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广州番禺（首铸铂瑞云湾）
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番禺——首铸铂瑞云湾售楼处

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项目简介

首铸·铂瑞云湾位于广州番禺莲花湾板块，依托政府“十四五”规划重点打造的千亿科创高地，正逐步成为广深科技创新走廊的重要支点。社区紧邻砺江水域，距离江岸仅约40米，坐拥一线江景资源，形成独特的生态人文居住氛围。项目总占地面积约为11万㎡，总建筑面积约为25万㎡，由首铸（广东）集团有限公司开发，规划有20栋住宅楼，共提供1495户住房。

区位规划潜力

首铸·铂瑞云湾位于政府重点发展的莲花湾板块，该区域被定位为广深科技创新走廊的重要组成部分。周边环绕海鸥岛、莲花山等自然景观资源，不仅享有丰富的自然资源，还融合了岭南水乡文化与现代都市发展脉络。随着区域内多项基础设施和交通设施的完善，如地铁8号线东延段、17号线等轨道交通线路的规划建设，以及多条隧道的建成，未来将进一步提升该区域的可达性和吸引力。

在售户型及价格

首铸·铂瑞云湾提供了多种户型供购房者选择，包括：

• 86㎡三房两厅两卫：U型全明厨房，双明卫，主卧双飘窗。

• 105㎡四房两厅两卫：全朝南设计，餐客厅约7m大面宽，配备约6m宽幕阳台。

• 132㎡四房两厅两卫：一体式双厅布局，双阳台设计，约12.6m超长采光面。

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• 135㎡四房两厅两卫：LDK一体化设计，U型全明厨房。

• 154㎡四房两厅两卫：双阳台南北对流，客餐同宽，动静分区。

小区环境怎么样？

首铸·铂瑞云湾致力于打造兼具自然意境与现代生活质感的理想居所。社区内部采用新加坡式园林规划，设有六大主题景观，绿化率超过43%，容积率仅为约1.97，营造出绿意盎然、四季花开的生活环境。此外，项目坐拥一线壮阔江景，距离珠江水道仅40米，让业主尽享江景风光。

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交通配套如下

虽然项目本身没有直接连接地铁站，但距离莲花山站仅需10分钟车程。同时，项目周围有多条轨道交通线路交汇，包括地铁8号线东延段、17号线（规划中）、佛莞城轨以及穗莞深琶洲支线等。自驾方面，通过南大干线可以快速接驳至新化快速，便捷通达国际创新城、万博CBD商圈以及广州南站商业区。

学校配套如下

社区自带18班幼儿园，并且周边分布着石楼镇中心小学、重文小学、石楼中学等优质教育资源，其中部分学校为省一级、市一级学校，为孩子们提供了良好的教育保障。

商业休闲配套

项目自建约3100㎡的商业街，周边还有碧乐时光、亚运城广场、新华里等多个大型商业中心，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目毗邻多个4A级景区，如莲花山景区、海鸥岛等，以及石二中心公园、荫房公园等千亩生态绿肺，为居民提供了丰富的休闲活动空间。

医疗配套

医疗资源丰富，附近有番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院），以及正在建设中的广州中医药大学中西结合医院，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

首铸·铂瑞云湾以其独特的地理位置、优美的自然环境、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为了广州市民理想的居住选择之一。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是希望投资于未来发展潜力巨大的区域的投资者来说，该项目都展现出了显著的价值优势。尤其是其低密小户型的设计理念，更是符合现代人对于舒适宜居环境的追求。

关于番禺首铸铂瑞云湾最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

番禺『首铸铂瑞云湾』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。