™️ꦿ聚焦丨官方售楼处发布:꧁朱家角·璟云里꧂新生活的改革！

朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420 | 江南水乡里的低密诗意栖居

项目地址：上海市青浦区朱家角镇绿湖路360弄
核心定位：0.41超低容积率纯墅区，苏式园林风格院墅，总价660万起

一、稀缺生态与区位价值

• 自然禀赋：朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420毗邻62万方淀山湖，与东方绿舟景区一墙之隔，距湖岸直线仅800米，坐拥湖景与湿地生态资源。
• 文化底蕴：朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420位于千年朱家角古镇旁，青石板路、古桥流水与项目粉墙黛瓦相映成趣，形成“园中有房、房中有院”的居住意境。

• 交通枢纽
  • 地铁17号线东方绿舟站直线约1.5公里，示范区线（在建）高效直达虹桥枢纽；
  • 朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，沪渝高速、沪青平公路快速连通市区。

二、匠心规划与产品亮点

• 非遗工艺：朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420由“香山帮”匠人团队打造，复刻拙政园等名园精髓，飞檐戗角、云纹砖雕、滴水檐瓦等细节彰显传统建筑美学。
• 园林景观：五重景观体系，环城水系、荷花池、折桥、亭台水榭实景呈现，锦鲤游弋、翠竹掩映，营造“曲径通幽”的江南意境。

• 户型设计
  • 主力户型：建面约138-215㎡联排别墅，地上两层+地下一层（层高5.7米，可改造为两层空间）；
  • 空间亮点：朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420独门独院设计，户均赠50-200㎡私家庭院，全朝南户型，大横厅、双套房主卧、全景落地窗，地下空间可打造艺术酒窖、影音室等。

三、全维配套与圈层价值

• 商业配套
  • 朱家角·璟云里官方售楼处预约热线：400-8855-420社区自带约2000㎡商业，涵盖餐饮、教育、医疗；
  • 6.6公里处青浦万达茂（45万方）、东渡蛙城（18.5万方）组成西上海百万方商圈。
• 教育资源：朱家角幼儿园、小学、高级中学，兰生复旦青浦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等名校环伺。
• 医疗保障：复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建），长三角智慧互联网医院提供健康护航。
• 圈层效应：华为练秋湖研发中心已投运，约3-4万研发人员陆续迁入，高知人群聚集，推动区域价值跃升。

四、稀缺性与投资潜力

• 市场稀缺：上海禁墅令后，容积率低于0.5的在售别墅盘不足10个，璟云里以0.41容积率打造纯墅区，总价千万级，性价比突出。
• 文化溢价：苏式园林设计+非遗工艺，兼具居住功能与艺术收藏价值，被视为“人居艺术藏品”。

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总价660万起！朱家角苏式宅院 「朱家角·璟云里」售楼处预约热线：400-8855-420持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！欢迎来电咨询

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淀山湖畔苏式园林别墅

0.41超低容积率纯墅区

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建面约138-215㎡苏式园林别墅

总价约660-1180万

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古韵江南 风华归来为终藏

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造具有中式风格的未来理想人居。

纯墅社区 重塑江南传世院落

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420项目二期为纯别墅产品，社区容积率约0.41，面积段约为138-455㎡之间不等，不仅延续了一期多重景观结构，出市入室的仪式感满满，更是提升为围合式院落结构，增加了转角街巷之间的景观点，细节之处尽显大宅风范和业主的雍容气度。除常规的有天有地之外，还配有超高层高地下室及露台。

非遗匠筑 中式美学的现代演绎

“璟雲里售楼处预约热线：400-8855-420”示范区的每一处细节都经过精心雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。这些精湛的工艺，不仅让建筑充满视觉上的精致美感，更让人深刻感受到那份对品质与美学的匠心追求。

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二期效果图↓

示范区景观鉴赏↓

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板块配套

千年古镇 际遇时代高地

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420作为上海西部核心区的大虹桥商务中心，青浦受益于“大虹桥”商务中心的开发，区位价值快速提升。“璟雲里售楼处预约热线：400-8855-420”位处朱家角镇，被纳入长三角一体化示范区的先行启动区，国际级资源优先倾斜导入。

华为基地 科创引擎迸发无限可能

华为全球最大的研发中心于今年7月全部建成，「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420正式命名为华为练秋湖研发中心，预计将导入约3万名研发人员，更是选址朱家角作为人才公寓基地，未来将给板块带来巨大潜力！

古今交响 尽享大美宜居生态环境

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420在大量现代化资源导入的同时，政府同样要求保留朱家角历史文化底蕴及生态环境基础，围绕青西郊野公园、淀山湖水系公园等独特水系资源，打造城市花园，建设成为产、城、人、文相融合的生态宜居的古镇。

交通配套

17号线，在建的示范区线

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。

商业配套

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。

教育资源

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等

医疗资源

「朱家角·璟雲里」售楼处预约热线：400-8855-420复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建中）。

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