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合景保利・香樾四季：花都文旅核心的品质之居✨

项目简介

合景保利・香樾四季傲立于花都文旅胜地核心区域，尽享花都新中轴 CBD 规划发展的红利，周边完善配套的辐射为居民生活提供了极大便利。项目凭借优越的地理位置，在交通、商业、教育等方面都有着出色的表现，再加上精心规划的产品与园林景观，致力于为业主打造高品质的居住体验。

基本信息

• 建筑面积：139386.39 平方米，规模适中，既能保证社区配套的丰富性，又不会过于庞大而失去居住的舒适性。
• 占地面积：87844 平方米，为打造宽敞舒适的居住环境和丰富的园林景观提供了充足空间。
• 车位信息：共 1478 个停车位，充分满足业主停车需求，解决停车难的后顾之忧。
• 总户数：1242 户，社区规模大小适宜，邻里关系更亲近。
• 容积率：2.2，属于低密度小区，居住密度低，保证了每位业主都能享受到充足的空间和良好的居住体验。
• 绿化率：35%，社区内绿植丰富，空气清新，营造出宜人的居住氛围。
• 在售户型：78 - 117 平 3 - 4 房，丰富多样的户型选择，满足不同家庭结构和需求，无论是新婚夫妇的甜蜜小窝，还是三代同堂的大家庭居所，都能在这里找到合适的户型。

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高拓户型

78 - 117 平 3 - 4 房

• 78 平三房：精巧的空间布局，功能分区明确，满足小家庭的基本居住需求。合理利用每一寸空间，空间利用率高，为生活提供更多可能。虽面积不大，但客厅、卧室、厨房等空间尺度适宜，不会让人感到局促，同时还能保证采光和通风效果。

• 117 平四房：宽敞舒适的四房设计，适合人口较多的家庭。房间尺度阔绰，南北通透，通风采光极佳。客厅连接景观阳台，视野开阔，可尽览社区园林美景。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住的私密性和品质感。

配套详情

交通：多维交通，畅行无忧

• 城轨便捷：项目距穗莞深城轨天贵路站约 3km，1 站即可到达广州北，2 站便能抵达白云机场，且可无缝接驳地铁三号线和九号线，轻松畅达城市各处，无论是商务出行还是外出旅行都极为便利。此外，距广清城轨乐同站仅 2km，两大城轨相互接驳，进一步提升了交通的便捷性。

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• 自驾便利：项目紧邻花都交通命脉 —— 双向八车道的花都大道，通过花都大道可快速接入区府、老城区等区域。经许广高速能够直达白云增槎，经三东大道东湖入口可迅速抵达白云新城，自驾出行畅通无阻，方便快捷。

商业：商圈环绕，繁华尽享️

项目周边 4 公里范围内，有三大黄金商圈环抱。向西约 2 公里便是雅居乐汇通广场，汇聚了众多品牌商家、餐饮娱乐场所，满足日常购物和休闲需求。往东则是融创文旅城，这里有融创茂购物中心，提供一站式购物体验；酒吧街充满时尚与活力，是休闲放松的好去处；雪世界、水世界、融创主题乐园等丰富的娱乐设施，为居民带来丰富多彩的娱乐生活，让您在家门口就能享受都市繁华。

教育：名校相伴，助力成长

项目将引入名校教育集团，倾力打造师资与教学设备均达花都最高水平的学校。其中包括一所 18 班小学，为孩子们提供优质的基础教育，助力孩子开启知识的大门；还有一所 15 班的社区专属幼儿园，让孩子在启蒙阶段就能接受良好的教育，为孩子的成长奠定坚实基础，家长无需为孩子的入学问题担忧，在家门口就能享受到高品质教育资源。

园林：三园景观，格调非凡

项目共分 5 个地块开发，打造了独特的三园景观，分别为水园、山园、花木园，在中轴线上形成难得一见的高格调社区整体园林。园林采用简约典雅的现代风格，以现代 “岭南之景” 为设计主题，巧妙融入日式自然景观手法。水园以灵动的水景为特色，营造出宁静清幽的氛围；山园通过微地形塑造和绿植搭配，呈现出山林的层次感和自然韵味；花木园则种植了各种花卉和树木，四季繁花似锦，绿树成荫。整个园林营造出时尚摩登而又不失传统的氛围，让业主仿佛置身于自然的怀抱中，享受惬意的居住时光。

项目总结

合景保利・香樾四季凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富多样的户型以及独具特色的园林景观，成为花都极具吸引力的居住项目。交通的便捷让您轻松连接城市各处，商业的繁华满足您的生活与娱乐需求，优质的教育资源为孩子的未来保驾护航，低密度的社区和高格调的园林则为您打造舒适宜居的生活环境。无论是自住还是投资，合景保利・香樾四季都是一个值得考虑的选择，在这里，您将开启高品质的美好生活新篇章。

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