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雅宝新城：广州北花都之心的璀璨明珠

项目简介

雅宝新城坐落于广州市花都区，占据 “花都之心” 的优越位置，宛如一颗镶嵌在广州北的璀璨明珠。项目规模宏大，占地超 100 万平方米，总建筑面积 90 多万平方米。天马河穿流而过，为其增添灵动之美。紧邻广州新机场快线，交通极为便捷，小区还配有往返广州、港澳的多条专线。凭借卓越的规划与品质，荣获众多殊荣，是集山水景观、优质教育、完善配套于一身的理想人居之所。

基本信息

• 占地面积：100 多万平方米，广阔的土地为打造丰富多样的社区景观与配套提供了充足空间。
• 总建筑面积：90 多万平方米，合理规划建筑布局，满足众多家庭的居住需求。
• 建筑层数与户数：共 11 栋，26 - 29 层，2 梯 4 户设计，既保证了居住的私密性，又提供了适宜的邻里交流环境。
• 层高：3 米，营造宽敞舒适的居住空间感，让居民享受自在生活。
• 户型面积：100.61 - 115.23㎡三房，户型设计注重实用性与舒适性，满足家庭不同阶段的居住需求。
• 配套设施：荣获多项荣誉，如 “最佳山水住区”“最佳园林住区”“广州十佳教育社区”“广州市物业管理示范小区”“广东省绿色住区” 等，彰显项目的高品质与独特魅力。

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高拓户型

100.61 - 115.23㎡三房

• 空间布局合理：方正的户型设计，使得空间利用率最大化。客厅、餐厅、卧室等功能区划分清晰，动静分离，既能保证家庭成员的日常活动，又能提供安静舒适的休息空间。
• 采光通风良好：多窗户设计，保证室内充足的采光，空气流通顺畅，营造清新宜人的居住环境。部分户型可能还带有观景阳台，可俯瞰社区内的园林景观或天马河的秀丽风光。
• 舒适尺度体验：100 多平方米的三房空间，每个房间尺度适宜，不会让人感到局促。主卧配备独立卫生间，提升居住的私密性与便利性，次卧空间可根据家庭需求灵活布置，满足不同的生活场景。

配套详情

交通：多维畅达，接轨湾区

• 高速便捷：距许广高速海布收费站仅 569 米，约 3 分钟车程，通过高速网络可快速连接周边城市。广清、肇花、机场、广乐和大广高速等环绕，自驾出行极为便利，无论是前往广州其他区域还是周边城市，都能轻松实现。
• 轨交助力：距广清轻轨直线距离 500 米，约 8 分钟车程，借助轻轨交通，加强与周边区域的联系。虽然距离花都广场地铁站 4.3km，约 15 分钟车程，但仍可通过地铁网络便捷地畅达城市各处。

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• 专线出行：小区配有多条专线往返广州、港澳之间，为经常往返这些地区的居民提供了极大的便利，无论是商务出行还是旅游度假，都能轻松实现。

教育：一站式教育，成长无忧

• 优质幼教：雅正幼儿园为孩子们提供专业、贴心的启蒙教育，从幼儿阶段就为孩子的成长奠定良好基础。
• 小学教育：雅正学校（小学），拥有优秀的师资队伍和完善的教学设施，注重培养孩子的综合素质，让孩子在知识的海洋中快乐成长。
• 初中保障：邝维煜纪念中学附属雅正学校（广东省一级公立初中），高质量的中学教育，让孩子足不出户就能完成幼小初 12 年教育，为孩子的学业发展提供坚实保障。

商业：繁华在侧，生活缤纷️

• 社区商业：项目自身配套雅宝超市、雅宝会所、商业街、农业银行等，满足居民日常生活购物、休闲娱乐以及金融服务等基本需求，下楼即可享受便捷服务。

• 周边商圈：与雅乐城一路之隔，直线距离仅 100m，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。汇通广场、雅居乐国际公寓等商业体，进一步丰富了周边商业氛围。古塘新鲜肉菜市场满足居民日常生鲜采购需求，融创文旅城的百佳永辉大型综合商场，提供一站式购物体验，满足居民多样化的消费需求。

医疗：医疗护航，健康无忧

• 专业医疗：周边有花都区中医院，提供传统中医与现代医疗相结合的优质服务，为居民的健康提供专业保障。
• 专科医疗：时代妇产科医院，专注于妇产科领域，为女性和新生儿提供专业的医疗服务，满足特定医疗需求。

旅游：景点环绕，休闲无限

周边旅游景点配套丰富，天狮公园、石头记泰国小镇、融创乐园、芙蓉度假村、洪秀全故居等景点环绕。居民在闲暇时光，可轻松前往这些景点游玩，享受丰富多彩的休闲生活，感受历史文化与现代娱乐的交融。

项目总结

雅宝新城凭借其得天独厚的地理位置、丰富完善的配套设施、优质的教育资源以及卓越的建筑品质，成为广州北花都地区的优质居住选择。无论是追求便捷交通的上班族，注重孩子教育的家庭，还是喜欢休闲旅游的人士，都能在这里找到心仪之处。100.61 - 115.23㎡的三房户型，为不同家庭提供舒适的居住空间。未来，随着区域的进一步发展，雅宝新城有望成为花都乃至广州北部的标志性居住社区，开启美好生活新篇章。

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