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花都中轴线 CBD 的宝藏楼盘项目简介

2024 年 8 月 7 号，花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，在花都买房可享 “准户口” 待遇，子女能享受广州户籍子女一样的入读资格。

本项目所处的花都板块，曾因融创开发早、占地多被称为融创板块，按正式规划则为中轴线 CBD 板块。该板块以 “珠江新城” 为标准打造，未来将成为大湾区首个绿色金融 CBD，坐拥大湾区唯一空铁双枢纽，是大湾区全球贸易重要门户。目前已有保利国际金融中心等四大总部进驻，政务中心等三大市政配套也已投入使用。

基本信息

• 占地面积：约 11.64 万㎡
• 建筑面积：约 60.69 万㎡
• 总栋数：24 栋
• 总户数：3615 户
• 容积率：3.5
• 绿化率：35%
• 车位数：4821
• 车位比：1：1.2
• 物业费：2.8 元
• 开发商：广州市晟都投资发展有限公司
• 物业公司：广晟集团中铁建合资物业

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高拓户型

• 约 97㎡2+2 多功能空间：同等面积多一房，超 85% 使用率，双静动分离格局，让您独处互动两不误。

• 约 118㎡3+1 多功能空间：入户带玄关，增加居住私密性，兼顾居住舒适性与功能性的平衡，南北通透，约 7 米景观阳台连接客厅。

• 约 137㎡3+1 多功能空间：约 7.5m 观景阳台，南北对流，阔绰主套，带步入式卫生间，能满足三代同堂的居住需求。

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目前项目以黄槐路为界分 AB 两区开发，在售的是黄槐路以东的 B 区，在售信息有 1、2、3、4 栋现楼尾货，7 栋明年年底交楼，8 栋明年年中交楼，新加推 6 栋楼王，面积为 141㎡、188㎡，2025 年 6 月份收楼。

配套详情

• 交通配套
  • 地铁 18 号线：全国最快地铁 18 号线的花城街站（在建）距离小区 1.8 公里，预计 2026 年开通，8 站直达珠江新城仅约 30 分钟。18 号线从南至北贯穿广州 6 个区，共设 16 个站，一期南沙至天河段已开通，二期白云至花都段正在建设。其运行速度达 160 公里 / 小时，在花都设有花城街站、马鞍山公园站、凤凰南路站。

• 教育配套
  • 广州市第六中学花都校区：为 54 班完全中学，预计 2024 年 9 月开学，已纳入首批招生范围。

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• 广铁一中花都铁英学校：项目自带 18 班幼儿园、配建九年一贯制公立中小学，与广铁一中花都铁英学校签约，直线距离项目约 500m，预计 2025 年 9 月开学。该校为省一级 75 班九年一贯制公立学校，由广铁一中直属管理，高级教师、具有研究生学历教师占比 73%。

• 生活配套
  • 园林与商业：配建约 10 万㎡“荷塘月色” 主题园林，面积约 14 个标准足球场大小。还有约 2000㎡生鲜超市、约 3400㎡社区商业、约 2000㎡文化站、约 900㎡社区卫生服务站、约 3000㎡派出所。

• 商圈：一公里内享融创茂商圈约 500 亿综合体配套，有亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园等设施；约 10 分钟可达来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型商业购物中心。
• 医疗：周边医疗配套丰富，花都区人民医院新院（规划中，距离约 2 公里），规划总建面 23 万㎡，约 1500 张床位；广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中，距离约 3.5 公里），规划总建面 17 万㎡，约 800 张床位；中西医结合医院距离 5 公里，是现距离项目最近、硬件设施最完善的三甲医院；中山大学附属仁济医院在建中。

项目总结

项目位于极具发展潜力的花都中轴线 CBD 板块，不仅有政策加持带来的 “准户口” 优势，解决子女读书问题，还拥有实力雄厚的央国企开发商背景。在交通上，虽不是严格意义上的地铁盘，但 18 号线的加持仍为出行提供了便利。教育方面双名校资源，为孩子的成长和学习提供了优质平台。生活配套更是丰富多样，从园林景观到商业、医疗等，都能满足居民的日常需求。无论是刚需还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的居住空间，是花都区不可多得的优质楼盘项目。

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