横沥岛迎来大利好！南沙广纸要改造了、但最好的结果还是搬迁

6月26日，“越秀广纸新质生产力产业园”战略合作签约仪式暨创世树低碳研究院揭牌仪式在南沙举行。活动上，广纸集团与香港信山集团正式签署战略合作协议，推进设立“创世树低碳研究院”，合作开展ESG减碳环保、农牧废气处理、物业通风污染处理等业务项目。

广纸集团将发挥广纸集团南沙环保造纸基地(下称“南沙基地”)原有发电厂、蒸汽能源、货运码头等丰富配套资源优势，以“产城融合、统筹规划、分步实施”为原则，打造“越秀广纸新质生产力产业园”(下称“产业园”)，将南沙基地从传统造纸工厂，改造为集科技创新、生态宜居、文化传承与社区活力于一体的现代化产城融合示范区。

据悉，产业园分为南、北厂区。根据规划，计划优先开发的南厂区，将打造成为涵盖普适性生产厂房、高标准厂房、定制化厂房、中试厂房、研发办公的“小产城”，重点引入新材料、智能制造、生物技术、低空经济、航空航天等新兴产业。北厂区则在保留南沙基地现有部分工业建筑及设施设备的基础上，将打造集“科技产业+文化商业+工业旅游+科普教育+居住”等多元一体的“大产城”。

产业园已引进广州会通轻质材料股份有限公司、广东丙辛新材料有限公司等一批新材料企业，多个项目正在积极洽谈中。香港信山集团将发挥产学研优势，推动绿色低碳、臭气处理等先进技术和绿色产业资源落地南沙，促进技术成果转化及产业转型升级。

也就是说未来，虽然广纸还是一个产业园，但是等级则有不少的提升，起码加入了高科技类型的产业。而且还会对市民吐槽的臭味进行处理。这无论是对于横沥岛的多个楼盘，还是珠江街北部的几个楼盘来说，都是一个利好。

比较可惜的是，从这次广纸改造来看，还是缺少了一点大胆的魄力。毕竟改造意味着要再投入，再投入的话意味着短时间内搬迁是没希望了。南沙广纸的这个位置现在看来还是十分尴尬了。江的对岸就是横沥岛，离横沥岛多个楼盘最远距离也不过2公里，而且项目南边就是农业园，工厂和农业项目摆在一起明显就十分的怪异。另外珠江街一涌和二涌还有多个住宅楼盘，最近的不超过1公里。另外未来珠江街东北这块的宝成围肯定是有大计划的。这就相当于是给未来的计划埋了一颗雷。

因此对于南沙的未来来说，广纸目前最好的解决方式还是搬迁，搬迁到大岗智造基地是最合适的。而目前采用了妥协的方式，未来搬迁就变得更加两难。而南沙这种例子现在已经好多了，小虎岛、珠江电厂，还有老黄埔的石化都是这个例子。有机会搬迁的时候不搬迁，拖到后面又会因为税收收入、地块升值等等原因，导致搬迁难度不断增加。最后只能硬着头皮继续搞下去，成为城市的一大伤疤。

说真的，还是缺少了一点魄力。