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莲花湾板块位于番禺东石楼镇，尽管整体发展速度较为缓慢且配套设施尚不完善，但随着南大干线的开通，大大缩短了到达市区的距离。对于自驾出行的居民来说，到琶洲仅需30分钟左右，交通便捷性显著提升。此外，规划中的地铁8号线东延段、17号线及两条城轨和一条高铁将共同打造莲花湾TOD，虽然目前距离较远，但未来的发展潜力不容小觑。

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项目资料：

凯德·山海连城作为莲花湾板块的重要组成部分，占地面积53万平方米（二期21.29万平方米），建筑面积110万平方米（二期78万平方米），容积率为3.01（二期为2.6）。绿化率达到36.4%，车位配比为1:1.2，总户数达到8000户（二期6067户）。开发商为亚洲知名的大型多元化房地产集团——凯德集团，物业由广州珠江物业酒店管理有限公司负责，提供优质的物业服务。

交通配套：

目前，莲花湾板块的公共交通设施尚不完善，主要依赖自驾出行。最近的地铁站距离约10公里，但未来规划中的地铁8号线东延线预计在2027年底通车后，将大大改善这一状况。此外，在建的莲花山枢纽站也将成为重要的交通枢纽之一，不过现阶段居民主要依靠自驾或少量公交线路出行。南大干线的全线开通使得自驾出行变得非常方便，去往南站、万博等地都很快捷。

家门口顶级教育：

凯德·山海连城自带五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学。其中，仲元中学是一所公立名校，计划于2025年9月正式开学，是片区内规模最大的中小学。仲元中学以其卓越的教学质量和辉煌的历史成绩闻名遐迩，被公认为番禺人心目中的“神学院”。它的加入无疑提升了该区域的教育水平，吸引了更多家庭选择在此定居。

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家门口商业设施：

尽管莲花湾板块目前缺乏大型商场和医院等设施，但小区自带的2万平方米社区商业已经逐渐开业，满足了居民日常生活的基本需求。家楼下就有菜市场、社区商铺如钱大妈、全球优选等品牌店，以及早点店、理发店等，形成了一个便捷的生活圈。此外，社区还规划有3600平方米的文化运动中心，包含园林泳池、室内羽毛球篮球馆等设施，丰富了居民的业余生活。

医疗呵护健康;

尽管目前莲花湾板块内的医疗资源相对有限，但其优越的地理位置使其能够快速到达周边的医疗设施。随着区域的发展，未来有望引进更多的医疗服务机构，进一步提升居住环境的便利性和舒适度。

贴近自然生活景观：

凯德·山海连城拥有得天独厚的自然景观资源，40米接近海岸线，1.5公里长的狮子洋海景尽收眼底。项目精心设计了约16万平方米的新加坡式滨海轻奢艺术园林，围绕“山”、“海”、“城”主题，打造出自由浪漫的品质生活空间。社区内还有丰富的文化体育设施，让业主在享受美景的同时，也能进行多样化的休闲活动。

在售美术空间户型:

凯德·山海连城目前主要销售的是二期现房产品，面积段从85平方米至135平方米不等，涵盖了三房至五房等多种户型，满足不同家庭结构的需求。以130平方米A户型为例，五房两厅两卫的设计非常适合大家庭居住。此外，项目也在售建面约203-211平方米的花园叠墅，室内一层带有入户花园和超大观景阳台，二楼主卧配有步入式衣帽间，提供了极高的居住舒适度。

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