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现在买房，很多人都会问是不是四代住宅。
确实，去年一些火爆出圈的热门楼盘大多都是准四代新盘。
但是四代住宅真是不是万能钥匙，不是每一个带有四代住宅标签的楼盘都能够一炮而红。
比如，标榜为光谷金融港首个四代住宅的绿城代建新盘，去年下半年首开几乎扑街，完全没有承接光谷金融港前一时段的火爆。
反而是在今年甩出了低价特价房之后，这个所谓的四代住宅才在武汉楼市燃起了一点
一：项目大致情况
绿城•光谷桂府
· 绿城光谷新作 · 金融港芯 · 准四代住宅 · 约91%高得房率
·建面约101-121㎡低密公园大境
【占地面积】7.82万方
【计容建面】18.77万方
【户型格局】三房两厅两卫
【绿 地 率】≥30％
【容 积 率】1.87
【交楼标准】毛坯房
【总 楼 数】6栋（一期）
【总 户 数】686户（一期）
【梯 户 比】2梯4户（一期）
【车 位 数】1067（一期）
【车位配比】1:1.12（项目整体）
【项目地址】武汉东湖新技术开发区·光谷金融港·中芯一路与中芯二路交汇处（光谷为明实验学校南侧200米）
出行通达
三横三纵，纵向串联光谷金融港、软件园和光谷老城区；横向连接武昌、汉口等核芯地区及光谷东。项目临地铁2号线佛祖岭站和L1有轨电车高新五路站，可通达全城，交通便利
· 璀璨商业
同兴生活广场、首创奥特莱斯已开业，约12万方伟星星悦广场（拟2025年开业）、约17万方华润万象天地（建设中）及社区商街，提升区域商业格局。
· 全龄学府
自建幼儿园，周边齐集光谷为明实验学校、十五小（东校区）、三小、三初、二高、剑桥国际高中等，另规划一所24班制初中（已启动招标），成长更多选择。
三甲医疗
项目西约700米为武汉大学人民医院东院大型三级甲等医院，为健康保驾护航。
· 文体休闲
流芳体育中心（建设中），包括篮球、排球、羽毛球、网球、足球、游泳等场馆，娱乐休闲好去处
☑PART4建筑观 | 类公建化的桂雅立面
创新设计理念、类公建化立面，营造现代、简约的视觉美学，提升品质与颜值。全新界面，重构区域人居封面。
· 大面积玻璃幕墙
提升采光与视觉享受，质感不言而喻
· 中空断桥隔热彩铝窗
保温隔热，并增加透光性和美观性
☑PART5园林观 | 林泉高致的桂隐之乐
作为区域在售项目少见的围合式园林，以郭熙《林泉高致集》为设计源泉，绘就“一心三远四时六篇”景观线，一幅现代士大夫的青绿山水画居徐徐展开。
· 一心
读懂现代人的“林泉之心”，于光谷繁华之中，规划超大中央公园。中轴景观、自然水系，营造诗意栖居。
· 三远
基于高远、深远、平远之法，设计大乔小乔灌木花木草坪五维景观，形成较通透、层次丰富的植物空间
· 四时
源于四时变幻，设计丰富的季相变化。主题乌桕树，馥郁诗意，四时别有境，生活大不同。
· 六篇
光影园、童乐园、闲趣园等六大全龄段美好园景，生活怡然自得。每一处场景，皆美好风景
☑PART6会所观 | 折桂之才们的精装泛会所
精装泛会所，为高知圈层打造友邻空间。儿童游乐场、阅览室、瑜伽室、健身房等，应全龄段所需。会客交友、有氧健身，形成融洽的生活氛围。
☑PART7服务观 | 馥郁桂香的贴心生活
润物无声，细致无痕。专业团队用心考量，全方位呈上精细的物业服务，生活的馨香在绿城•光谷桂府隽永流淌。
• 24小时管家服务
• 360°多维度需求
• 26°暖心式响应
• 1个满意的解决
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