 产能，每年陶博会吸引全球陶企。周边规划落地多个产业园区，如华南创谷、广东新媒体产业园等，带来 20 万稳定就业精英，消费潜力巨大。

高拓户型

但从项目整体定位来看，户型或具有以下特点：

住宅户型

1. 中小户型（约 70 - 100㎡）：适合刚需购房者，户型方正实用，空间布局紧凑合理，动静分区明确。客厅与餐厅相连，增加空间开阔感，卧室设计满足基本居住需求，可能配备观景阳台，增加采光和视野。

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1. 中大户型（约 100 - 140㎡）：更注重居住舒适度，客厅、卧室空间更为宽敞。主卧或配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。部分户型可能采用南北通透设计，通风采光极佳，可欣赏周边景观。

公寓户型

多为小户型（约 30 - 60㎡），空间设计灵活，可满足单身人士居住或小型办公需求。功能分区合理，虽面积不大，但通过巧妙布局，实现居住与办公功能的高效利用。

配套详情

交通

1. 道路网络：拥有 “四横六纵” 的交通路网，四横为季华路、广明高速、南庄大道、科润路；六纵是佛山一环、禅西大道、紫洞路、扬德路、沈海高速、禅港西路。自驾出行方便快捷，可快速连接佛山各区域。

1. 轨道交通：跨越东平河的新石南大桥已于 8 月动工，建成后将密切禅西与中心城区联系。广佛环线计划明年 3 月开通，地铁 2 号线一期预计 2021 年试运营，途经禅西新城的地铁 4 号线已上报待批。在建地铁 2 号线湖涌站、绿岛湖站，规划中地铁四号线绿岛湖北站，进一步完善区域交通，方便居民出行与通勤。

1. 公交出行：陶瓷总部基地站有多条公交线路，如 133 路、178C 路等，方便居民乘坐公交出行，满足日常出行需求。

教育

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到中学。有佛山外国语学校、佛山第九小学等优质中小学，以及湖涌幼儿园等学前教育机构，为孩子提供一站式教育服务，保障孩子的学习成长。

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医疗

绿康医院（二甲）、南庄医院（二甲）为居民提供基本医疗保障，满足日常就医需求，守护居民健康。

生活配套

1. 商业休闲：紫南美食城满足居民美食需求，绿岛广场和永利达广场提供购物、娱乐等服务。未来还将迎来 TOD 商业街、龙光玖钻广场，进一步丰富商业业态。周边还有多家银行，如中国农业银行、中国工商银行等，方便居民办理金融业务。

1. 生态休闲：绿岛湖湿地公园、罗南生态园为居民提供亲近自然、休闲散步的好去处。新体育中心超 2.2 万㎡落地绿岛湖，满足居民运动健身需求。
2. 生活服务：湖涌市场、罗格莘村综合市场、堤田市场等满足居民日常生活购物需求，提供新鲜食材和生活用品。

项目总结

该项目位于禅西新城核心区域，凭借其优越的地理位置、逐步完善的交通网络、丰富的教育医疗资源以及多元化的生活配套，成为广佛地区极具潜力的商住综合体。无论是追求稳定居住环境的购房者，还是看中区域发展潜力的投资者，或是寻求办公与商业发展机会的人士，都能在这里找到合适的选择。随着禅西新城的持续发展，项目的价值有望进一步提升，开启禅西新城高品质生活与发展的新篇章。

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