香港粉岭高尔夫御苑【利弊优缺点】分析，项目值得投资吗

香港粉岭高尔夫御苑【利弊优缺点】分析，项目值得投资吗？整体项目规划的非常好，环境优美、居住舒适，保安严格、配套完善、交通便利，追求高品质，是非常值得购买。

优点

1. 环境优美：高尔夫御苑紧邻粉岭高尔夫球会，拥有开阔的高尔夫球场视野，环境安静且绿意盎然，为居民提供了一个优质的居住环境。
2. 保安严格：小区内的保安措施严密，能够确保居民的安全和隐私。
3. 配套完善：小区内设有5.7万方呎的住客会所和园林，包括游泳池、健身室、多功能宴会厅等设施，满足居民的休闲和娱乐需求。
4. 交通便利：虽然小区内部交通可能不便，但整体地理位置使得前往罗湖及落马洲分别仅需约10分钟车程，方便经常往返内地的人士。
5. 开发商实力：开发商在本地有多个项目，品牌实力较强，房屋质量和户型设计都相对可靠。

缺点

1. 内部交通不便：小区内没有人行道，行人需要让车，这可能给居民的出行带来不便。
2. 部分户型视野受限：虽然整体环境优美，但部分户型可能由于位置或楼层原因，高尔夫球场视野不开阔。
3. 价格因素：作为高端住宅项目，高尔夫御苑的房价可能较高，不适合预算有限的购房者。

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项目介绍

地址：香港北区粉岭上水区青山公路古洞段88号

开发商：恒基兆业地产有限公司

类型：豪宅

预计关键日期：2019年9月30日

单位数量：提供565个分层单位，另有25座独屋

交通配套：港铁：距离港铁东铁线上水站约数分钟车程，上水站位于港铁网络中，距离罗湖口岸及福田口岸约 10 至 12 分钟车程，搭乘东铁线可便捷到达香港中环、尖沙咀等商业中心，也能快速前往深圳，巴士和小巴：周边公共交通网络完善，有 56B 小巴可直达粉岭站，还有巴士 73K/78K 等线路途经粉岭公路，另有直通巴士服务，便于居民前往香港市区及内地，自驾：9 号干线粉岭公路连接上水与市区，香园围公路连接北区与新界西北，自驾出行较为便利

商业配套：上水广场：是上水区域内的大型购物中心，拥有众多品牌商店、餐厅、超市等，满足居民日常购物、餐饮和娱乐需求。新都广场：集购物、美食、娱乐于一体，有各类时尚品牌、电影院、儿童游乐区等，为居民提供多元化的消费体验。

教育配套：小学：处于 80 校网，网内有李志达纪念学校，按平均能力分班，提供精英课程等；凤溪第一小学是全港首批 12 家提供编程教学的机构之一。中学：包括香港道教联合会邓显纪念中学、田家炳中学、风采中学等，教学质量有保障。

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