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广州城投未来智都：白云新城的产业与生态高地

项目简介

广州城投未来智都，坐落于广州市白云区空港大道中，作为全国首个由国家住房和城乡建设部颁牌的 “新城建” 产业与应用示范基地，极具发展潜力。项目临近地铁二号线江夏站，直线距离白云山仅 1.8 公里，北享溪谷公园景观，南眺白云山景，自然景观得天独厚。在售写字楼涵盖约 1030 - 2300m² 写字楼及约 4113 - 6370m² 独栋写字楼，园区中轴打造 2 万方云谷生态公园，将成为城市核心绿轴。

基本信息

• 地理位置：处于广深港澳科技创新走廊龙头位置，是中心城区面向空港的桥头堡，位于白云新城 CBD 港城中轴线交会区域，战略地位重要，尽享区域发展红利。
• 景观资源：紧邻云山贵脉，可畅享 270 度环幕云山景观，北侧为溪谷公园景观，南侧远眺白云山，生态环境优越。
• 产品类型：提供多种办公空间选择，满足不同企业需求，从适合中小企业的约 1030 - 2300m² 写字楼，到更具独立性与规模的约 4113 - 6370m² 独栋写字楼。

高拓户型（办公空间）

• 双拼独栋 1 - 1A、1 - 2、2 - 1A：双拼独栋设计，在保证企业相对独立办公空间的同时，可能实现一定程度的资源共享与互动。面积适中，可根据企业需求灵活规划内部空间，适合对办公环境有较高要求且希望与其他企业有一定合作交流的企业。

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• 纯独栋 2 - 2：纯独栋办公空间，企业拥有绝对独立的办公场地，彰显企业实力与形象。较大的面积可满足企业多样化功能布局，如独立的办公区、会议室、展示区等，适合追求高度自主性与独特品牌形象的大型企业。

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• 11 层甲级写字楼 1 - 1B：甲级写字楼空间，约 1030 - 2300m² 的面积段，为不同规模企业提供丰富选择。11 层的高度，既能保证良好的视野与采光，又便于企业在同一栋楼内形成集聚效应，促进企业间的交流与合作。

配套详情

交通

1. 地铁网络：雄踞三地铁交汇处，约 500m 即达广州地铁 2 号线江夏站，约 600m 即达广州地铁 2 号线黄边站，约 1.8km 即达广州地铁 3 号线白云大道北站，约 1.2km 即达广州地铁 14 号线彭边站与鹤南站。发达的地铁网络，方便企业员工通勤，也便于企业与城市各区域开展商务活动。

1. 公路交通：周边有环城高速、许广高速、机场高速、空港大道、白云大道、广州大道等城市干道环伺，交通路网发达。未来 20 分钟可快速到达广州白云国际机场，约半小时可畅达广州白云站（在建）、广州东站、广州北站等 TOD 枢纽，无论是商务出行还是货物运输，都极为便捷。

产业发展

1. 产业聚焦：广州设计之都二期南部地块的广州城投・未来智都主要聚焦建筑设计、时尚设计、工业设计、智慧城市设计及数字设计的总部办公、设计展示体验及设计成果转化与推广。随着产业集群的发展，将形成要素共享、规模效益、产业配套等优势，既有利于企业自身发展，又能提高整体产业竞争力。
2. 区域机遇：广州设计之都以粤港澳大湾区建设为契机，充分发挥设计产业在经济转型升级、提升城市软实力等方面的重要作用，致力于形成具有广州特色的设计行业集聚区，打造世界一流的设计、创意、时尚等高端要素聚集地，为入驻企业提供广阔的发展空间与机遇。

休闲

1. 园区景观：园区中轴打造有 2 万方云谷生态公园，未来将形成兼具休闲、交流、展示功能的城市核心绿轴，为企业精英提供一个能够随时随地亲近自然的好去处，在繁忙工作之余享受自然的宁静与美好，缓解工作压力。
2. 周边景观：项目周边有白云山及溪谷公园，企业员工可在闲暇时前往休闲漫步，享受大自然的馈赠，丰富业余生活。

项目总结

广州城投未来智都凭借其独特的地理位置、便捷的交通、丰富的景观资源以及聚焦产业发展的定位，成为白云新城极具吸引力的办公场所。对于各类设计企业以及希望在产业集群中发展的企业来说，这里不仅提供了优质的办公空间，更提供了一个与行业精英交流合作、共享资源的平台。同时，便捷的交通与优美的自然景观，也为企业员工提供了舒适的工作与生活环境。随着广州设计之都的不断发展，广州城投未来智都有望成为区域产业发展的重要引擎，助力企业腾飞，实现企业与区域的共同繁荣。

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