北京
6月29日，联合资信公布评级报告，2022年第一期湖州莫干山高新集团有限公司县城新型城镇化建设专项企业债券获“AA+”评级。
联合资信评级报告认为，跟踪期内，湖州莫干山高新集团有限公司（以下简称“公司”）仍是湖州莫干山高新技术产业开发区（以下简称“高新区”）重要的城市基础设施建设及园区运营主体，业务具有区域专营优势。德清县地理位置较好，持续推进产业结构升级，2024年经济实力继续增强、一般公共预算收入保持增长，财政自给能力较强，公司外部发展环境良好，且继续获得有力的外部支持。跟踪期内，公司法人治理结构和主要内部管理制度连续。公司营业总收入仍主要来自土地整理业务、工程代建业务、房产销售业务和物资销售业务。公司已整理待出让土地规模较大，结算进度较慢；在建及拟建的安置房和自营项目以及在整理的土地项目未来存在较大的资金支出压力，且自营项目投资规模大，后期通过租售和经营实现资金平衡，投资回收周期较长；公司安置房项目去化情况一般。公司资产主要由往来款为主的其他应收款、以项目建设成本为主的存货、以用于出租的房产为主的投资性房地产和以采矿权和停车位收费权为主的无形资产构成，其他应收款对资金形成占用，整体资产质量一般；所有者权益稳定性强；整体债务负担较重，对债券融资依赖度较大，近两年面临一定的债券集中兑付压力；利润实现对非经营性损益依赖程度很高，整体盈利能力一般；偿债指标表现较弱，间接融资渠道有待拓宽。
本文源自：金融界
作者：债券君
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