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项目基本信息
【用地总面积】约41300m²
【总建筑面积】约124600m²
【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅
【容积率】约 3.1（南地块）约3.8（北地块）
【总户数】约 968 户
【梯户比】两梯两户/两梯三户/两梯四户
园林：园林由国际知名团队操刀设计，以 “自然与生活交融” 为理念，打造全龄化景观空间。
中央园林涵盖儿童游乐区、健身运动区、邻里社交区等功能模块。
园内水系蜿蜒，植被丰富，搭配艺术雕塑与休憩亭台，营造出沉浸式自然体验。
并且项目南望珠江，高层住户可将珠江壮阔江景与园林景致相互映衬，形成 “内揽园林秀色，外瞰江河壮阔” 的双重景观体验。
交通：项目东北侧距离地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站约 300 米，轨道交通可覆盖珠江新城、天河北、琶洲等核心商务圈。
此外，周边有华南快速干线、黄埔大道、科韵路、临江大道等城市主干道，地面交通网络密集高效。
教育：项目自带一所 24 班小学和一所 6 班幼儿园，其中小学由体育东学校引入，属于广州市重点优质教育资源。
还有天华中学、员村第五小学、美林分校等。
商业：项目周边商业氛围浓厚，毗邻天河领展广场、东方国际商业广场、美林天地等大型综合体。
附近还有K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业中心。
未来还可共享珠江新城与面粉厂项目的高端商业资源，包括规划中的 SKP 等世界级旗舰零售综合体。
医疗：项目附近有中山大学附属第六医院，暨南大学附属第一医院，南方医科大学第三附属医院，天河区中医医院。
生态：项目邻近珠江公园、临江绿道以及城市滨水公共带，可享受一线滨江生活体验。
步行可达临江带状公园、市政口袋公园等多个生态公园，西侧还规划有绿地公园，生态环境优越，适合日常休闲漫步。
户型图鉴赏：
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
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