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项目介绍：

深业中城位于福田区红荔西路与农园路交汇处，占地近4万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率6.62，毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，将打造成为集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体,与43万㎡香蜜公园隔路相望。

基本信息

产权：40年产权现房

商务公寓，不限购不限贷

批地：2014-2054年

首付：4.5成

管理费：9.9元/平/月

商水商电，有阳台无燃气

6A栋总裁公寓 毛坯匡架交楼

124-286㎡总价1562-3641万左右

6B栋精质公寓

(需额外加5000元/㎡装修费)

单间约49-50㎡ 460-560万/套 约45套 南/北

1房1厅约71-75㎡ 730-850万/套 约40套 东/西

1房2厅约78-81-92㎡ 820-1100万/套 约40套 南/北

2房2厅约115㎡ 1300万/套起 约5套 东南/西南

一、核心价值点：
【都心区位】香蜜湖，恒定中心的绝对地段！成熟配套，首善之区，核心资产。

福田CBD规划升级CAZ，对标“曼哈顿+硅谷”；占地约177万㎡香蜜湖国际金融街，全球创新资源的配置枢纽。凝聚深圳38年发展精粹。汇聚影响城市命脉的核心资源，汇集全市50%写字楼、60%五星级酒店、众多商业购物中心等。以全市4%土地空间产出约占全市20%增加值。

【复合景观】香蜜中央·城市顶端·公园综合体
香蜜湖核心，约36万㎡公园综合体， 43万㎡的香蜜公园+120万㎡城市绿核香蜜湖+南侧深圳湾海景，远眺15000亩塘朗山景，坐拥城央最为珍贵的生态配套，繁华与静谧自由切换。

【黄金枢纽】国际顶尖交通体系·出行瞬达粤港澳

多地铁物业、名校资源荟萃! 1、7、9、11 号线换乘站车公庙站，距离地铁站仅 500 米，坐享受轨道交通红利。多维高效商务通道，以核心地段兑现时间成本。地铁四线汇聚；广深港高铁福田站14分钟到港；四横四纵城市干道高速接驳

【国际水准】大师对话大作 实力筑造都市封面
PTW+CCDI+普利斯设计咨询+第一太平戴维斯物业管理，强强联合，注定地标。深业品牌打造，国有大型企业综合实力开发商，城市空间价值塑造引领者，执掌即为典范!

【塔尖圈层】圈层所属，城市真正身份的象征！高尚沉淀，顶豪圈层标签
香蜜湖是福田最有沉淀的高尚区域，也一直是深圳豪宅的标杆区。购物休闲殿堂荟聚·浓郁人文底蕴的博物馆片区。深圳顶级豪宅集中区域 ，顶豪圈层标签。产业升级引商务“塔尖”高净值人群终端汇聚，共建高端圈层标签。

【稀臻寓所】稀臻国际一线精装寓所，城市顶端资产
入主香蜜湖绝佳机会，建面约49-118㎡精质公寓，约124-310㎡行政寓所。不限购不限贷，最稀臻增值保值中心资产，精奢已极，全能资产。

【租金回报】升值实力就在眼前，租金收益真实所见
半径3公里范围内，仅9家知名五星级酒店，高端商务人士的行政居住需求极难满足，周边以商务人士居住为主的长租房，以东海国际为例：月租金普遍在350-500元/月·平之间。

二、稀瑧公寓
约49-118㎡精质公寓
约124-310㎡行政寓所

三、项目信息：
【深业中城】
【项目位置】福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧
【总占地面积】3.6万㎡
【总建筑面积】35万㎡
【在售户型】约49-118㎡精质公寓，约124-310㎡行政寓所
【装修标准】全球一线品牌装修交付
【总户数】751户
【公寓性质及使用年限】：商业性质，40年；（2014年4月8日-2054年4月7日）

【公寓分布及面积段】：

49-310㎡一房~三房，其中6A为124~310㎡共63套；6B为49~119㎡共688套

【层高】：3.6m；

【外立面】：中空low-E玻璃；

【装修情况】：6A毛坯，6B精装

【入伙时间】：6A毛坯2019年12月入伙；6B精装2020年12月入伙

【物业公司与管理费】：农科物业与第一太平戴维斯联合共管；物业管理费9.9元/月/平。

【产品】

【6A栋：36-42层124-310㎡，全部毛坯，共63套】

一房二厅一卫（124-179㎡，29套）

二房二厅二卫（约181㎡，1套）

二房二厅二卫（200-219㎡，14套）

三房二厅二卫（248-310㎡，19套）

【6B栋：10-42层49-118㎡的，全部精装，共688套】

一房一卫（49-50㎡，204套）

一房二厅一卫（68-92㎡，422套）

二房二厅一卫（111-115㎡，56套）

二房二厅二卫（约118㎡，6套）

【6B栋36-42层，63套】

124-136㎡-一房二厅一卫

135㎡-一房二厅一卫

165-179㎡-一房二厅一卫

185㎡-二房二厅一卫

201-219㎡-二房二厅二卫

248㎡-三房二厅二卫

286-311㎡-三房二厅二卫

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