【官网聚焦】大华梧桐樾@大华梧桐樾官方售楼处发布:热销再创新高

虹桥北，国际汽车城核心

9年制同济附属学校旁

推窗享百万方绿色生态

「大华梧桐樾」三期

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

主推建面约91-101㎡精装3房

约91-144㎡叠墅

均价40700元/㎡（折扣前）

实际总价约300万起

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

自从“2025年嘉定区学校划片和招生计划”发布以来，与同济嘉定附小、附中直线距离只有300米的大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，看房人数和销售数据直线飙升！

细想大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅热销背后的逻辑：除了近享嘉定头部名校的强大吸引力之外，此外，至关重要的是，大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅即将迎来首次交付。现在购买6月入住，为了孩子享受更好的九年教育，许多置业者选择了抢先入手！

在这个全城争藏的节点，大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅甩出了一记“王炸”。

最新消息，折扣后3.2万的大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，同济大学隔壁！旁边新盘【深业深嘉上府】4.2万/㎡！倒挂超10000/平！

该盘位于嘉定安亭黄渡区域，距离轨交11号线昌吉东路地铁站直线约1.2公里。而该盘4.2万/平的价格面对整个安亭板块来说，价格优势也不明显。

同样身为安亭的另一个新房大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，如今折扣下来，单价仅3.2万/平，价差1万/平，价格优势已经凸显。

同时在地段上，大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅也处在安亭核心地段，周边配套成熟，项目北侧就是9年制同济大学附属嘉定实验学校（新房不承诺学校）。很明显大华梧桐樾从价格和地段上，都占据了相当大的优势！

「大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」位于嘉定安亭，临近规划的轨交14号线西延伸段，项目高层+叠墅的均价约4.07万/㎡，高层总价约300万起！项目首付37万上车300万3房，95折后为286万，按新政1.5成首付为43万，再置换补贴现金20万(随时收回)首付更低。

同济嘉定附小/中 更优质的头部名校

4月7日，2025年安亭板块学区划分正式揭晓！双年度销冠红盘——大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅丨越界划入同济嘉定附中附小学区范围的消息，第一时间引爆了整个市场！学区加持下，大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅丨越界乘势而来，二期实景示范区也已同步公开。

（范围示意）

同济嘉定附小、附中，由同济大学与嘉定区政府合作办学，具备百年名校和官方的双重强力背书。其传承百年同济优质教育资源和教育理念，与“母校”品牌、管理、培养一体化。

（网络图）

作为嘉定区教育的“金字招牌”，同济附小、附中以其卓越的教育理念和雄厚的师资力量，吸引着广大家长的青睐。在“2024上海百强初中”的榜单中，同济附中位列嘉定区中学TOP1！同济附小，由嘉定区“十佳校园长”王建芳担任校长，中级及以上教师占比超过39%！

（网络图）

如今，距离同济嘉定附小、附中直线距离约300米的大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅丨越界，其业主子女将直接受益于这一顶尖教育资源，从家门口的同济附小起步，一路畅享优质教育，为孩子的未来铺就一条“黄金赛道”！

大虹桥生活圈+国际汽车城规划

虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。

嘉定安亭以发展汽车以及与汽车相关的产业为主，据最新2035规划，安亭作为嘉定新城的中心镇，未来将打造以环保和智能为核心，引领汽车发展新方向的汽车产业体系。同时， 安亭有非常完善的产城融合系统，在规划伊始就留有足够多的居住用地，以满足产业城数量庞大的人才居住使用。

上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

汽车城核心片区就有约40万㎡缤纷商业配套，这在郊区是非常少见的！在11号线安亭站的南北两侧，就有嘉亭荟、三德广场、财富广场三家开业多年的商业体，共计超40万方的体量，约33万方的嘉亭荟二期目前也正在建设中。

总价300万级享繁华配套性价比高！

大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅位于嘉定安亭板块，就在昔日红盘万科西郊都会的隔壁！上海总价300万级新盘中，鲜少能找到城市资源非常丰富的板块。大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅所在的安亭，就是总价300万级板块中的少数派！

大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅位于三江交汇处，拥有约百万方的生态资源加持。

上海高尔夫用地很早就不批复了，但在项目西侧就是上海第二大的高尔夫球场——颖奕安亭高尔夫球场。这意味着，未来的居住环境和氛围更加安静、清幽。约1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园，总共近3000亩天然氧吧环绕。

推窗即见的超千亩绿地，项目高层产品的低区可欣赏社区繁复的园林景观，高区可远眺颖奕高尔夫球场，视野开阔。

大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅北侧不远处，就是9年制同济大学附属嘉定实验学校。不远处还有东方瑞仕幼儿园，同济大学（嘉定校区）。华师大附属双语学校，是嘉定区K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校，含金量高！让周边的发展前景值得期待。

项目与轨交11号线上海汽车城站直线距离约2km，可一线直达中山公园、徐家汇、前滩等CBD；自驾可由G2京沪高速、G312至嘉闵高架、外环、中环。

如此优越的生态环境在上海已经不多见了，尤其是还拥有大面积的高尔夫球场，同纬度的板块上车门槛已经相当高了。大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅是少有价格亲民的高尔夫墅区产品。

约30万方的低密住区

建面约91-144㎡高层+叠加

项目规划有26F高层、4F别墅、6F叠墅，高层建面约82-101㎡，叠加建面约92-143㎡。总建筑面积约18.3万方，容积率2.3。社区共2097户，其中，高层住宅623套，别墅住宅368套，车位数2711个（全部为地下），人车分流设计。

项目高层+叠墅的均价约4.07万/㎡，高层总价约300万起，性价比高！ 周边次新房已有挂牌，高层挂牌价高达约5.2万/㎡，别墅挂牌价高达约7.06万/㎡，根据大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的一房一价表显示，其高层单价约3.71万/㎡，性价比妥妥的！也证明区域内的价值高度充满想象空间。

除了价格优势和改善级的周边环境之外，大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅为业主量身打造低密、美好的人居生活！在上海，擅长做大盘的大华集团，留下的脚印都聚集着众人视线，此次大华带来梧桐系第五代新作——大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，以30万方低密住区，领衔生活的美好。

效果图

项目周围被新开河、苏州河双河环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，项目以现代语言演绎海派文化底蕴，就此匠筑约30万方果岭低密住区。

效果图

社区景观上，以“礼、艺、雅、乐、书、御”，君子新六艺营造全龄景观，移步异景间都是生活之美；建筑则采用现代美学立面与窗棱格构，为业主们提供更高阶审美的什空间。

效果图

项目带来了建面约91-101㎡高层3房与建面约91-144㎡低密叠加，所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间。

建面约91㎡ 3房

1、约91㎡做到了三房，让二孩家庭与三代同堂的家庭也能同乐，同时很好地控制了总价段。

2、客餐厅一体化设计，卫生间还是干湿分离的设计，兼具功能与私密性。

3、客厅外连大阳台，朝南卧室均带飘窗，让阳光沐浴日常的生活。

建面约101㎡3房

1、约101㎡均为3房2厅2卫，A、B户型分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。

2、约101㎡A户型通透性好，双开间朝南+主卧套房+卫生间干湿分离，室内无多余过道，空间利用率高。

3、约101㎡B户型采光上佳，做到三开间朝南+主卧套房+动静分离+全卧室带飘窗，私密性强。

有更大尺度的改善需求可以选择项目的叠墅。叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。

以下为叠墅主力户型图：

大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！

一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！