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世茂弘阳绿岛湖公馆：禅西新城的宜居典范

项目简介

世茂弘阳绿岛湖公馆，由佛山市粤茂房地产开发有限公司（世茂集团与弘阳集团联合打造）匠心呈现。项目坐落于佛山禅西新城核心的绿岛湖板块，占据环湖稀缺宅地。总建筑面积 200000 平方米，占地面积 51000 平方米，容积率 3 ，绿化率 35% ，规划 1400 户，车位 1300 个。物业类型为普通住宅，带装修交付，产权年限普通住宅 70 年，住宅底商 40 年。物业公司为世茂服务，物业费 2.7 元 /m²/ 月 。凭借其优越的自然环境、丰富的教育资源、便捷的交通以及完善的配套，成为广佛地区备受瞩目的宜居楼盘。

基本信息

1. 开发商实力：世茂集团与弘阳集团强强联手，两大品牌开发商凭借丰富的经验和卓越的品牌影响力，为项目品质提供坚实保障。从建筑质量到后期物业服务，都能让业主安心。
2. 小区规划：高层、小高层与塔楼相结合的建筑类型，满足不同购房者需求。3 的容积率在保障居住密度的同时，通过合理布局，保证了居住空间。35% 的绿化率营造出舒适的绿色生活环境。小区内部配备信报箱、快递柜、商业街等多种设施，打造 360° 全龄人居关怀系统和六重主题公园式社区，提升居民生活品质。
3. 交付信息：首批于 2022 年底交付，第二批在 2023 年下旬交付，部分业主已入住，小区生活氛围逐渐形成。

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高拓户型

虽然文中未详细提及具体户型信息，但基于项目整体定位和常见设计思路，可推测户型具有以下特点：

中小户型（如 80 - 100㎡左右）

1. 空间布局：户型方正，空间利用率高，动静分区合理。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，连接观景阳台，增加采光与通风。卧室布局紧凑，尺度适宜，满足基本居住需求。
2. 功能配置：厨房设计注重实用性，操作动线流畅。卫生间干湿分离，提高使用效率与卫生程度。此类户型适合刚需购房者，如新婚夫妇或年轻家庭，提供温馨舒适的居住空间。

中大户型（如 100 - 140㎡左右）

1. 舒适体验：空间更为宽敞，客厅、卧室的尺度进一步加大，居住舒适度提升。主卧可能配备独立卫生间和衣帽间，保障居住私密性与品质。
2. 功能拓展：多出来的空间可灵活利用，如打造为书房、儿童游乐区等，满足家庭不同阶段的需求变化。部分户型可能会设计为南北通透，增强通风效果，同时更好地欣赏绿岛湖景观。

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配套详情

教育

1. 学前教育：2 公里范围内有规划超 4800㎡双语幼儿园、保利翠雅幼儿园等 2 家幼儿园，为孩子提供优质学前启蒙教育，解决家长接送难题。
2. 中小学教育：项目旁边即为 9 年一贯制省一级佛山市实验中学附属学校，此外还有 12 年一贯制佛山外国语学校，以及其他多所中小学分布周边，教育资源丰富，为孩子提供从小学到中学的一站式优质教育。

商业️

1. 社区周边：周边已覆盖超 20 万㎡广场、永利达广场，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等基本需求。
2. 核心商圈：通过季华路，20 分钟可快速串联禅城各大核心商圈，享受更丰富的商业资源，满足多样化消费需求。

医疗

1. 优质医疗：在建的佛山市第二人民医院新院区毗邻项目，规划用地 120 亩，按大型现代化三级甲等综合性医院标准建设，预计 2024 年竣工交付。完善的医疗配套为居民健康保驾护航，提供全面、专业的医疗服务。

生活服务

1. 体育休闲：规划中的绿岛湖体育中心，为居民提供休闲健身场所，满足日常锻炼和运动需求。
2. 行政服务：绿岛湖 “一门式” 高效行政服务大厅，方便居民办理各类事务，提高生活便利性。

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景观

1. 湖景资源：项目位于绿岛湖板块，拥有佛山主城区最大的 1500 亩生态湖 —— 绿岛湖，优美的湖景资源不仅为居民提供了绝佳的景观视野，还营造出宁静、舒适的居住环境。

项目总结

世茂弘阳绿岛湖公馆凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的商业配套、优质的医疗保障以及宜人的自然景观，成为禅西新城的宜居典范。双地铁交汇、名校旁、江景房等多重优势，吸引了众多购房者的关注。无论是刚需自住还是改善型购房，这里都能满足需求。两大品牌开发商的联合打造以及世茂服务的专业物业管理，更为项目品质与居住体验提供了有力保障，开启禅西新城品质居住新时代。

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