@华发海上都荟 | 华发海上都荟官方发布：奢华大气品质宅邸

发海上都荟售楼处电话：400-8894-986当潮汐的律动遇上都会的脉搏，是谁在海岸线华发海上都荟，以匠心为笔、以山海为卷，勾勒出繁华与宁静交织的理想生活图鉴，让每一次归家，都成为穿越诗意与璀璨的奇妙之旅。颠覆想象！一座楼盘如何将海洋的浩瀚与都市的璀璨完美相融？华发海上都荟给出惊艳答案。它打破传统人居边界，在浪花与霓虹交织的热土上，构筑起一座集生态、繁华、品质于一体的海上都会城邦，开启前所未有的人居新篇。

500米9/12号线双轨交汇

「华发·海上都荟」

「海上都荟│云间印」

建面约90-136㎡高层&叠墅热销中

总价约388-940万

95折+6万车位券+5年物业费

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华发 43载，坚守“品质中国，匠心筑家”，筑就美好人居

珠海华发实业股份有限公司拥有国家一级房地产开发资质，2017 年起连续跻身 《财富》“中国 500 强”榜单，“2022 中国房地产百强企业”第 14 位。华发股份依托“优+产品体系 4.0”，在全国近50城打造了近200个精品人居项目。

华发股份坚持贯彻“保交楼、保民生、保稳定”的“三保”总体要求，积极践行国企担当，兑现品质交付承诺，坚定着市场、购房者的信心。

「华发·海上都荟」融入了华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

华发·海上都荟 邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

华发·海上都荟 洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

一期「华发·海上都荟」↓

二期「海上都荟·云间印」↓

全套户型鉴赏↓

高层效果图

高层建面约91㎡3房2厅2卫

高层建面约101㎡3房2厅2卫

6F上中下叠效果图

下叠建面约122㎡4房2厅3卫

中叠建面约116㎡3房2厅3卫

上叠建面约90㎡3房2厅2卫

4F上下叠效果图

下叠建面约136㎡4房2厅3卫

上叠建面约126㎡4房2厅3卫

板块配套

洞泾位于松江东北片区，存在感一直较低，不过随着地铁和快速路的建设，洞泾的交通瓶颈被彻底打破！

改变洞泾命运的，首先是地铁12号线及沪松公路快速路。

地铁12号线西延伸已经开工，预计2027年底通车，在松江境内从G60云廊沿沈砖公路东西穿过洞泾，设沪松公路、刘五公路站，在洞泾站与9号线交汇，未来通过12号线也能导入一定的人口；

另外，沪松公路快速路也已经开工，南北向穿过洞泾中部，未来上高架转沈海高速、嘉闵高架，或者直接连漕宝路快速路进出市区或大虹桥都非常方便！

在新的规划中，中部还战略预留很大一片，未来可以承接重大产业项目，这些待建设用地，为洞泾未来发展提供了广阔的空间。

在洞泾2035规划中，洞泾未来湾将打造涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD，形成人工智能创新服务核。

产业上，洞泾在松江一廊九区中承担的角色是“人工智能产业基地”，现有产业用地也将逐步转型为科创孵化与智能机器人制造。

目前围绕机器人产业，洞泾镇已有翡叶动力、上海君屹自动化等9家优秀企业，加上科大智能机器人产业基地的生根开花，洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花，带状发展，向区块集结。智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%，产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来，随着科技的进步、政策利好落地，洞泾必将聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。

交通配套

项目距离9/12号线洞泾站仅700米，真正的双轨环绕。

地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山，一路延伸至松江新城，夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而，地铁12号线西延伸终于尘埃落定了，也让洞泾瞬间“逆天改命”。

12号线是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。从去年6月批复，到8月规划公示，再到12月开始动工，12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”，预计2027年年底通车。

商业配套

较近有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。距离松江印象城、万达广场仅3公里左右，自驾10分钟内即可到达；另外在佘山站地铁上盖，规划有部分商业用地，洞泾未来湾沪松公路地铁站上盖还规划有大型的商业配套！

教育资源

项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。（新房不承诺学区，以政府教育主管部门的最新政策为准）

医疗资源

项目南面直线距离约 5 公里左右就是综合性三甲医院上海第一人民医院（南院）

这里，山海与繁华无缝衔接，诗意与便捷和谐共生。漫步海滩，感受海风轻抚；穿梭商圈，畅享潮流盛宴。这样的美好生活，不再是遥不可及的梦想。华发海上都荟售楼处电话：400-8894-986，给自己一个邂逅理想生活的机会，拨打电话预约，让华发海上都荟为你的人生增添无限精彩。

就在刚刚，中国金茂连发三张拿地喜报，分别在杭州、成都、合肥三城成功拿地。

6月27日，经过66轮报价，原杭州运河新城单元GS1004-09-2地块由竞买人金茂以11.57亿元总价竞得，楼面价41239元/㎡，溢价率55.91%。根据出让要求,地块配套公建面积不大于10%。社区居委会、社区服务用房等面积不小于1130㎡。

在成都，金茂斩获双子，联合经开发展竞得成都东三环85亩、70亩优质地块。据悉，今年3月初，该地块所属大面东洪片区综合开发项目正式定名为“东城PARK5747”，总投资约368亿元，项目将打造“文创产业 数字体验 活力社区”的复合型城市极核。

在合肥，金茂成功摘得合肥蜀西湖地块。据悉，蜀西湖板块作为高新区核心区域，不仅在高新区，在整个合肥也是热门板块之一。不过受限于开发时间和大量地块用于办公、科研，可供应居住用地寥寥，品牌房企开发、低密、高品质住宅极为稀缺。

回顾今年5月，中国金茂一次性提拔了三位副总裁，再次进行人事调整。其中，中国金茂华南区域总经理李兴，升任中国金茂高级副总裁；中国金茂华东区域总经理关翀，升任中国金茂副总裁；中国金茂首席营销官李剑，升任中国金茂副总裁。

事实上，中国金茂今年以来进行了多次高层调整。3月11日，中国金茂宣布，张增根辞任公司主席、执行董事，陶天海接任。

随后3月18日，中国金茂宣布将进行组织架构调整，将“总部—区域—城市”三级管控架构调整为“总部—地区”二级管控架构，取消华北、华东、华南、华中、西南五个区域公司，将现有城市公司撤并重组调整为14个地区公司。

自陶天海上任以来，在投资拿地方面可谓“凶猛”。今年以来，中国金茂在北京、上海等一线城市和核心二线城市都表现突出。

业内认为，这反映出金茂希望通过新增项目冲规模，从而抵消此前三四线城市布局项目对公司造成的经营风险。此外，中国金茂目前的14个地区公司为“赛马机制”，未来一两年可能会出现业绩好的地区公司吞并其他地区公司，从而实现公司组织结构进一步优化的情况。