官方发布 @中建璞园TOP官方售楼处发布：中建璞园引领购房热潮！

北京朝阳中建璞园售楼处电话：400-116-9080【官方认证】

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我们的生活犹如一座缤纷的花园，绽放着无尽的生机与活力。2024年，中建璞园PARK作为一脉相宸的杰出之作，以独特的花园街道、宜人的花园住区、繁华的花园商圈以及贴心的花园公服，为城市带来一片璀璨的盛放，同时也为人们的心灵留下一片宁静的留白。北京中建璞园park售楼处电话：400-666-9925

中建璞园PARK坐落于距离望京主城直线约7公里的黄金地段，这里环抱温榆河生态廊道的清新与7大公园的森境美学。在这里，繁华与繁花交织成一幅美丽的画卷。项目打造容积率约1.2的低密度花园住区，建筑面积约125-210㎡的奢华装修墅质洋房，以4-7层的亲地高度，为人们呈现一片迷人的视野。不久之后，璞园PARK体验馆也将璀璨开放，迎接四方宾客。

中建智地以独到的城市板块运营视角，积极践行北京花园城市战略，从一级开发到生活运营的每一个环节都进行精心布局。中建・璞园PARK以井字形街区和开放空间为规划蓝图，中心花园为核心，巧妙融合商业、医疗、教育、养老、社区服务等丰富的生活配套，打造出花园街道、花园公服、花园商圈、花园住区四大生活场景，让居民在家门口就能享受到悠闲的漫游生活。项目坚持低密度、限高发展原则，容积率低至约1.2，精心规划了22栋住宅楼，共计442户，产品均为4-7层的墅质洋房，彰显尊贵品质。

接下来，让我们走进这个伟大项目的背后，了解一下开发商的辉煌历程。

中国建筑，国之巨匠，以其世界级的品质，建瓴全球。2023年，《财富》世界500强榜单上，中国建筑赫然位列第13位；同年，《财富》中国500强榜单中，中国建筑稳居第4位；此外，在2023年中国最具价值品牌100强评选中，中国建筑更是荣膺第3位的殊荣。其业务遍布国内及海外一百多个国家和地区，充分展现了大国央企的责任与担当。

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作为中国建筑旗下的重要力量，中建智地在京深耕多年，始终保持昂扬的发展态势。在2024年1-6月北京房企权益销售金额排行榜中，中建智地以46.17亿的优异成绩，位列第五，逆势增长，开疆拓土，展现了强大的市场竞争力。

如今，中建智地携宸系产品高光献映，中建璞园PARK作为其中的佼佼者，必将为城市带来全新的居住体验。

最后，让我们通过项目区位图，一览中建璞园PARK的优越地理位置。在这片充满活力的土地上，中建璞园PARK正如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。便捷交通，联通城市脉搏

中建璞园PARK，位于城市核心地带，距离繁华的望京商圈仅3.5英里之遥。这里交通四通八达，不仅快速连接三元桥、国贸等商业重地，更与机场高速、京密快速路紧密相连，无论前往中关村、燕莎还是其他生活商业圈，均能轻松抵达，尽享都市便捷生活。

亲近自然，低密度舒适生活

项目坐落于风景如画的温榆河畔，距离河流仅约1.2公里。社区以约1.2的低容积率，打造4-7层的亲地洋房，让您尽享宁静舒适的居住环境。在北京这座“花园城市”中，中建智地倾力打造花园住区、花园街道、花园公服、花园商圈四大场景，中建璞园PARK正是这一理念的杰出代表。

专属服务，贴心巴士接送

为了满足业主的出行需求，我们特别开通了专属社区巴士服务。根据业主的不同需求，提供定制化的专线服务，接驳重要的交通枢纽地铁站。而且，业主入住后即可享受3年的免费乘用权益。

交通升级，京密高架助力

京密高架，这条双向6车道的高速公路，预计年底即可通车。它的建成将极大提升交通效率，使得中建璞园PARK与望京主城区的连接更加紧密，同时还能为京承高速、机场高速分担车流压力，让您的出行更加顺畅。

项目概览

中建璞园PARK，位于北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米的黄金地段。项目规划为洋房住宅，产权年限长达70年。由中建智地（一局）北京兴鼎房地产开发有限公司倾力打造，占地面积约5.77万平方米，建筑面积（地上）约6.93万平方米。项目共包含22栋楼，室内层高达到3.5米，主打建面约125-210㎡的4-7层墅质洋房。均价79800元/㎡，总价范围在1100-1750万之间。预计于2027年3月交房，总户数442户，采用一梯两户的设计，得房率高达93%-96%，容积率低至1.2，绿地率30%。项目配备中建物业的专业服务，车位配比为1:1.3，确保每位业主的停车需求得到满足。产品深度解读

户型特点解析

以大约210㎡的住宅为例，其层高已提升至3.5米，总宽度令人震惊地扩展到了17.5米，确保了更为宽敞和舒适的居住空间。主卧室特别设计了一个独立的入户仪式玄关，大型餐厅区域可配置独特的岛台。厨房则装备了转角式大窗户，同时阳台、主卧室、主卫生间以及厨房等多个空间都采用了转角窗设计，配合自然采光的餐厅，为住户带来了环幕式270度的绝美窗景。

璞园PARK在细节上也下足了功夫，融合了艺术与实用性。所有的入户门均选用了鹤山品牌的铸铝门，而为了提升居住舒适度，这些门的尺寸还进行了专门定制，从标准的1.2米增加到了1.3米。对于那些210㎡的住宅，更是配备了1.5米宽的双开铸铝门，并装饰有进口的纹理木皮，门锁也是与门一同设计的进口独立锁具。

️ 内部精装概览

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住宅的内部装修在美观、收纳功能、健康因素以及工艺等多个层面都进行了升级。例如，定制了专属的玄关柜、为卫生间配备了美妆冰箱等。值得一提的是，智能家居技术已从最初的单品智能化，逐渐演进为如今的全屋系统平台与多设备之间的模式化交互。

全维度品质呈现

从豪宅级的3.1至3.5米的层高，到超过92%的超高使用率，再到超大的落地窗、LDK布局、U型厨房、全明双卫、独立的家政间，以及来自国际和国内一线品牌的家装设施，璞园PARK在各个方面都展现了其稀缺的品质，旨在为现代新锐家庭实现“我们的生活如花园般美好”的居住愿景。

️ 125㎡住宅概览

该户型为四室两厅两卫布局，采用了经典的四叶草横厅设计，拥有5.3米的宽敞面宽，LDK一体化的设计使得空间南北通透，餐客区域尤为开阔。主卫生间装备了双台盆并实现了干湿分离，与此同时，客厅的面宽和主卧室的尺寸在同类面积住宅中都表现得相当出色，完美结合了实用性与性价比。

璞园PARK简介

作为城市的新宠儿，【中建璞园PARK】坐落于繁华的望京国际花园城市，提供建面约125-210㎡的墅质洋房，致力于打造北京市的花园城市典范。欲知更多详情，敬请关注【中建璞园PARK】的后续转载内容。置身于繁华的北京市，有一处静谧而奢华的居所——【中建璞园PARK】。这里，犹如城市中的新宠，以望京国际花园城市的风采，展现着建筑面积约125-210㎡的精致墅质洋房，它无疑成为了北京市花园城市的杰出范本。

走进其中，你会被140㎡的四室两厅两卫所吸引，这是125㎡户型的升级版。两个北向的卧室被巧妙地安置在角落，互不干扰，设备平台的面积也有所增加，提供了更多的便利。宽敞的客厅面宽达到了5.75米，入户处还设有单独的收纳间，非常实用。北向的次卧面积适中，是二孩家庭的理想选择。

再来看160㎡的四室两厅三卫，这款户型拥有南向四面宽的特色设计，客厅面宽5.6米，且南向的四个阳台都是赠送的哦！北向还有两个设备平台，厨房东侧也有额外的赠送面积，这样的设计在低面积段中是非常罕见的。双套房设计，主卫还配备了浴缸和淋浴，非常适合多人口家庭居住。

最后，让我们来看看奢华的210㎡四室两厅三卫。这款户型采用一梯一户的设计，双开门带来十足的仪式感。入户电梯厅外的玄关装饰有圆弧吊顶和地面拼花，品味非凡。3.5米的层高和2.8米高的入户门，彰显出豪宅的独特气质。南向17.5米面宽的全落地窗，以及北向的全落地窗，让餐客厨实现一体化，同时餐厅也配备了大落地窗，视野和采光效果极佳。

这里，每一处细节都流露着对生活的尊重和热爱，【中建璞园PARK】等待着你的莅临，共同打造北京市花园城市的精彩生活。【中建璞园PARK】正成为城市的新星，闪耀在望京国际花园城市的中心。这座城市的新贵，以其建面约为125至210平米的别墅式洋房，塑造出北京市花园城市的经典范例。

如果你希望探索更多，那么【中建璞园PARK】将是你的不二之选。这座新兴的城市瑰宝，每一处都流露出望京国际花园城市的韵味。这里，优居乐家已经为你精心挑选，分享并推荐了这片洋房的独特魅力，邀请你一同品味、点赞与评论。

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在这里，有多种户型供你选择：

140平米的下跃户型，宽敞舒适的四室两厅两卫设计。

160平米的下跃户型，同样是四室两厅，但配备了三卫，更加便于大家庭的生活。

210平米的豪华下跃户型，四室两厅三卫的设计，尽显尊贵与舒适。

接下来，让我们一同走进这个美丽的建筑园林——【花园住区】。这是一个被绿意环绕的大房子，其设计理念源于“六隐”的园林进制，每一层次都富有深意。从横向的六条宅间空间，你可以感受到山石、玉色、茶香、溪水、游径与墨色的自然意境。

这里，南北走向的百余米纵轴，将建筑与园林完美融合。当你走进社区大堂，那四面通透的环水花厅，幕墙外的瀑布落入清澈的波光中，你会被360度的美景所震撼。园林景观如画，小径曲折，多种植物团簇，乔木林立，仿佛在邀请你深入其中，倾听大自然的声音。

璞园PARK的丘谷花园，不仅仅是一个寄托“诗与远方”的地方，它更是满足你“烟火日常”的理想居所。这里不仅构建了一个如梦如幻的桃花源小镇生活，更在更广阔的层面上展示了人与人、人与自然、人与自我之间的和谐共处。

而公园的中心，是一个占地约2000平米的夏日荷塘与冬日冰场，旁边还有约3000平米的阳光大草坪，为社区活动提供了重要的场所，预示着未来这里将成为充满活力的社区中心。而那座水岸礼堂，作为社区的精神象征，为这片灵性的自然之心带来了浪漫的诠释，也成为人们放松身心的理想去处。

在这片绿意盎然的公园之上，璞园PARK还将商业街、社区体育馆、文化中心等完美融合，打造出一个全方位的生活圈，满足你的各种需求。康养中心及其周边配套设施实现了完美的融合。典雅的建筑、宽敞的街道，以及玻璃窗外精心设计的景观，共同营造出一种通透而富有层次感的视觉享受。光影在绿意与阳光的交织下变幻，商业街与自然环境和谐共存，宛如一体。各个角落分布着备受欢迎的品牌店铺，为人们的日常生活增添了丰富的文化艺术气息。

“在打造花园城市的过程中，璞园PARK是我们实现‘理想生活近在咫尺’愿景的重要组成部分。”中建智地商管的负责人桑盛山如此介绍。他强调，璞园PARK商业以“自然、轻松、治愈”为核心理念，致力于打造一个对宠物、运动和社交都极为友好的商业空间。通过精心设计的沉浸式美学空间、汇聚多元生活方式品牌，以及营造丰富的生活场景，再配合诸如城市露营季、消暑计划、戏剧节和运动生活节等多样化活动，璞园PARK呈现给都市人一个能够尽享悠闲时光、感受幸福、舒适社交的微型度假治愈场所。

PART 07

【周边配套概览】

️ RAIL TRANSIT

中建・璞园 PARK，这一坐落于花园城市建设核心地带的璀璨明珠，位于朝阳孙河生态别墅区——前苇沟板块。该区域以“先规划、后发展”的理念著称，与新加坡的城市规划有着异曲同工之妙，具备打造低密度花园城市先行区的优越条件。这里拥有得天独厚的自然环境，河道、水系与公园相互交织，为居民提供了宁静而舒适的生活氛围。同时，与繁华的望京CBD保持约7公里的黄金距离，使得居民能够轻松享受都市的便捷与繁华。未来，中建智地所提出的“望京花园住区”构想将在这里变为现实，打造出一个约1平方公里的潮流生活住区。

【墅区新篇章】30年积淀铸就辉煌 中央别墅区3.0时代焕新登场

历经30年的沉淀与发展，中央别墅区已成为高端住宅的聚集地。从九章别墅到远洋LAVIE等一众豪宅的崛起，再到国际教育、国际医疗等资源的迅速汇聚，这里已成为名副其实的高端生活圈。2012年，中央别墅区迎来了第二次飞跃式的发展，龙湖等众多知名品牌纷纷入驻。高端别墅产品如泰禾等悉数亮相，共聚一堂。

【花园商圈】——深度体验式微型度假公园商业区

通过整合运营与资源引入，精心构筑一个集社交、运动、宠物友好于一体的综合生活舞台。

水岸礼堂，作为精神地标，已成为热门打卡胜地。

中央草坪，提供约3000平米的自由活动天地。

生态湖面，夏天是荷香四溢的池塘，冬天则化身为滑冰爱好者的乐园。

鲲熙汇，占地约6200平米，打造城市中的微型度假公园商业体验。

入驻品牌亮点：

PAGEONE，被誉为“家门口的最美书店”，提供阅读、艺术展览、文化沙龙及新书首发签售等多元服务。

骑意Specialized，作为家门口的骑行首发站，提供长途定制、周末骑游、专业培训及全球赛事服务。

【花园公服】——花园式社区配套与自然康养组合

涵盖室内体育馆、户外运动空间、社区文化设施、幼儿日托服务、高端养老及医疗服务，以及都市中的田园风光。

【花园街道】——城市中的醉美归家路与场景融合

采用井字形街区开放设计，高度集成商业、医疗、教育、养老社区服务等设施。

四条主题道路——商业、艺术、诗书、自然，实现人、车、骑行三分离，安全又便捷。

【教育】——毗邻20余所人文学府，书香门第

白家庄小学（苇沟校区）和北京第八十中学（苇沟校区）已明确落户本区域，未来还将规划增设2所幼儿园，为学子提供优质教育资源，为家庭提供理想居住环境。

北京第八十中学2024年高考成绩斐然，北京前20名中朝阳区占4席，其中八十中独占3席，彰显了学校雄厚的教育实力。

【生态】——1.2公里温榆河生态长廊，城市中的自然绿洲

项目直线距离温榆河约1.2公里，近享约47.4公里的温榆河生态廊道和老河湾水系，感受河园交融的静谧。

周边7大公园环抱，随时开启河畔、森林、湿地的探索之旅。

1公里范围内，蟹岛度假村等休闲胜地触手可及。温榆河湿地公园，其辽阔程度堪比十五个朝阳公园的总和。

仅仅2公里之遥，便可抵达老河湾湿地公园与孙河郊野公园的静谧天地。

再行3公里，丽宫体育公园的活力与千亩花海的绚烂便尽在眼前。

这里，是奢享生活的亿级墅区，汇聚了都市的繁华与自然的宁静。

望京、东坝、燕莎三大商圈环绕四周，为生活增添无尽便利与璀璨。

休闲时光，更是丰富多彩：5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆，每一处都是品味与格调的象征。

至于健康医养，这里同样不遗余力，2大三甲医院近在咫尺，为健康保驾护航。

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