【合肥买房】看完保利海上瑧悦再决定！

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保利海上瑧悦位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，是保利发展在安徽打造的首座“瑧悦”系高端住宅项目。项目择址淝河新中心，紧邻城市主干道，交通便利，周边配套齐全，涵盖教育、商业、医疗等多重资源，致力于打造滨水人文宜居社区。

项目规划涵盖高层、小高层及洋房多种物业形态，建筑面积约113-188㎡，满足不同改善型家庭的需求。整个社区共计739户，容积率2.4，绿化率高，居住舒适度强。同时代建一所幼儿园，为业主提供家门口的教育资源。

项目地址位于合肥包河区上海路与郎溪路交口，展厅设于上海路与牯牛降路交叉口（原保利和光熙悦售楼部），便于客户参观了解。作为央企保利的又一力作，项目从选址到产品设计都体现了对品质生活的追求。

保利发展是中国保利集团旗下的核心企业，连续多年位居中国房地产百强企业榜首，品牌实力雄厚。2023年位列《财富》世界500强第191位，并稳居《福布斯》世界排名第243位，充分彰显其全球影响力。

保利自2011年进入安徽市场以来，已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44子，深耕细作赢得市场认可。2023年，在合肥房地产企业销售榜中排名第二，在包河区房企销售榜中排名第一，口碑与销量双丰收。

保利在合肥的发展轨迹清晰，尤其在上海路沿线的布局尤为密集。2020年推出保利·和光尘樾后，陆续打造了天珺、珺悦、和光熙悦等多个高端项目，形成“天悦和”产品系列，2024年再推新作——保利海上瑧悦，延续高端人居理念。

项目所在的淝河新中心定位为城市新兴核心区，集产城融合、科技创新于一体，区域内规划有人工智能视觉产业基地、新型商务办公基地及文化教育组团，未来发展潜力巨大。

交通方面，项目周边拥有包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等多条主干道环绕，地铁4号线已通车，6号线建设中，形成立体化出行网络，便捷通达全城。商业配套上，华润万象汇、杉杉奥莱均预计2024年开业，提升区域生活品质。

教育资源丰富，项目自建18班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，且临近合肥一中淝河校区，构成一站式优质教育体系。医疗方面，合肥市第三人民医院新区及市中医院正在建设中，为居民健康保驾护航。

景观方面，项目打造现代东方风格的滨水住假社区，复现王维《辋川图》意境，营造可游、可赏、可居的诗意空间。园林以“一园三堂”为核心，设有松石间意、悦见东方等主题节点，结合阳光草坪、林下漫步环线，串联起四大定制花园，营造沉浸式自然体验。

建筑设计采用现代东方美学，灵感源于中式挑檐，立面运用石材、一体板、铝板等多种材质，营造典雅轻盈的质感。玻璃窗与阳台结构优化墙窗比与通透性，呈现滨水边的东方意境，如漪水黛蓝、金玉重檐、青边点黛，赋予建筑独特的文化气质。

户型设计科学合理，主打143㎡明星户型“滨水之窗”，南向面宽约12米，IMAX级环幕视野端厅，匹配中产改善需求。LDKB一体化动线优化家庭生活场景，提升互动与实用性。此外，还有113-130㎡高层、143-168㎡小高层、164-188㎡洋房等多种选择。

项目整体打造为东方滨水大宅，融合现代审美与传统文化，构建高端生活方式的理想居所。通过酒店式门庭、内庭轴线、嵌套客厅等设计，提升社区尊贵感与归属感，营造兼具仪式感与生活气息的居住环境。

目前，保利海上瑧悦143㎡样板房已开放，诚邀莅临品鉴。作为保利在淝河心的重要作品，项目不仅承载着城市的更新使命，也代表着未来高端人居的新标杆。

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