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海晏所属的朱房 0030 地块，今年开年，刚过完元旦，1 月 2 日，就开始竞拍了。

在经历了 240 多轮报价后，最终建发以 90.4 亿的价格竞得，溢价率 25.04%，成交楼面价 9.51 万元/㎡。

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周边配套

建发海晏，位于海淀北五环外一丢丢，西侧是京新高速，南侧为清河。

估计“海晏”这个名称，就取自“海晏河清”。

除了上述非常近的配套外，西侧还有三山五园以及清华北大，一个是皇家文脉，一个是大国学府。

当然，距离最近的地铁站，是 13 号线的上地站，步行要 1.3 公里左右。更适合自驾。

其他的配套，挑重点说：

○ 西北是大厂云集地的西二旗、上地产业园和后厂村

○北侧有小米，南侧有腾讯（规划中）

○东北角 600 米左右有清河万象汇，购物很方便

其他详细的配套及位置，可以看下官宣图：

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产品力

建发·海晏这个楼盘，户型面积从 183 起步，最大到 345 平，人群圈层将会非常纯粹。

而且，看房前需要验资，最低的是 500 万，为此，还特意设置了一个专门的验资团队。

官方版本的户型分布图还未公布，我们根据报规图和最近透露出的一些信息，为大家绘制了一份户型分布图：

注：为方便浏览，对图片做了旋转，图片上方非正北

建发的大门自然不用多说，是公认的标杆产品。

此前的建发金茂观宸，大门也是广受好评。

给大家贴几张图吧：

另外，配有 3000㎡ 奢华会所，含 KTV、SPA，私宴厅，还有恒温泳池等一应俱全。

已经公布户型图的有 183 和 218 平的四室两厅三卫，以及 265 平的四室两厅四卫，其他户型图未正式公布。

相比于大部分楼盘的 3 米层高，海晏的所有户型，层高 3.2 米起步，260㎡ 以上户型层高 3.4 米，而 340+ 的户型，层高来到 3.6 米。

183 平四室两厅三卫

218 平四室两厅三卫

265 平四室两厅四卫

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