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雅居乐花城雅郡：花都北站新城的理想人居典范

项目简介

雅居乐花城雅郡傲立广州市花都区新华工业大道 117 县道西，于花都汽车城板块与北站新城核心区域闪耀登场。由知名的雅生活物业保驾护航，以塔楼建筑为主，绿化率达 35%，营造舒适宜人的绿色居住环境。项目地理位置得天独厚，坐享花都北站 TOD 综合枢纽发展红利，地铁 9 号线已开通，8 号线延长线规划中，交通便捷畅达。周边教育资源丰富，商业配套逐步完善，医疗保障有力，还精心打造运动公园与自然景观融合的健康社区，为居民勾勒出一幅便捷、舒适且充满活力的生活画卷。

基本信息

• 建筑类型：塔楼，独特的建筑结构在保证空间利用的同时，提供丰富多样的户型选择和景观视野。
• 绿化率：35%，社区内绿树成荫，繁花似锦，每一寸空气都弥漫着清新自然的气息，为居民打造惬意的居住氛围。
• 占地面积：67,260㎡，合理规划空间，为打造丰富的社区配套和舒适的居住环境提供坚实基础。
• 容积率：2.80，在保障居住密度的同时，确保居民拥有相对宽敞的生活空间，享受舒适的居住体验。
• 建筑面积：134,200㎡，精心雕琢的建筑体量，容纳 1023 户家庭，构筑温馨和谐的社区大家庭。
• 物业类型：住宅，专注为居民打造高品质的温馨家园，满足不同家庭的居住需求。
• 规划户数：1023 户，规模适中，邻里关系融洽，社区氛围浓厚。
• 产权年限：70 年，为业主提供长久稳定的居住权益，让您安心扎根。
• 物业公司：雅生活，国家一级资质物业服务企业，以专业、贴心的服务，为您的生活保驾护航。
• 车位配比：1:1，地下车位数 1053 个，充分满足业主停车需求，解决停车难题。
• 物业费：2.5 元 /m²/ 月 ，性价比高，确保社区得到优质的维护与管理，为您营造舒适的居住环境。

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高拓户型

但基于雅居乐的品牌理念和项目定位，户型设计大概率会注重空间的合理利用与居住的舒适性。预计会有多种户型选择，从温馨紧凑的中小户型，适合首次置业的年轻家庭，空间布局精巧，功能分区明确，满足基本生活需求；到宽敞舒适的大户型，满足改善型购房者对品质生活的追求，拥有更开阔的客厅、卧室空间，以及更好的采光通风条件，部分户型可能还会带有观景阳台或飘窗，可饱览社区内的园林景观或周边的自然美景。

配套详情

交通：多维畅达，接轨湾区

• TOD 枢纽优势：项目位于花都区 TOD 北站新城，广州北站作为亚太 TOD 综合枢纽，集普铁、高铁、城轨、地铁于一体，共规划 37 条轨道线路交汇，无缝串联珠三角。地铁 9 号线已开通，便捷畅达广州各区；8 号线延长线规划中，未来交通更加便捷，无论是商务出行还是休闲旅游，都能快速抵达目的地。

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• 交通网络完善：虽距离地铁 9 号线花都汽车城站有一定距离，但靠近广州北站，且周边多条高速公路环绕，自驾出行方便快捷，轻松融入大湾区交通网络，实现高效出行。

教育：学府林立，成长无忧

• 家门口的名校：楼下新华五小（建设中），作为省一级名校，为孩子提供优质的基础教育，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，家长接送省心省力。
• 全龄教育覆盖：滨水新城规划幼儿园，满足孩子启蒙教育需求；周边 48 班完全中学，广雅中学花都校区、花都实验学校举步可达，构建幼小中高一站式教育配套体系，为孩子的成长和学业发展提供全方位保障，助力孩子成就美好未来。

商业：繁华汇聚，多彩生活️

• 北站商业崛起：北站将新建国际免税商业中心，为居民带来独特的高端消费体验，畅享国际时尚潮流。

• 周边商业丰富：滨水新城内规划约 5 万㎡商业综合体，周边中传广场、星光 PLUS 今年开业，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，一站式满足居民日常生活及休闲娱乐需求，让您的生活丰富多彩。

医疗：医疗护航，健康无忧

• 优质医疗资源：中山大学附属仁济医院（在建中）、花都区人民医院、广州市花都区妇幼保健院、广州中西医结合医院等多家三甲医疗机构近邻，先进的医疗设备、专业的医疗团队，为您和家人的健康提供全方位、多层次的保障，时刻守护您的健康生活。

生态：公园与水系交融，畅享自然

• 内部运动公园：项目配建约 15000㎡运动公园，配备各类运动设施，满足不同年龄段居民的运动健身需求，让您在社区内就能尽情挥洒汗水，享受健康生活。

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• 外部自然景观：结合天马河水系滨江绿化带，三河六岸生态风光尽收眼底，漫步其中，感受自然的宁静与美好，实现繁华都市与自然生态的完美融合，全方位展现健康社区美学，打造花都北站新城美好人居新名片。

项目总结

雅居乐花城雅郡凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、繁华的商业配套、优质的医疗保障以及优美的自然景观与运动设施，成为花都北站新城极具吸引力的理想人居项目。无论是追求便捷交通、优质教育的家庭，还是渴望享受繁华商业与舒适环境的人士，都能在这里找到心仪的家园。在雅居乐花城雅郡，您将开启高品质的美好生活，拥抱便捷、舒适、健康的未来。

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