越秀云悦售楼处| 广州新房@越秀云悦官方发布:引领静奢生活

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越秀·云悦项目坐落于广州市天河区与白云区的交界处，作为越秀地产在越秀怡新路地块精心打造的高端住宅项目，具有得天独厚的地理位置。该区域不仅是广州市的重要商业中心，也是城市发展的重要枢纽。在这样的区域背景下，越秀·云悦项目的规划定位充分考虑了城市的长远发展，致力于为未来居民提供优质的生活环境和配套设施。

位置：越秀怡新路地块
占地面积：21010㎡
建筑面积：42088㎡
总栋数:6栋住宅
总层高：21层
总户型：约400套
在售面积：88-120㎡

◎一条中轴线 半壁越秀造

作为城市核心的引领者，越秀地产在过去41年里，始终秉持着强烈的时代责任感，与广州的发展同步，打造了超过200个高品质住宅项目。

在城市中轴线上，缔造众多地标性建筑，包括珠江新城的IFC西塔、越秀金融大厦，以及天河北的维多利广场、市长大厦、财富广场、天河体育中心和ICC环贸中心等。不仅是广州的城市名片，也是中轴线上引人注目的天际线。越秀地产以一线城市建设者的身份，为城市塑造了众多经典之作。

◎中轴之上 双地铁旁 同频主城生活

项目两站珠江新城，三站琶洲CBD

直线距离珠江新城生活圈约5km

自驾可经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD

越秀云悦以“中轴之上，两站珠江新城、三站琶洲”为显著亮点，在白云区房地产市场中脱颖而出。其背后的越秀地产，作为城市核心的引领者，在过去41年里展现出强烈的时代责任感，与广州城市发展紧密相连。越秀地产打造了超200个高品质住宅项目，尤其在城市中轴线上缔造了众多地标性建筑，像珠江新城的IFC西塔、越秀金融大厦，以及天河北的维多利广场、市长大厦等。这些建筑不仅是广州的城市名片，构成了中轴线上引人瞩目的天际线，更体现了越秀地产深厚的底蕴和卓越的实力，为越秀云悦的品质奠定了坚实基础。

越秀云悦占据中轴线上的优越位置，交通极为便捷。项目两站可达珠江新城，三站抵达琶洲CBD，直线距离珠江新城生活圈约5km，自驾可通过广州大道或沙太路快速通往珠江新城CBD。同时，项目周边轨道交通优势明显，约100米处为18号线京溪路站（在建中），建成后1站到广州东、2站冼村、3站琶洲，畅享黄金轴线生活，未来还能直达中山、珠海，连接大湾区，堪称“超级轨交”。此外，约800米处是3号线梅花园站，3站到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场。如此便捷的交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能让业主轻松实现，大大提升了生活的便利性和效率。

教育配套是越秀云悦的一大优势。项目配建24班小学和9班幼儿园，为业主子女提供九年目送式教育。孩子步行即可上学，家长无需为孩子的上下学路途担忧，既节省时间又保障安全。这种近距离的优质教育资源，为孩子的成长提供了良好的环境，解决了家长对子女教育的后顾之忧，对于注重子女教育的家庭具有极大吸引力。

、商业配套方面，越秀云悦周边资源丰富。1公里范围内形成醇熟生活圈，拥有广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业设施，满足业主日常购物、休闲需求。5公里范围内则是CBD生活圈，汇聚东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，业主可以在此享受一站式高端消费体验，无论是时尚购物、美食探索还是文化娱乐都能轻松满足，尽享繁华都市生活。

医疗配套上，越秀云悦同样表现出色。约3公里内有三大三甲医院，分别是南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区。完善的医疗资源为业主和家人的健康提供了有力保障，让业主在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗服务，提升居住的安全感和生活品质。

从项目规划来看，越秀云悦独具匠心。全盘货量相对紧凑，仅有3栋楼，约320套货量。首开可能先推南面的3号楼，也可能直接推出2栋楼。户型方面，只有88平四房（1个户型）、105平四房（2个户型）两种面积，采用2梯5户设计。这种规划使得社区规模适中，居住氛围更加纯粹。同时，项目配备泛会所空间与酒店式落客区，为业主营造轻享质感生活的氛围，提升居住的舒适度和品质感。

[超强品牌兑现力]

☑越秀“天系”高端产品系

用造星级酒店的方式造楼盘

酒店式落客区 ，搭配超尺度门楼，打造超凡星级酒店归家仪式；

超级领域归家大堂，让业主每一次的归家，都拥有沉浸式度假酒店体验；

超配“光”会所 3馆3厅，重构“熟人社区”高端场

规划棋牌馆、健身馆、儿童馆；

规划城市会客厅、老年活动厅、派对厅；

越秀·云悦提供的户型设计注重实用性和舒适度。项目主打建面约88-105平方米的全南向四空间户型，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。其中，88平方米的四房两卫户型使用率接近125-130%，阳台赠送率达到25%，是目前广州市面上最高实用率的新楼盘之一。所有户型均采用全南向设计，保证了充足的采光和优美的景观视野，提升了居住的舒适度和幸福感。

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