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上海新天地顶级豪宅

「中海顺昌玖里」

推出内部保留房源

建面约390-622㎡商铺&商业别墅

总价约6200万-1.5亿

2026年底交付

适合展示/接待/会所/重餐饮

目前“实景展示区”已开放

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（目前可选的是东北角的4套）

最新消息：新天地中海顺昌·恒昌玖里售楼处电话：400-8657-114推出5席商铺&商业别墅，黄陂南路769号（最小的一套）推出半小时成交！另外几套也有多组客户协商价格，预计近期成交！

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⬆肇周路188号沿街商业独栋，地上三层面积621.74㎡，地下两层面积290.22㎡，花园面积80㎡，报价24万/㎡。

⬆肇周路178弄1号双拼商业别墅，地上三层面积613.24㎡，地下两层面积307.22㎡，花园面积110㎡，报价21万/㎡。

肇周路178弄2号双拼商业别墅，地上三层面积613.24㎡，地下两层面积252.22㎡，花园面积140㎡，报价21万/㎡。

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⬆肇周路176号商铺，地上两层面积391.26㎡，层高4.5米，可以重餐饮，报价16万/㎡。

【前期住宅样板间】

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中海顺昌玖里&恒昌玖里区位图

材质方面，中海顺昌玖里售楼处电话：400-8657-114风貌别墅以砖、石为主材。

项目严格测量原地块内建筑的砖块尺寸，保证大多数砖都与百年前的砖块尺寸一致。同时通过现代建筑科技，研发出了一套专业的排砖系统，让砖墙的颜色排序更加符合现代审美。

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如果说砖赋予生活烟火气，那石材的应用则让中海顺昌玖里拥有了历久弥新的质感。

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风貌别墅的美不止于材料的不同，更体现在建筑艺术的呈现上。

石雕艺术是建筑艺术的典型代表。顺昌玖里售楼处电话：400-8657-114在研究了大量的历史文献，并实地走访了众多老上海里弄建筑遗存后，选用“中国传统纹样、西方古典主义风格、西方Art-Deco风格”三大类雕花设计风格。

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在窗下装饰、建筑栏杆、烟囱、风帽等细节的打造中，项目团队同样秉承“以传承开启新的传承”的理念，在汲取传统设计精华与亮点的同时，通过对细节的再造与升级，让其带来更为长久的舒适。

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综合来看，对于热爱海派文化，向往石库门居住体验的Oldmoney买家来说，中海顺昌玖里确实具备极强的吸引力！

社区景观：

中海建国东路的69和70街坊历史风貌保护及城市更新项目，顺昌玖里售楼处电话：400-8657-114源自两个地块的中轴道百年老街“顺昌路”，恒昌玖里则来自69街坊保留历史建筑“恒昌里”。这样的命名选择，传达了中海在历史风貌保护及城市更新项目中，对城脉与文脉的传承。

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中海·顺昌玖里售楼处电话：400-8657-114和中海·恒昌玖里在“以传承开启新的传承”的理念指导下，致力于让风貌与繁茂并存，成为记忆中的烟火乡愁；让城市的历史遗产，成为公众的文化资产；让印刻时代的建筑得以存续，成为可阅读的漫步街区。

城市更新不是简单的“推倒重来”，要让城市的空间留住城市的温度，中海·顺昌玖里和中海·恒昌玖里，将为上海中心城区注入新的活力。

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值得一提的是，该板块是真正的上海中心，周边四条地铁线路加持，分别是8号线、9号线、10号线和13号线，共有四个站点，可到达各个区域。

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实景图实景图实景图

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

·‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

·‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

·‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

·‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。