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✨寰侨观邸✨✽✽✽✽

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项目3.9米层高是普通住宅1.3倍，配合三层双银LOW-E玻璃幕墙，紫外线阻隔率99%，这种"水晶铠甲"式设计在深圳高温高紫外线环境下兼具实用与象征意义。

每平米12元物业费匹配仲量联行服务，对比深圳同价位楼盘属中上水平，但76个专属车位和3梯4户配置形成的低密体验才是隐形成本。

开发商强调"单梯服务面积3713㎡"的细节，暴露出高端客群对效率的敏感，连电梯等待时间都成了产品力量化指标。

十大顶豪标签:

纯粹丨华侨城150m地标综合体，居住环境自在从容

便捷丨深圳几何中心地段，轻松抵达深圳各区域

缤纷丨华侨城高端缤城市配套，畅享生活便利

风水丨粤港澳大湾区龙脉之地，背山面海、藏风聚水

会所丨双层高端会所，户均享用达90m²/户，深圳之最

舒适丨层高3.9米，10米客厅开间全落地玻璃

怡景丨山海天幕，270°全景视野，一览城市精粹

私密丨奢享园林，专属双大堂、专属停车区，配比近3:1

大师丨CCD、博朗大师亲笔操刀设计

资产丨传世资产，不限购不限贷，最佳资产配置✨寰侨观邸✨✽✽✽✽

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开发品牌：晶发集团|名居地产 缔造名居

华侨城作为深圳第一富人区，汇聚了10-18万/平的豪宅，配套五星级酒店、国际学校等高端资源，展现了城市塔尖人群对居住品质的极致追求。

项目双层3190㎡会所包含恒温泳池、KTV等设施，户均享用90㎡，印证了“空间即身份”的圈层逻辑，私密性成为顶级豪宅的核心卖点。

20分钟直达福田CBD和三大口岸的交通网，揭示高端置业者“既要繁华又要静谧”的矛盾需求，而华侨城恰好平衡了这两点。

价值一：深圳名片•华侨城——深圳第一富人区

城市中央、生态资源丰富；

汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有；

快捷交通路网，北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速，20-30分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等，城芯而居，超享生活。

豪宅云集，阶级阶层，层峯领袖汇聚于此。

CCD大师设计，奢雅双层会所

由蜚声全球的CCD设计精致奢雅会所，3190㎡，户均享用面积达90㎡，

涵盖多功能室、会客厅、茶室、咖啡吧等多功能配套，于繁华之上，成就缤纷精彩。✨寰侨观邸✨✽✽✽✽

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4/5楼私家会所：3100平，咖啡吧，酒吧，沙龙空间、茶室，多功能厅，KTV，麻将室，思洛克，中央厨房，星光花园… YCHY健身俱乐部（已开业）

侨城湾心 罕有平层大户一层四户300㎡起平墅空间，稀缺36席限量臻席财富标的，大师操刀设计臻装交付，高净值圈层，城市顶级价值标签。

由蜚声全球的CCD设计精致奢雅会所，3100㎡，户均享用面积达90㎡。

日间咖啡厅 夜幕轻酒吧

高雅私密茶室

高端健身品牌运营健身房

室内恒温泳池

定制多功能室

特大豪华KTV

天台花园

垂直综合体 一步从容 切换生活&社交
集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，生活&休闲、社交&事业，悦然相逢，自在切换。

大师设计 奢雅双层会所
由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，提供精致且全面的多元空间。

——寰侨观邸户型鉴赏——

A户型

约396㎡3+1房2厅2厨5卫

lLSD亲笔操刀

l270°城市景观

l全套房、双主卧设计

l约9.9米超宽客餐厅开间

l方正主卧面积高达24㎡，明卫设计

l次卧带阳台

l中西厨结合

l3+1房，多功能房，灵活多变

B户型

约439㎡3+1房2厅2厨5卫

l270°城市+绿化景观，高区看海

l超10米特宽客餐厅开间

l独立中西厨

C户型✨寰侨观邸✨✽✽✽✽

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约323㎡3+1房2厅2厨4卫

lCCD亲笔操刀，轻奢艺术主义

l殿堂级入户体验

l270°塘朗山景观，超10米特宽客餐厅开间

l全套房设计，主卧国际化视野设计，别具一格

l动静分区格局井然

l明卫设计、步入式衣帽间

D户型

约446㎡4+1房2厅2厨5卫

CCD亲笔操刀

l4+1房结构，全套房设计，双龙抱珠

l生态造景入户体验

l超10米特宽客大厅开间

l超大主卧空间，面积高达26㎡，双衣帽间，前卫国际化卫生间设计，明卫空间，尽享奢阔生活；

lL行西厨设计，前卫设计，尽享奢豪品质

l独立工人房设计，主仆分行

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