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广州天河（能建天河麓誉府）
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项目简介

天河麓誉府，由中能建联合体开发，坐落于广州市天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北。该项目地块曾是牲畜屠宰场，后于2023年9月底被中能建联合体拿下，折合楼面价约29180元/㎡。项目主打山居美学、华阳学位、高使用率、低容积率和低总价的特点，为购房者提供了一个极具吸引力的居住选择。

区位规划潜力

天河麓誉府地理位置优越，紧邻黄埔区，距离黄陂仅几百米之遥。项目周边环绕着约80万方的旧羊山公园以及火炉山等森林公园，拥有丰富的自然资源。交通方面，项目距离6号线地铁站约700米，步行大约需要10分钟。未来，随着10号线延长线的开通，将进一步提升区域内的交通便利性。自驾出行也极为方便，通过广汕二路和广连高速，可以便捷地到达珠江新城、金融城和琶洲三大中心。

在售户型及价格

天河麓誉府目前在售户型包括80-125平方米的全南向住宅，超100%使用率。具体而言，南向三房总价从290万起，四房总价340万起，五房总价370万起。值得一提的是，这些价格在天河区来说颇具竞争力，尤其是对于追求性价比的购房者而言。

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小区环境怎么样？

小区环境优美，拥有天河区内难得一见的三大自然山体公园环绕——火炉山森林公园、凤凰山森林公园和天麓湖森林公园，真正实现了“引山入园，山园相融”。此外，社区内还规划有1200平方米的商业街，满足居民日常生活需求。小区还配备了艺术会所，包含儿童乐园、静谧书吧、健身空间和无边际泳池等设施，旨在为业主打造一个舒适、宜居的生活环境。

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交通配套如下

天河麓誉府是天河区内少数靠近地铁的新盘之一，距离6号线高塘石站约700米，步行大约需要10分钟。未来，随着高塘石站接入10号线延长线，将进一步增强与市中心的连接。自驾出行也非常方便，项目北边即是广汕二路快速路，500米处便是广连高速，可轻松接驳至广州环城高速等主要道路。

学区学校配套如下

教育配套是天河麓誉府的一大亮点，楼下即有广州市幼师附属幼儿园，对面则是已纳入天河第一梯队华阳教育集团的高塘石小学。据官方消息，该小学将扩建至24个班级，并且会有来自华阳小学的副校长和骨干教师团队进驻。对于初中教育，对口直升的是省一级中学89中，同时还有机会参加天河四大名校的摇号入学。

商业配套

项目周边汇聚了广百广场、万达广场和大悦汇三大高人流量商圈，15分钟车程即可到达。医疗资源方面，5公里范围内覆盖了两家三甲医院：广州黄陂医院、广州医科大学妇幼女儿童医院和中山大学第三医院岭南医院。社区内部还规划有1200平方米的商业街，简单满足日常生活需求，同时配备艺术会所，进一步丰富居民的生活品质。

项目价值优势总结

天河麓誉府凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、便捷的交通条件以及优质的教育资源，成为了天河区不可多得的高品质住宅项目。无论是从投资角度还是自住角度来看，都展现出了极高的价值潜力。特别是对于那些寻求性价比高、居住环境优美的购房者来说，天河麓誉府无疑是一个理想的选择。

关于天河能建天河麓誉府最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

天河『能建天河麓誉府』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。