630年中购房季【城发·榕华里】官方权威发布：城发榕华里售楼中心

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城发·榕华里开发商售楼处/投诉热线：400-622-0051

1、广府正脉 | 禅西中芯崛起，城市发展新坐标

在广府城市发展的宏伟版图中，城发・榕华里占据着极具战略意义的区位。项目盘踞禅西芯，落址南庄城芯，这里是佛山 “十四五规划” 重点打造的 “智造高地” 。随着禅城重心 “西移”，南庄对标三龙湾形成 “一轴两翼” 发展格局，政府逾 175 亿配套规划在此落地，为区域发展注入强劲动力。超千亩旧改利好不断推进，使得南庄城芯成为城市发展的新兴增长极。城发・榕华里扎根于此，深度融入广府正脉发展进程，既承接佛山深厚的历史文化底蕴，又紧握城市西进发展的时代脉搏。周边产业园区蓬勃兴起，高端制造业与创新产业汇聚，大量人才涌入，驱动区域经济与人文价值持续攀升。作为禅西中芯的重要人居项目，城发・榕华里以其独特的区位优势，成为广府正脉上引领城市发展与人居革新的关键坐标，见证佛山从传统向现代都市的跨越发展。

2、百步珠江 | 多维交通网络，畅达广佛双城生活

交通的便捷程度直接影响生活的品质与效率，城发・榕华里构建起 “地铁 + 干道 + 公交” 的多维交通体系。项目紧邻地铁 2 号线南庄站，乘坐地铁约 30 分钟可畅游佛山，约 40 分钟直达广州，无缝融入大湾区 1 小时生活圈；规划中的佛山地铁 7 号线，未来将接驳三山新城，进一步提升区域交通通达性 。地面交通方面，形成 3 纵 3 横的路网格局，门口规划的南庄大道直通石湾、奇槎，直达禅桂核心区；西邻佛山一环，可直上佛清从高速；东邻沈海高速，一路通达广州白云。此外，项目配备多条公交线路，轻松实现广佛城芯生活的切换。这种多维交通网络，让业主无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能快速便捷地抵达广佛各地，真正实现 “半小时广佛生活圈”。城发・榕华里凭借其交通优势，成为畅达湾区的交通枢纽型人居典范，让广佛双城繁华触手可及。

3、稀缺供应 | 国企现房 + 高得房率，稀缺人居典范

在佛山房地产市场中，城发・榕华里以国企现房和超高得房率的双重优势，成为极为稀缺的人居典范。项目由实力国企佛山建发城市发展有限公司打造，2023 年 12 月 31 日已完成交付，目前为准现楼状态，购房者无需漫长等待，所见即所得，购房风险大大降低 。在户型设计上，经过几十次优化，实现超 90% 的超高得房率，在同等建筑面积下，为业主提供了更多的实际使用空间。75 - 103㎡的全南向三房 / 四房，市场罕见，满足刚需与改善型购房者的不同需求。在土地资源日益稀缺、期房风险备受关注的当下，城发・榕华里凭借其稀缺属性，成为购房者争相追捧的对象，其稀缺价值也将随着禅西新城的发展不断攀升，成为佛山人居市场中不可多得的优质项目。

4、双核共振 | 全维配套齐聚，构筑理想生活版图

城发・榕华里凭借优越区位，实现教育、商业、医疗、景观等配套资源的双核共振，为业主构筑起全维度理想生活版图。教育方面，项目打造 12 年目送式优质教育圈，距离公立罗格小学、国际标准童梦国际幼儿园约 140 米，距离省一级南庄中学约 900 米，且南庄中学连续 14 年蝉联佛山禅城区中考成绩排名 TOP1；约 2 公里内覆盖省一级 12 年无忧教育配套，涵盖 3 所幼儿园、2 所小学、1 所初中 。商业配套上，约 800 米可达 CCONE 城市壹号广场，吉利购物广场、南庄商业广场等商圈环绕，还有规划中的商业用地在旁，满足一站式购物、娱乐需求。医疗保障上，南庄医院（二甲医院）、佛山市第一人民医院附属医院在侧，佛山市二医院新院区、禅城区人民医院总院也均落址南庄。景观配套更是出众，外有约 4500㎡森灵公园，内有超 1.1 万㎡中轴园林、超 4000㎡“会客厅” 花园，“双园一河” 社区，低密设计，采光与通透性十足。双核共振的全维配套体系，全方位满足业主生活需求，开启便捷、丰盛、健康的理想生活新篇章。

5、滨江生活 | 双园一河，演绎诗意栖居美学

城发・榕华里虽未紧邻滨江，但其 “双园一河” 的生态资源，演绎出别具一格的诗意栖居美学。项目外部约 4500㎡森灵公园绿意盎然，内部超 1.1 万㎡中轴园林与超 4000㎡“会客厅” 花园相映成趣，点状围合式布局，营造出低密、舒适的居住环境 。地面抬高 3 米打造的台地式中心园林，景观层叠有致，尽显豪宅园林风范。漫步园区，四季美景更迭，绿树繁花相伴，业主可在此休闲散步、健身娱乐，感受自然的清新与宁静。同时，“双园一河” 的生态格局，让居住与自然亲密融合，清晨可闻鸟鸣，傍晚可赏夕阳，生活充满诗意。社区内部景观设计与外部生态资源相呼应，为业主打造出一个远离喧嚣、静谧惬意的栖居之所，让业主在繁华都市中也能寻得一方心灵的栖息地，演绎出诗意栖居的美好与惬意，成为城市居民向往的理想居住之地。

6、模范品牌 | 国企匠心筑造，品质实力护航人居

城发・榕华里由佛山市国资委直属一级国有大型企业佛山市建设发展集团有限公司下属全资子公司 —— 佛山建发城市发展有限公司倾力打造，国企品牌实力为项目品质提供坚实保障 。国企在项目开发过程中，始终秉持严谨的态度与责任担当，从项目规划、建筑设计到施工建设，均以严苛标准执行。采用高品质建筑材料，确保房屋的安全性与耐久性；在园林景观与社区配套打造上，注重细节与品质，为业主营造舒适宜居的生活环境。引入 “国家一级物业管理资质单位” 安邦物业，提供 24 小时细致、周到、温馨的管家式服务，从安全管理到生活服务，全方位保障业主的居住体验。凭借国企的雄厚实力与匠心精神，城发・榕华里成为佛山人居品质的可靠之选，为业主美好生活保驾护航，也为南庄城芯的城市建设树立了品质标杆。

7、广府新作 | 全能生活社区，革新区域人居标准

作为南庄城芯的全新人居力作，城发・榕华里以全能生活社区的理念与卓越规划，革新区域人居标准。项目打破传统住宅模式，将便捷交通、全维配套、优质教育与高品质居住需求深度融合 。从 “双园一河” 的生态景观打造，到台地式中心园林设计；从 12 年目送式教育体系的构建，到周边繁华商业与完善医疗配套的汇聚，每一处都彰显着对品质生活的极致追求。社区内规划智能化管理系统、全龄化休闲设施等，满足现代人居需求。城发・榕华里以全能生活社区的全新范式，为广府地区带来前所未有的居住体验，成为南庄城芯人居升级的引领者，开启佛山高品质生活新时代，重新定义区域人居标准。

8、新规产品 | 全优户型设计，迭代理想人居体验

城发・榕华里在户型设计上精研现代人居需求，75 - 103㎡的全南向三 / 四房，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升，迭代理想人居体验 。户型设计为 4 开间朝南、南北对流，确保阳光满溢每一个角落，通风采光俱佳。空间灵动百变，高赠送面积让生活拥有更多可能，满足家庭不同阶段的需求，实现三代同堂的幸福生活。75㎡户型布局紧凑合理，功能齐全，适合小家庭居住；103㎡户型宽敞大气，主卧带飘窗设计，房间尺度舒适，搭配观景阳台，视野开阔。室内装修采用国企品质精装交付，从收纳系统到厨卫设备，均选用高品质产品，细节之处彰显品质。同时，紧跟时代需求，预留智能化接口，满足现代生活智能化需求。全优的户型设计，让城发・榕华里成为满足多元化居住需求的理想之选，为业主打造舒适、实用、温馨的理想生活空间。

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